企業(yè)房屋租賃合同范本

企業(yè)房屋租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

乙方（承租方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），且乙方有意愿租賃該房屋用作辦公、經(jīng)營等合法用途；雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就租賃房屋事宜達成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.甲方作為出租方，具備租賃房屋的完全產(chǎn)權(quán)和合法出租權(quán)，保證在租賃期間對乙方提供合法、穩(wěn)定的租賃權(quán)。

2.乙方作為承租方，具備租賃房屋所需的合法資質(zhì)和信譽，承諾按照本合同的約定支付租金，合法使用租賃房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的維護和管理責(zé)任。

3.雙方確認，本合同的簽訂是基于以下前提條件：

（1）甲方已向乙方提供租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，乙方已核實并確認；

（2）乙方已充分了解租賃房屋的現(xiàn)狀、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等情況，并對租賃房屋的用途、規(guī)模、結(jié)構(gòu)等進行了充分了解；

（3）雙方對租賃房屋的租金、支付方式、租賃期限等關(guān)鍵條款達成一致。

二、租賃房屋基本情況

1.租賃房屋位于______市______區(qū)______路______號，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋面積為______平方米。

2.租賃房屋的用途為：辦公、經(jīng)營等合法用途。

3.甲方應(yīng)保證租賃房屋具備以下條件：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全，符合國家規(guī)定的安全標準；

（2）房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備齊全，能正常使用；

（3）房屋所在區(qū)域交通便捷，周邊配套設(shè)施齊全。

三、租賃期限

雙方同意，租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、租金與支付方式

1.租金：雙方約定，租金為每年人民幣______元（大寫：______元整），每平方米租金為人民幣______元。

2.支付方式：乙方按季度支付租金，每季度第一個月的前5個工作日內(nèi)支付當季度的租金。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金；

（2）甲方應(yīng)保證租賃房屋符合本合同約定的用途和條件；

（3）甲方應(yīng)承擔(dān)租賃期間租賃房屋的維修、保養(yǎng)責(zé)任；

（4）甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定退還乙方已支付的押金（如有）。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃房屋；

（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，并承擔(dān)租賃期間因使用租賃房屋產(chǎn)生的相關(guān)費用；

（3）乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，保持房屋的完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；

（4）租賃期滿后，乙方應(yīng)按照約定將租賃房屋及附屬設(shè)施歸還甲方。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供租賃房屋或提供不符合約定條件的房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

2.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

七、不可抗力

1.因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取積極措施減少損失。

2.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。

八、爭議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同的附件包括但不限于租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證、雙方的身份證明等，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

十、附則

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

簽署：

甲方（蓋章）：______有限公司

乙方（蓋章）：______有限公司

法定代表人（或授權(quán)代表）：______

法定代表人（或授權(quán)代表）：______

簽署日期：______年______月______日

（以下為空白）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將租賃房屋提供給乙方使用，乙方支付相應(yīng)的租金，并在約定的租賃期限內(nèi)合法使用租賃房屋。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將租賃房屋按照約定的條件、時間和用途出租給乙方；

2.乙方按照約定支付租金，并在租賃期限內(nèi)享有租賃房屋的使用權(quán)；

3.雙方應(yīng)遵守本合同的約定，確保租賃房屋的合法、安全、合理使用。

第二條定義

1.租賃房屋：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的，位于______市______區(qū)______路______號的房屋。

2.租賃期限：指甲方與乙方約定的，自______年______月______日起至______年______月______日的期間。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房屋租賃費用。

4.正常使用：指甲方按照房屋原有結(jié)構(gòu)和用途，在不損害房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的前提下使用租賃房屋。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用租賃房屋，并承擔(dān)因不當使用導(dǎo)致的損失。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證租賃房屋符合約定的用途、結(jié)構(gòu)和安全標準；

（2）甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負責(zé)租賃房屋的維修、保養(yǎng)，確保房屋正常使用；

（3）甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定退還乙方已支付的押金（如有）；

（4）甲方應(yīng)承擔(dān)因租賃房屋本身原因?qū)е碌膿p失。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃房屋；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供符合安全、衛(wèi)生、設(shè)施齊全的租賃房屋；

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后要求甲方退還已支付的押金（如有）。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定支付租金，并承擔(dān)租賃期間因使用租賃房屋產(chǎn)生的相關(guān)費用；

（2）乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，保持房屋的完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；

（3）乙方應(yīng)遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，合法使用租賃房屋，不得從事違法活動；

（4）租賃期滿后，乙方應(yīng)按照約定將租賃房屋及附屬設(shè)施歸還甲方，并承擔(dān)因不當使用導(dǎo)致的損失。

雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃房屋的合法、安全、合理使用。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.價格：雙方約定，租賃房屋的租金為每年人民幣______元（大寫：______元整），每平方米租金為人民幣______元。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。

3.支付時間：乙方應(yīng)按照季度支付租金，每季度第一個月的前5個工作日內(nèi)支付當季度的租金。若乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付逾期違約金。

第五條履行期限

1.本合同自______年______月______日起生效，至______年______月______日止。

2.乙方應(yīng)在租賃期限開始之日起5個工作日內(nèi)向甲方支付首期租金。

3.雙方在租賃期限屆滿前30日，可就續(xù)租事宜進行協(xié)商。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供租賃房屋或提供不符合約定條件的房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付相當于一個季度租金的違約金。

2.甲方未按照約定履行租賃房屋的維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當于一個季度租金的違約金。

2.乙方未按照約定用途使用租賃房屋，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)因違約使用導(dǎo)致的損失。

3.乙方擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。

4.乙方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方同意，違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方的履行義務(wù)將暫時中止，且不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)共同努力減少不可抗力事件造成的損失。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至租賃房屋所在地的人民法院進行訴訟解決。

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

4.訴訟費用、仲裁費用等因解決爭議產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

5.雙方同意，在爭議解決過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露對方的商業(yè)秘密及與爭議無關(guān)的信息。違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。通過掛號信或快遞方式發(fā)送的通知，在發(fā)送之日起3日后視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署后生效?？陬^協(xié)議或任何非書面形式的修改均不對本合同構(gòu)成影響。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）租賃期限屆滿，雙方未就續(xù)租達成一致；

（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；

（3）一方嚴重違反本合同，導(dǎo)致另一方無法實現(xiàn)合同目的；

（4）依據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定或司法機關(guān)的裁決終止本合同。

4.保密條款：雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴格保密。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。

第十條附則

1.本合同的附件包括但不限于租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證明、土地使