借名買房協(xié)議書范本共2024年

?借名買房協(xié)議書范本共2024年合同編號：__________甲方（借名人）：________________身份證號：________________乙方（出名購房人）：________________身份證號：________________第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位于：________________市/縣（區(qū)）________________路/街道________________號，房產(chǎn)證號為：________________。1.2房產(chǎn)性質(zhì)：________________（住宅、商業(yè)、辦公等）。1.3房產(chǎn)面積：_______平方米。第二條購房款的支付2.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將購房款支付給乙方指定的賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：________________賬戶號碼：________________開戶行：________________2.2甲方支付購房款后，乙方應(yīng)及時將購房款支付給開發(fā)商，并確保房產(chǎn)順利辦理至乙方名下。第三條房產(chǎn)權(quán)屬及權(quán)益3.1乙方承諾，在房產(chǎn)證辦理完成后，將該房產(chǎn)的實際所有權(quán)歸甲方所有，乙方僅為名義上的房產(chǎn)所有權(quán)人。3.2甲方享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)利。乙方不得將該房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等任何處分行為，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房產(chǎn)用于設(shè)定任何形式的擔(dān)保。3.3甲方承擔(dān)該房產(chǎn)的一切稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第四條房產(chǎn)過戶4.1在房產(chǎn)證辦理完成后，甲方有權(quán)要求乙方將房產(chǎn)過戶至甲方名下。4.2乙方應(yīng)在接到甲方過戶要求后______日內(nèi)，配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3房產(chǎn)過戶所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按約定將購房款支付給開發(fā)商，導(dǎo)致房產(chǎn)無法順利辦理至乙方名下的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方違反本協(xié)議第三條第3款的約定，將該房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等處分行為的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借名人）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（出名購房人）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________特殊情況的補(bǔ)充條款：第八條房產(chǎn)政策變動8.1如因國家政策變動導(dǎo)致房產(chǎn)無法過戶至甲方名下，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，乙方應(yīng)積極配合甲方采取相應(yīng)措施，以保障甲方的合法權(quán)益。8.2若因政策變動導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行購房義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)將已支付的全部購房款返還給甲方，不計利息。第九條乙方婚姻狀況變動9.1乙方在協(xié)議履行期間如發(fā)生婚姻狀況變動，導(dǎo)致房產(chǎn)分割或共有權(quán)人變更的，乙方應(yīng)確保甲方權(quán)益不受影響，并提前通知甲方。9.2如乙方婚姻狀況變動導(dǎo)致無法履行本協(xié)議，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。第十條房產(chǎn)糾紛10.1如在房產(chǎn)證辦理過程中發(fā)生第三方主張權(quán)利的糾紛，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方處理相關(guān)糾紛。10.2若因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。合同注意事項及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保對合同條款的含義、責(zé)任和義務(wù)有全面的理解。2.確認(rèn)甲乙雙方的身份信息無誤，包括但不限于身份證號、聯(lián)系方式等。3.明確房產(chǎn)的具體信息，包括房產(chǎn)位置、面積、性質(zhì)等，確保信息準(zhǔn)確無誤。4.購房款的支付方式、時間、賬戶信息應(yīng)詳細(xì)記錄，并保留支付憑證。5.了解當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)過戶政策及流程，確保過戶過程中的合法合規(guī)。6.如遇到特殊情況，雙方應(yīng)按照合同約定的條款進(jìn)行協(xié)商解決，必要時可尋求專業(yè)法