門(mén)面租賃合同空白2024年

?門(mén)面租賃合同空白2024年合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話(huà)：____________通訊地址：____________乙方（承租方）：身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話(huà)：____________通訊地址：____________第一條門(mén)面基本信息1.2門(mén)面產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方擁有租賃門(mén)面的合法產(chǎn)權(quán)，并保證該門(mén)面不存在任何權(quán)屬糾紛。第二條租賃期限2.1租賃期限為_(kāi)___年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：_________________________元整）。3.2租金按年度支付，每年租期開(kāi)始前____日內(nèi)，乙方向甲方支付當(dāng)年租金。3.3租金支付方式為：____（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等方式）。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：_________________________元整）。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃門(mén)面及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃門(mén)面符合國(guó)家有關(guān)租賃、經(jīng)營(yíng)的規(guī)定。（2）負(fù)責(zé)租賃門(mén)面的維修、保養(yǎng)，確保門(mén)面及附屬設(shè)施的正常使用。（3）在租賃期間，不得無(wú)故收回租賃門(mén)面。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定的用途使用租賃門(mén)面，不得擅自改變門(mén)面的結(jié)構(gòu)和用途。（2）愛(ài)護(hù)租賃門(mén)面及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）按時(shí)支付租金及合同約定的其他費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金。6.2甲方未按約定提供租賃門(mén)面或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：_________________________元整）。第七條合同變更、解除和終止7.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更、解除或終止。7.2在租賃期間，如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____________簽訂日期：____________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲乙雙方的主體資格，保證合同主體合法。2.明確租賃門(mén)面的具體位置和面積，避免日后糾紛。3.確定租賃期限，以及續(xù)租的相關(guān)規(guī)定。4.明確租金支付方式、時(shí)間和金額。5.注意保證金的支付與退還條件。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)填寫(xiě)甲乙雙方的基本信息，確保信息準(zhǔn)確無(wú)誤。法律名詞解釋?zhuān)?.出租方（甲方）：指擁有門(mén)面產(chǎn)權(quán)，將門(mén)面使用權(quán)讓渡給承租方，并收取租金的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指向出租方支付租金，獲得門(mén)面使用權(quán)的當(dāng)事人。3.租賃期限：指合同規(guī)定的甲方向乙方提供門(mén)面使用權(quán)的期限。4.租金：指乙方為獲得租賃門(mén)面使用權(quán)而支付給甲方的金錢(qián)。5.保證金：為保證合同履行，乙方預(yù)先支付給甲方的一定金額的錢(qián)款。權(quán)屬糾紛：指因財(cái)產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)的歸屬問(wèn)題產(chǎn)生的爭(zhēng)議。不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害等。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解除合同：指合同當(dāng)事人在合同有效期內(nèi)，因一定原因提前終止合同效力的行為。針對(duì)這個(gè)門(mén)面租賃合同，有些特殊情況可能需要考慮，比如下面這些場(chǎng)景，我們可以適當(dāng)在合同里加入一些補(bǔ)充條款來(lái)應(yīng)對(duì)。場(chǎng)景一：如果乙方打算開(kāi)一家餐飲店補(bǔ)充條款：考慮到乙方可能經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，甲方同意乙方對(duì)門(mén)面進(jìn)行必要的裝修，但裝修方案需提前提交甲方審核，并確保裝修不損害門(mén)面結(jié)構(gòu)。同時(shí)，乙方需負(fù)責(zé)餐飲經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的油煙、噪音等污染的治理。場(chǎng)景二：乙方需要延長(zhǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間補(bǔ)充條款：如果乙方因業(yè)務(wù)需要申請(qǐng)延長(zhǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間，應(yīng)提前與甲方溝通，并在取得相關(guān)政府部門(mén)批準(zhǔn)和鄰里同意的前提下，甲方可同意乙方適當(dāng)延長(zhǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間。特殊場(chǎng)合應(yīng)用：如果門(mén)面是用來(lái)做小本生意的，可能需要一條：“如果乙方是小本經(jīng)營(yíng)，甲方可以考慮適當(dāng)減免租金，大家一起努力，共度難關(guān)?！备郊斜恚?.附件一：門(mén)面的平面圖和具體尺寸2.附件二：乙方的裝修方案和效果圖（如果需要裝修）3.附件三：租金支付憑證的樣板4.附件四：保證金支付憑證的樣板5.附件五：門(mén)面的現(xiàn)狀照片（簽訂合同時(shí)的門(mén)面樣子）門(mén)面的平面圖和尺寸（附件一）：這個(gè)圖能幫我們看清楚門(mén)面長(zhǎng)啥樣，有多大。裝修方案和效果圖（附件二）：如果乙方要裝修，這個(gè)附件就能讓大