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文檔簡介

?平房租房協(xié)議2024年合同編號:__________甲方(出租人):__________身份證號:__________聯(lián)系電話:__________通訊地址:__________乙方(承租人):__________身份證號:__________聯(lián)系電話:__________通訊地址:__________一、房屋基本信息1.2該房屋結構為平房,建筑面積:__________平方米。1.3該房屋所有權證號為:__________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年,自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次,每次支付____個月租金。3.3乙方應在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應支付應付租金的____%作為滯納金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方,甲方在確認無損壞或經乙方賠償后,甲方應在扣除乙方應付款項后,將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施,不得擅自改變房屋結構和用途,不得損害公共利益和他人權益。5.2在租賃期內,甲方負責該房屋及附屬設施的維修義務,但因乙方使用不當造成的損壞除外。5.3乙方應妥善保管和使用房屋內的設施設備,如有損壞,乙方應按市價賠償。六、甲方權利和義務6.1甲方保證該房屋權屬清晰,無產權糾紛,甲方有權按照合同約定收取租金。6.2甲方應在乙方支付租金后日內將房屋交付乙方使用。6.3甲方應保證乙方在租賃期內的合法權益,不得無故收回房屋。七、乙方權利和義務7.1乙方有權按照合同約定使用和居住該房屋。7.2乙方應按約定時間支付租金,如有特殊情況,乙方需提前一個月通知甲方,并經甲方同意。7.3乙方在租賃期內應遵守國家法律法規(guī),不得利用該房屋從事違法活動。八、合同的變更和解除8.1雙方同意,合同的變更和解除應書面進行,經雙方簽字蓋章后生效。8.2在租賃期內,如乙方未按約定支付租金,甲方有權解除合同,乙方須承擔違約責任。九、違約責任9.1雙方應嚴格履行本合同各項條款,如一方違約,應承擔違約責任,向守約方支付相應的賠償金。9.2甲方未按約定提供房屋的,乙方有權解除合同,甲方應退還已收租金,并支付相應的賠償金。十、爭議解決10.1本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):__________日期:__________乙方(簽字/蓋章):__________日期:__________注意事項:1.確保房屋權屬清晰,避免產權糾紛。2.明確租賃期限,以及租賃期滿后的續(xù)租條件和程序。3.規(guī)定租金支付方式、時間及滯納金標準。4.設定合理的押金金額,并明確押金退還的條件。5.規(guī)定房屋使用和維修的責任及義務。6.明確合同的變更和解除程序。7.規(guī)定違約責任及賠償標準。解決辦法:1.在合同中詳細列明房屋信息及權屬證明。2.對租賃期限、續(xù)租條件進行書面約定。3.制定明確的租金支付計劃和滯納金條款。4.合理設定押金,并在合同中說明退還流程。5.詳細說明房屋使用和維修的責任分配。法律名詞解釋:出租人:指擁有房屋所有權或使用權,將其房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租人:指向出租人支付租金,占用、使用出租人房屋的自然人、法人或其他組織。租賃期限:指出租人將房屋出租給承租人使用的期限。押金:指為保證合同的履行,承租人預先支付給出租人的一定金額的錢款。滯納金:指逾期支付租金或其他應付款項時,按照約定或法律規(guī)定應支付給對方的違約金。違約責任:指合同當事人因違反合同義務所應承擔的法律責任。特殊應用場合及合同補充條款:1.場合:乙方有孩子需要在家上課或做作業(yè)補充條款:考慮到乙方孩子的學習需要,甲方同意在租賃期間,保持房屋內網(wǎng)絡暢通,并確保環(huán)境安靜,不影響孩子學習。條款示例:“鑒于乙方有未成年子女就讀,甲方同意在租賃期間,確保房屋內的網(wǎng)絡連接穩(wěn)定,并在合理范圍內維護安靜的生活環(huán)境,以保障乙方子女的學習需求?!?.場合:乙方需要在家辦公補充條款:如果乙方因工作需要在家辦公,甲方應確保提供必要的辦公環(huán)境,如穩(wěn)定的網(wǎng)絡連接、適當?shù)霓k公桌椅等。條款示例:“乙方因工作性質需在家辦公,甲方同意提供必要的辦公支持,包括但不限于穩(wěn)定的網(wǎng)絡服務和基本的辦公設施?!?.場合:乙方養(yǎng)有寵物補充條款:如果乙方有寵物,應與甲方協(xié)商,并確保寵物不損壞房屋及不影響鄰居,同時遵守相關寵物管理規(guī)定。條款示例:“乙方若攜帶寵物入住,需事先與甲方協(xié)商,并確保寵物的行為不會對房屋造成損害,不會干擾鄰居生活,且遵守當?shù)貙櫸锕芾硐嚓P規(guī)定。”附件列表:1.房屋產權證明復印件(甲方提供)2.甲方身份證復印件3.乙方身份證復印件4.房屋現(xiàn)狀照片(雙方確認)5.寵物照片及免疫證明(如有寵物,乙方提供)6.租金支付憑證(雙方保留)房屋的產權證明文件,

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