購(gòu)買(mǎi)安置房合同范本

購(gòu)買(mǎi)安置房合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話______，移動(dòng)電話______

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：______置業(yè)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話______，移動(dòng)電話______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為購(gòu)買(mǎi)安置房的需求方，乙方為具備安置房銷(xiāo)售資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方開(kāi)發(fā)的安置房事宜，達(dá)成以下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬購(gòu)買(mǎi)一定數(shù)量的安置房，用于解決員工住房問(wèn)題。

2.乙方具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，已開(kāi)發(fā)完成一定數(shù)量的安置房，符合甲方的購(gòu)買(mǎi)需求。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意按照本合同約定的條款和條件，進(jìn)行安置房的購(gòu)買(mǎi)及銷(xiāo)售。

二、定義

1.本合同所述“安置房”，指乙方開(kāi)發(fā)建設(shè)的位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的住宅項(xiàng)目，具體房屋位置、戶型、面積等詳見(jiàn)附件一。

2.本合同所述“購(gòu)買(mǎi)價(jià)格”，指甲方購(gòu)買(mǎi)安置房所應(yīng)支付的費(fèi)用，包括房屋總價(jià)款、稅費(fèi)、維修基金等。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十一、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同簡(jiǎn)介旨在明確雙方合作的背景及前提條件，具體權(quán)利義務(wù)、價(jià)格支付、履行期限等事宜，將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方購(gòu)買(mǎi)乙方開(kāi)發(fā)的安置房，以滿足甲方員工住房需求。具體內(nèi)容包括：甲方購(gòu)買(mǎi)乙方位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的安置房，房屋數(shù)量、戶型、面積等詳見(jiàn)附件一。雙方按照本合同約定的條款和條件，進(jìn)行房屋購(gòu)買(mǎi)、交付、支付價(jià)款等事宜。

第二條定義

1.安置房：指乙方開(kāi)發(fā)建設(shè)的位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的住宅項(xiàng)目，包括房屋及其附屬設(shè)施。

2.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：指甲方購(gòu)買(mǎi)安置房所需支付的總價(jià)款，包括房屋總價(jià)款、稅費(fèi)、維修基金等。

3.交付：指甲方按照本合同約定，將安置房及其附屬設(shè)施移交給乙方。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定，購(gòu)買(mǎi)乙方開(kāi)發(fā)的安置房。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付條件，向乙方支付購(gòu)房款。

3.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)交付安置房。

4.甲方應(yīng)在房屋交付后，負(fù)責(zé)房屋的維護(hù)、管理和使用。

5.甲方應(yīng)遵守國(guó)家及當(dāng)?shù)卣P(guān)于房地產(chǎn)管理的相關(guān)規(guī)定，合法使用房屋。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定，向甲方出售安置房。

2.乙方應(yīng)保證所售房屋具備合法的產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

3.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)，向甲方交付安置房。

4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶、產(chǎn)權(quán)證等手續(xù)。

5.乙方應(yīng)在房屋交付后，提供一定期限的售后服務(wù)，負(fù)責(zé)解決房屋質(zhì)量等問(wèn)題。

6.乙方應(yīng)遵守國(guó)家及當(dāng)?shù)卣P(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的法律法規(guī)，確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行，如一方違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商無(wú)果的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，甲方購(gòu)買(mǎi)安置房的總價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________元整），具體價(jià)格詳見(jiàn)附件一。

2.甲方支付購(gòu)房款的方式如下：

a)預(yù)付款：本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付購(gòu)房款的30%作為預(yù)付款；

b)中期款：房屋主體結(jié)構(gòu)封頂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付購(gòu)房款的40%；

c)尾款：房屋交付后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付購(gòu)房款的30%。

3.甲方支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入乙方指定的以下賬戶：

開(kāi)戶行：______

賬戶名稱(chēng)：______

賬號(hào)：______

4.乙方在收到甲方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。

2.乙方應(yīng)在______年______月______日前，完成房屋的建設(shè)并達(dá)到交付條件。

3.甲方應(yīng)在房屋達(dá)到交付條件后______日內(nèi)完成房屋的驗(yàn)收。

4.雙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)完成款項(xiàng)的支付。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.如甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額的萬(wàn)分之五作為違約金，逾期超過(guò)三十日的，乙方有權(quán)解除合同。

2.如甲方未按約定完成房屋驗(yàn)收，導(dǎo)致房屋交付延遲的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

3.如甲方違反合同約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.如乙方未按約定時(shí)間完成房屋建設(shè)或交付，每逾期一日，應(yīng)支付逾期交付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金，逾期超過(guò)九十日的，甲方有權(quán)解除合同。

2.如乙方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

3.如乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。在合同履行過(guò)程中，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商無(wú)果的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為、公共衛(wèi)生事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響程度，決定以下處理方式：

a)繼續(xù)履行合同；

b)暫停履行合同，待不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行；

c)解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)盡力采取必要措施，減輕不可抗力事件造成的影響。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如受影響的一方未采取合理措施減輕損失，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，應(yīng)自行承擔(dān)擴(kuò)大的損失部分。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無(wú)果，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.在仲裁期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非仲裁結(jié)果另有規(guī)定。

4.仲裁委員會(huì)的裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.如雙方未選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

6.在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)遵守合同的其他條款，繼續(xù)履行各自義務(wù)。爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)

a)本合同項(xiàng)下的任何通知、文件或通信，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。

b)通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或?qū)Ｈ诉f送方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。

c)通知自發(fā)出之日起，第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同的變更和解除

a)本合同的任何變更、補(bǔ)充或解除，均需雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。

b)在合同履行過(guò)程中，如一方發(fā)生重大違約行為，另一方有權(quán)解除合同。

3.終止條件

a)本合同在以下情況下終止：

-雙方履行完畢合同約定的所有義務(wù)；

-雙方協(xié)商一致解除合同；

-發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

-一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方行使解除權(quán)。

b)合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

-附件一：房屋詳細(xì)信息表

-附件二：支付計(jì)劃表

-附件三：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)

2.本合同附件是合同不可分割的一部分，