委托管理物業(yè)合同范本2024年

?委托管理物業(yè)合同范本2024年合同編號：____________甲方（委托方）：____________統(tǒng)一社會信用代碼：____________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（受托方）：____________統(tǒng)一社會信用代碼：____________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________一、委托管理事項1.2乙方接受甲方的委托，對委托物業(yè)實施專業(yè)化、規(guī)范化的物業(yè)管理。二、委托管理期限2.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，期限為_______年。2.2合同期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應于合同到期前一個月簽訂書面續(xù)約合同。三、物業(yè)管理服務內(nèi)容（1）物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的運行、維修、養(yǎng)護和管理；（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、秩序維護；（3）物業(yè)資料管理、客戶服務、裝修管理等；（4）甲方委托的其他物業(yè)管理事項。3.2乙方應制定詳細的物業(yè)管理方案，包括服務內(nèi)容、服務標準、服務時間等，并報甲方備案。四、物業(yè)管理費用（1）物業(yè)管理費為_______元/平方米·月；（2）物業(yè)管理費總額為_______元/月。4.2甲方應在每月_______日前將當月物業(yè)管理費支付給乙方。五、甲乙雙方的權(quán)利與義務5.1甲方的權(quán)利與義務：（1）監(jiān)督乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務；（2）按時支付物業(yè)管理費；（3）配合乙方進行物業(yè)管理，遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定；（4）不得擅自改變委托物業(yè)的用途和結(jié)構(gòu)。5.2乙方的權(quán)利與義務：（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務；（2）對委托物業(yè)進行妥善管理，確保物業(yè)安全、整潔、有序；（3）接受甲方的監(jiān)督，及時解決甲方提出的合理要求；（4）定期向甲方報告物業(yè)管理情況。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2若乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可視情況減少或免除相應物業(yè)管理費。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：_______日期：__________________乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：_______日期：__________________注意事項：1.確保合同雙方具備合法資格：在簽訂合同前，應核實甲乙雙方的主體資格，包括但不限于統(tǒng)一社會信用代碼、法定代表人等信息。一、注意事項：1.明確物業(yè)管理范圍和服務內(nèi)容：合同中應詳細列舉物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容，避免日后因服務范圍不清產(chǎn)生糾紛。解決辦法：2.確定物業(yè)管理費用及支付方式：明確物業(yè)管理費用的標準、總額及支付時間，確保雙方權(quán)益。二、法律名詞解釋：統(tǒng)一社會信用代碼：指企業(yè)、個體工商戶等市場主體的唯一身份識別碼。法定代表人：指依法代表法人從事民事活動的人。解決辦法：違約責任：指合同當事人違反合同義務所應承擔的法律責任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決爭議的方式和途徑。1.物業(yè)管理費：指業(yè)主或使用權(quán)人按照約定標準向物業(yè)管理公司支付的費用，用于物業(yè)管理服務的提供。2.守約方：指在合同履行過程中，沒有違反合同約定的一方。解決辦法：確保在合同中明確雙方的權(quán)利和義務，對于任何可能產(chǎn)生的糾紛，提前約定解決機制。在合同中明確違約責任，確保在一方違約時，另一方有明確的救濟途徑。1.場景一：如果物業(yè)里頭有幼兒園或者學校，那么可能需要特別關(guān)注孩子們的安全。補充條款：乙方需在物業(yè)內(nèi)設(shè)置兒童安全警示標志，并在上下學高峰時段增加安保人員，確保兒童安全。2.場景二：碰到節(jié)假日或者特殊活動，物業(yè)的安保和清潔工作可能需要加強。補充條款：在法定節(jié)假日及甲方舉辦大型活動期間，乙方應增加物業(yè)管理人員的值班數(shù)量，確保物業(yè)安全和環(huán)境整潔。3.場景三：如果物業(yè)里有健身房、游泳池這樣的公共設(shè)施，使用頻率會比較高，需要更細致的管理。補充條款：乙方需定期對公共設(shè)施進行檢查和維護，并確保其開放時間滿足業(yè)主需求。是合同需要的附件列表：附件一：物業(yè)的具體位置圖和建筑平面圖，方便乙方了解物業(yè)布局。附件二：物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備清單，明確乙方的管理范圍。附件三：物業(yè)管理