前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議22024年

?前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議2024年合同編號：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為上述物業(yè)的所有權(quán)人，乙方為具有資質(zhì)的物業(yè)管理公司，雙方就甲方物業(yè)的前期物業(yè)管理服務(wù)事宜達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：__________1.2物業(yè)地址：__________1.3物業(yè)類型：__________1.4物業(yè)面積：__________第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護、保養(yǎng)及故障處理；（2）物業(yè)環(huán)境的美化、綠化及清潔衛(wèi)生；（3）物業(yè)安全管理，包括消防安全、防盜安全等；（4）物業(yè)公共設(shè)施的維護、保養(yǎng)及更新；（5）物業(yè)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與改進；（6）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。第三條物業(yè)管理服務(wù)費用3.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的物業(yè)管理服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費用。3.2物業(yè)管理服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)為：人民幣_______元/平方米/月。3.3物業(yè)管理服務(wù)費用支付方式為：每_______個月支付一次，每次支付_______個月的服務(wù)費用。3.4甲方逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費用的，乙方有權(quán)按照約定標(biāo)準(zhǔn)加收滯納金。第四條物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量4.1乙方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運行，物業(yè)環(huán)境整潔衛(wèi)生，物業(yè)安全得到保障。4.2乙方應(yīng)定期對物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進行自我評估，并接受甲方及有關(guān)部門的監(jiān)督和檢查。4.3乙方應(yīng)按照甲方及有關(guān)部門的要求，及時整改物業(yè)管理服務(wù)中存在的問題。第五條物業(yè)管理服務(wù)期限5.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年，自協(xié)議生效之日起計算。5.2協(xié)議期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為：人民幣_______元。6.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________特殊情況的補充條款：第九條不可抗力9.1若因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致乙方無法履行本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容，乙方應(yīng)及時通知甲方，并采取合理措施減輕損失。雙方互不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。第十條信息披露與保密10.1雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2若乙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條物業(yè)維修基金11.1甲方應(yīng)按照國家及地方有關(guān)物業(yè)維修基金的規(guī)定，繳納物業(yè)維修基金。乙方負(fù)責(zé)物業(yè)維修基金的管理和使用，并接受甲方及有關(guān)部門的監(jiān)督。注意事項及解決辦法：1.注意事項：在簽訂合同前，雙方應(yīng)詳細(xì)閱讀合同條款，確保理解無誤。乙方應(yīng)具備合法的資質(zhì)，甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資質(zhì)證明。雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保合同內(nèi)容真實、準(zhǔn)確，避免因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的合同糾紛。合同中涉及的費用、期限等關(guān)鍵信息，雙方應(yīng)達成一致并明確約定。2.解決辦法：若雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)互相諒解