三人共同租賃合同協(xié)議書

三人共同租賃合同協(xié)議書合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________丙方（承租方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方愿意將其合法擁有的房屋出租給乙方和丙方共同使用，乙方和丙方愿意共同承租該房屋，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同協(xié)議書，以便共同遵守。第一條房屋信息1.1房屋位于：__________，建筑面積：__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋性質(zhì)：__________。1.2房屋所有權(quán)證號：__________，甲方保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方和丙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/月。3.2.1每月______日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶；3.2.2租賃期滿后，乙方和丙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方和丙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條房屋使用4.1乙方和丙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法經(jīng)營活動。4.2乙方和丙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房屋符合租賃要求，具備居住條件。5.2甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對房屋進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)，但應(yīng)提前通知乙方和丙方。5.3甲方應(yīng)確保房屋所有權(quán)證的合法有效，如因房屋權(quán)屬問題發(fā)生糾紛，由甲方承擔(dān)法律責(zé)任。第六條乙丙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方和丙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。6.2乙方和丙方應(yīng)按時支付租金，不得拖欠。6.3乙方和丙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時修復(fù)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的______%。7.2乙方和丙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方和丙方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的______%。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________丙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保合同有唯一編號以便于管理和追蹤。2.身份核實(shí)：甲方和乙方、丙方的身份信息需核實(shí)無誤，包括但不限于身份證號、通訊地址和聯(lián)系電話。3.房屋信息：房屋的具體信息，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)、性質(zhì)和所有權(quán)證號，必須是準(zhǔn)確和合法的。4.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件。5.租金支付：租金金額、支付方式和時間必須明確，以防糾紛。6.房屋使用：乙方和丙方應(yīng)合理使用房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。7.維修義務(wù)：甲方在租賃期內(nèi)有權(quán)對房屋進(jìn)行維修，但需提前通知乙方和丙方。8.違約責(zé)任：任何一方違約都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金。9.合同變更和補(bǔ)充：任何對合同的變更或補(bǔ)充都應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并且由三方共同簽字確認(rèn)。解決辦法：1.違約處理：若一方違約，另一方可以依據(jù)合同條款要求違約方支付違約金或采取其他補(bǔ)救措施。2.爭議解決：如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.合同解除：若乙方和丙方未按時支付租金，甲方有權(quán)依據(jù)合同條款解除合同，并要求乙方和丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。法律名詞解釋：合同編號：用于標(biāo)識和追蹤合同的一個唯一標(biāo)識碼。出租方（甲方）：擁有房屋并出租給他人使用的個人或單位。承租方（乙方和丙方）：租賃房屋用于居住或經(jīng)營的單位和個人。租賃期限：合同規(guī)定的租賃時間長度。租金：乙方和丙方為使用房屋而支付給甲方的費(fèi)用。違約責(zé)任：合同一方未能履行合同義務(wù)時應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。補(bǔ)充協(xié)議：對原合同進(jìn)行補(bǔ)充的書面協(xié)議，具有同等法律效力。解除合同：在合同期限內(nèi)，因特定原因提前終止合同的行為。違約金：違約方因違約而應(yīng)向守約方支付的賠償金。特殊應(yīng)用場合與補(bǔ)充條款：1.三人共同創(chuàng)業(yè)辦公：補(bǔ)充條款：如果乙方和丙方是共同創(chuàng)業(yè)的合作伙伴，可以增加一條關(guān)于共同使用辦公空間和設(shè)備的補(bǔ)充條款，比如：“乙方和丙方同意共同使用租賃房屋內(nèi)的辦公設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)費(fèi)用。任何一方對辦公設(shè)施的重大改動都需得到另一方的同意?！?.合租學(xué)生宿舍：補(bǔ)充條款：如果乙方和丙方是學(xué)生，可以添加一條關(guān)于安靜學(xué)習(xí)和生活環(huán)境的條款，例如：“乙方和丙方應(yīng)保持宿舍的安靜，特別是在夜間和考試期間，以不影響彼此的學(xué)習(xí)和休息。”3.家庭式民宿經(jīng)營：補(bǔ)充條款：如果乙方和丙方打算將租賃房屋作為民宿經(jīng)營，可以增加關(guān)于經(jīng)營活動管理的條款，比如：“乙方和丙方同意遵守當(dāng)?shù)仃P(guān)于民宿經(jīng)營的法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動不影響社區(qū)環(huán)境和鄰居的合法權(quán)益?！?.藝術(shù)家工作室共享：補(bǔ)充條款：如果乙方和丙方是藝術(shù)家，打算共享工作室，可以添加關(guān)于創(chuàng)作空間和作品展示的條款，例如：“乙方和丙方應(yīng)尊重彼此的創(chuàng)作空間和作品，不得未經(jīng)允許使用或展