前期物業(yè)合同模板成都

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標(biāo)題：前期物業(yè)合同模板成都

一、定義及解釋

1.1本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于____年____月____日簽訂：

（1）甲方：____（以下簡稱“甲方”），營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____，地址：____，聯(lián)系人：____，聯(lián)系電話：____；

（2）乙方：____（以下簡稱“乙方”），營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____，地址：____，聯(lián)系人：____，聯(lián)系電話：____。

1.2本合同所稱“物業(yè)”是指位于成都市____區(qū)（縣）____路的____項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等建筑物及其附屬設(shè)施和土地。

1.3本合同所稱“前期物業(yè)管理”是指自本合同簽訂之日起至物業(yè)管理權(quán)移交給甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司之日止的物業(yè)管理服務(wù)。

二、物業(yè)管理的范圍和內(nèi)容

2.1乙方作為前期物業(yè)服務(wù)提供商，應(yīng)按照本合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，對物業(yè)進(jìn)行管理和服務(wù)，確保物業(yè)的安全、整潔、便利和舒適。

2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化等工作，并應(yīng)按照甲方的要求提供相關(guān)管理報(bào)表和報(bào)告。

2.3乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，確保物業(yè)管理工作有序、高效進(jìn)行。

三、合同期限

3.1本合同自簽訂之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

3.2在合同期限內(nèi)，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約____年。

四、物業(yè)管理費(fèi)

4.1乙方向甲方提供前期物業(yè)管理服務(wù)，物業(yè)管理費(fèi)按照以下標(biāo)準(zhǔn)收取：

（1）住宅部分：____元/平方米·月；

（2）商業(yè)部分：____元/平方米·月；

（3）辦公部分：____元/平方米·月。

4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式如下：

（1）甲方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)支付給乙方；

（2）甲方支付的物業(yè)管理費(fèi)如需開具發(fā)票，由乙方負(fù)責(zé)提供。

五、合同的變更、解除和終止

5.1任何一方要求變更本合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。

5.2在合同期限內(nèi)，除非合同一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方不得單方面解除或終止本合同。

5.3本合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求將物業(yè)管理權(quán)移交給甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同標(biāo)的金額的____%。

6.2乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并按照實(shí)際影響程度向甲方支付違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

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