2024年二手房購買合同范文

?2024年二手房購買合同范文合同編號：____________甲方（賣方）：____________身份證號：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：____________身份證號：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________一、房屋基本信息2.該房屋所有權證號為_______，土地使用權證號為_______，房屋所有權及土地使用權均歸甲方所有。二、房屋交易價格及支付方式2.乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂之日起_______日內，乙方向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：_______元整）；（2）乙方向銀行申請貸款，貸款金額為人民幣_______元，貸款發(fā)放后_______日內，乙方向甲方支付剩余房款。三、房屋交付及過戶1.甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋及附屬設施、設備交付給乙方。2.甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用按照國家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。3.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。四、甲方承諾1.保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、債務糾紛等影響房屋交易的情況。2.保證該房屋結構安全，無安全隱患。3.自本合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢，甲方不得將該房屋出售、抵押給第三方。五、乙方承諾1.按照本合同約定的價格及支付方式支付房款。2.在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，乙方應積極協(xié)助甲方，按照相關法律規(guī)定繳納各項稅費。六、違約責任1.甲方違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行的，應向乙方支付違約金，違約金為成交價的_______%。2.乙方未按本合同約定支付房款，逾期超過_______日的，甲方有權解除合同，乙方應向甲方支付違約金，違約金為成交價的_______%。七、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________簽訂日期：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____________附件：房屋現狀照片、房產證復印件、土地使用權證復印件等。注意事項：1.確認房屋權屬：確保甲方為房屋的合法所有權人，無權屬糾紛。解決辦法：要求甲方提供房產證、土地使用權證等權屬證明文件。法律名詞解釋：權屬糾紛：指因財產（如房屋）的所有權、使用權等權利歸屬問題產生的爭議。2.房屋現狀檢查：乙方需對房屋現狀進行實地考察，確保無安全隱患。解決辦法：在合同中約定房屋交付的標準，交付前進行驗收。法律名詞解釋：安全隱患：指可能導致人身或財產損害的不安全因素。3.定金與違約金：定金：為保證合同履行，當事人雙方約定，由一方先行支付給另一方的金錢擔保。違約金：當事人一方違反合同約定，向另一方支付的作為違約損害賠償的金錢。4.房屋過戶：過戶：指房屋所有權及土地使用權從一方轉移至另一方的法律行為。5.稅費承擔：稅費：指在房屋交易過程中，根據法律規(guī)定應由當事人繳納的各種稅費。6.爭議解決：協(xié)商解決：當事人通過友好協(xié)商，自行解決合同糾紛的方式。訴訟：當事人通過向法院提起訴訟，請求法院解決糾紛的方式。在簽訂合同時，雙方應仔細閱讀合同條款，確保對上述法律名詞有清晰理解，并在合同中明確各自的權利和義務，以避免后續(xù)糾紛。場合1：如果房子里有家具電器需要留給買家補充條款：場合2：房子附近有在建工程，可能會影響居住補充條款：甲方需告知乙方，房屋附近有在建工程，可能存在噪音、粉塵等影響。乙方對此表示理解，并同意按現狀購買。場合3：賣方需要時間來尋找新住處補充