2024年夫妻房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年夫妻房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）1.2乙方（受讓方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)性質(zhì)第三條共有權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓范圍3.2轉(zhuǎn)讓比例3.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.4轉(zhuǎn)讓方式第四條轉(zhuǎn)讓條件4.1甲方應(yīng)滿足的條件4.2乙方應(yīng)滿足的條件第五條轉(zhuǎn)讓時(shí)間5.1簽署合同日期5.2房產(chǎn)過戶完成日期第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用6.2乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2提交甲方所在地法院解決第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條合同的附件11.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件11.2雙方身份證明復(fù)印件第十二條其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十三條合同的簽訂地點(diǎn)和日期第十四條合同正本和副本14.1合同正本一份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.2合同副本若干份，用于報(bào)批、備案等用途第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）：甲方姓名：____________甲方身份證號(hào)碼：____________甲方系房產(chǎn)共有人，同意將共有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方（受讓方）：乙方姓名：____________乙方身份證號(hào)碼：____________乙方系具備完全民事行為能力的自然人，愿意受讓甲方持有的房產(chǎn)共有權(quán)。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)位于____省____市____區(qū)____街道，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.2房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：__________________房產(chǎn)所有權(quán)證由甲方持有，乙方在合同簽署后應(yīng)有權(quán)查閱并復(fù)印房產(chǎn)所有權(quán)證。2.3房產(chǎn)性質(zhì)：____住宅____商業(yè)____其他____房產(chǎn)為____公有____私有____共有____房產(chǎn)，現(xiàn)有登記共有人情況如下：共有人1：____________，身份證號(hào)：____________共有人2：____________，身份證號(hào)：____________第三條共有權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓范圍：甲方持有的房產(chǎn)共有權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2轉(zhuǎn)讓比例：甲方持有房產(chǎn)共有權(quán)的比例為____%，包括但不限于該房產(chǎn)的所有共有權(quán)益。3.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商，房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。3.4轉(zhuǎn)讓方式：甲方應(yīng)將房產(chǎn)共有權(quán)的相關(guān)證明文件交付給乙方，乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)共有權(quán)的變更登記手續(xù)。第四條轉(zhuǎn)讓條件4.1甲方應(yīng)滿足的條件：甲方應(yīng)保證其對(duì)房產(chǎn)共有權(quán)的轉(zhuǎn)讓不違反任何法律法規(guī)，且具有完全的處分權(quán)。4.2乙方應(yīng)滿足的條件：乙方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并提供真實(shí)、有效的身份證明文件。第五條轉(zhuǎn)讓時(shí)間5.1簽署合同日期：雙方在此合同上簽字或蓋章日期。5.2房產(chǎn)過戶完成日期：雙方應(yīng)共同努力，確保房產(chǎn)過戶手續(xù)在簽署合同后____個(gè)工作日內(nèi)完成。第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。6.2乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方如未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%作為違約金。7.2乙方違約責(zé)任：乙方如未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%作為違約金。第八條爭議解決8.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（1）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。第十條保密條款10.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容以及與合同相關(guān)的任何信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。10.2如違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。第十一條合同的附件11.1本合同附件包括：（1）房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；（2）雙方身份證明復(fù)印件；（3）其他與合同有關(guān)的文件。第十二條其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可在此合同附件中予以明確。第十三條合同的簽訂地點(diǎn)和日期本合同于____年__月__日，在____省____市____區(qū)____街道簽訂。第十四條合同正本和副本14.1本合同正本一份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同副本若干份，用于報(bào)批、備案等用途。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲方和乙方同意，必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方參與本合同的履行，以協(xié)助完成相關(guān)手續(xù)。2.2第三方介入前，需征得甲方和乙方的書面同意。2.3第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲方和乙方出示有效的授權(quán)文件。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作。3.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)生的費(fèi)用，向甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)按照過錯(cuò)程度承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，以其收費(fèi)金額為限。4.2若第三方的收費(fèi)金額無法確定，則以其服務(wù)性質(zhì)和性質(zhì)重要性為限。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間均為獨(dú)立的法律主體，相互之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。5.2甲方和乙方對(duì)第三方的工作內(nèi)容和結(jié)果負(fù)責(zé)，第三方對(duì)甲乙方的指示和要求負(fù)責(zé)。第六條第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方和乙方按照約定方式承擔(dān)。6.2甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的費(fèi)用承擔(dān)比例或金額。第七條第三方的工作成果7.1第三方完成工作后，應(yīng)向甲方和乙方提供書面的工作成果報(bào)告。7.2甲方和乙方應(yīng)審慎審查第三方的工作成果，如有異議，應(yīng)在收到報(bào)告之日起____個(gè)工作日內(nèi)提出。第八條第三方介入的合同變更8.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲方和乙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確變更內(nèi)容。8.2甲方和乙方應(yīng)在書面協(xié)議中確認(rèn)第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。第九條第三方介入的爭議解決9.1甲方、乙方與第三方之間如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的合同終止（1）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。第十一條第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及與合同相關(guān)的任何信息予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方披露。11.2如違反保密義務(wù)，第三方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。第十二條第三方介入的其他約定12.1甲方和乙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可在此合同附件中予以明確。第十三條第三方介入的簽訂地點(diǎn)和日期本合同于____年__月__日，在____省____市____區(qū)____街道簽訂。第十四條第三方介入的合同正本和副本14.1本合同正本一份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。14.2本合同副本若干份，用于報(bào)批、備案等用途。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)人的信息、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)性質(zhì)、所有權(quán)證號(hào)等。附件2：雙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：甲乙雙方的身份證明復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示姓名、性別、身份證號(hào)碼、照片等。附件3：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件內(nèi)容：房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)的市場價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估日期等。附件4：房產(chǎn)交易合同草稿附件內(nèi)容：甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同草稿，應(yīng)包括合同的主要條款和條件。附件5：付款憑證附件內(nèi)容：甲乙雙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件6：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理進(jìn)度證明附件內(nèi)容：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理進(jìn)度的證明文件，如房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的收據(jù)、辦理進(jìn)度查詢結(jié)果等。附件7：其他與合同有關(guān)的文件附件內(nèi)容：其他與本合同有關(guān)的文件，如中介費(fèi)用收據(jù)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)擔(dān)保函等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定履行合同義務(wù)，如未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格、未提供真實(shí)身份證明等。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。示例說明：若甲方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)，并要求甲方支付違約金。違約行為：乙方未按約定履行合同義務(wù)，如未按時(shí)支付中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付費(fèi)用的____%。示例說明：若乙方未按時(shí)支付中介費(fèi)，甲方有權(quán)拒絕協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)證：指