2024年房屋租賃居間服務(wù)合同范本

?2024年房屋租賃居間服務(wù)合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________丙方（居間方）：__________營業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，愿意將其房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋；丙方作為居間服務(wù)方，為甲乙雙方提供房屋租賃居間服務(wù)。為確保甲乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：_______市_______區(qū)_______街道_______路_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑總面積為_______平方米，房屋性質(zhì)為_______。1.2房屋所有權(quán)證編號(hào)：_______。1.3甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律瑕疵。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______個(gè)月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。5.2房屋及附屬設(shè)施在使用過程中出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。甲方維修期間，乙方應(yīng)予以配合。第六條房屋交付及退租6.1甲方應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。6.2乙方在租賃期滿或提前解除合同后，應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。乙方未按約定交還房屋的，甲方有權(quán)自行進(jìn)入房屋進(jìn)行清理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________丙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.合同主體資格核實(shí)：甲方需確認(rèn)為房屋的合法所有權(quán)人，乙方和丙方的身份信息需真實(shí)有效，以防合同無效或欺詐。2.房屋信息準(zhǔn)確：合同中應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息，確保信息準(zhǔn)確無誤。3.租賃期限明確：明確租賃期限起始和終止日期，對(duì)于續(xù)租條款也應(yīng)提前約定。4.租金和保證金支付：租金支付方式和金額、保證金的數(shù)額和退還條件都需在合同中明確規(guī)定。5.房屋使用和維護(hù)：乙方應(yīng)合理使用房屋，不得私自拆改，同時(shí)對(duì)于房屋維護(hù)的責(zé)任也應(yīng)明確。6.合同解除和違約責(zé)任：對(duì)于合同解除的條件和違約責(zé)任應(yīng)詳細(xì)規(guī)定，保障各方權(quán)益。7.爭(zhēng)議解決方式：應(yīng)約定爭(zhēng)議的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟，以備不時(shí)之需。解決辦法：1.主體資格不符：若發(fā)現(xiàn)合同主體資格不符，應(yīng)及時(shí)終止合同，必要時(shí)可尋求法律援助。2.信息錯(cuò)誤：如發(fā)現(xiàn)房屋信息錯(cuò)誤，可要求重新核實(shí)并修改合同內(nèi)容。3.支付問題：若乙方未按時(shí)支付租金或保證金，甲方可以按照合同約定采取相應(yīng)的催收措施。4.房屋使用爭(zhēng)議：對(duì)于房屋使用和維護(hù)中的爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定執(zhí)行，必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方進(jìn)行評(píng)估。5.合同解除：若需解除合同，應(yīng)按照合同約定的條件和程序進(jìn)行，確保合法合規(guī)。6.違約責(zé)任：對(duì)于違約行為，應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任條款進(jìn)行賠償或追究法律責(zé)任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：合同主體：參與合同關(guān)系的各方，本合同中指甲方（出租方）、乙方（承租方）和丙方（居間方）。權(quán)屬清晰：指房屋所有權(quán)明確，沒有爭(zhēng)議或糾紛。租賃期限：指房屋租賃的開始和結(jié)束時(shí)間。租金：乙方為使用甲方房屋而支付的對(duì)價(jià)。保證金：乙方為保障合同履行而支付的一定金額，用作對(duì)甲方的一種保障。違約責(zé)任：違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛的解決方式。合同生效：指合同在滿足一定條件后開始產(chǎn)生法律效力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.學(xué)生租房場(chǎng)合：應(yīng)用場(chǎng)合：大學(xué)生或研究生在外地求學(xué)，需要長期租賃房屋。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供安靜的學(xué)習(xí)環(huán)境，乙方需遵守宿舍管理規(guī)定，不得在夜間制造噪音影響他人休息。2.家庭短期度假租房場(chǎng)合：應(yīng)用場(chǎng)合：家庭在假期選擇短租度假屋，享受休閑時(shí)光。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證房屋干凈整潔，提供必要的度假設(shè)施，如燒烤爐、戶外座椅等；乙方應(yīng)合理使用度假設(shè)施，并保持環(huán)境整潔。3.企業(yè)員工臨時(shí)住宿場(chǎng)合：應(yīng)用場(chǎng)合：企業(yè)員工因工作需要臨時(shí)調(diào)動(dòng)至外地，需要短期租賃住宿。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供必要的辦公設(shè)施，如網(wǎng)絡(luò)接入、打印設(shè)備等；乙方應(yīng)遵守企業(yè)規(guī)章制度，不得在工作區(qū)域進(jìn)行私人活動(dòng)。4.藝術(shù)家創(chuàng)作工作