學(xué)院教師教育大樓建設(shè)項目可行性實施報告

...第一章總論1第一節(jié)項目背景1第二節(jié)項目概況5第三節(jié)結(jié)論與建議8第二章要求分析與建設(shè)規(guī)模8第一節(jié)要求分析8第三章場地選擇11第四章建筑方案選擇14第二節(jié)建筑方案14第三節(jié)配套設(shè)施15第六章環(huán)境影響評價23第一節(jié)編制依據(jù)與原則23第二節(jié)項目場址環(huán)境現(xiàn)狀24第三節(jié)項目建設(shè)與運營對環(huán)境的影響24第四節(jié)環(huán)境保護措施26第七章勞動安全、職業(yè)健康與消防28第一節(jié)勞動安全保護、職業(yè)健康28第二節(jié)消防與安全29第八章組織機構(gòu)與人力資源配置30第一節(jié)組織機構(gòu)30第九章項目實施進度31第十章投資估算33第一節(jié)估算圍33第十一章財務(wù)效益評價37第一節(jié)財務(wù)估算37第十三章社會評價42附表財務(wù)評價表附圖建筑平面圖等附件招商銀行項目貸款意向書某教育學(xué)院教師教育大樓建設(shè)項目(一)承辦單位：某教育學(xué)院某教育學(xué)院坐落在某市城東，美麗的青山湖畔，是一所有50多年辦學(xué)歷史的高等師本科院校。學(xué)院下設(shè)一所附屬學(xué)校，與大學(xué)部隔學(xué)院路相望。校園占地面積170畝，總建多個本、專科專業(yè)，脫產(chǎn)生約3500人，函授生約5500人，教職員工約600人;附屬學(xué)校設(shè)有小學(xué)、初中、高中部。整個校園周邊已無發(fā)展空間，要改善學(xué)院的教學(xué)、生活環(huán)境和教學(xué)、生活所必備的設(shè)施，只有對校園進行規(guī)劃調(diào)整，對原建筑進行改造，使之滿足其教學(xué)和生活的需要。某教育學(xué)院承擔(dān)著全省高中教師全員崗位教育、全省高中骨干教師高級研修、全省高中新教師崗位教育、全省高（完）中校長(書記)崗位教育、全省高完中校長(書記)提高學(xué)和初中骨干校長提高研修、設(shè)區(qū)市、各縣(市、區(qū))教育局長與其他教育行政干部提高研修、中師校長(書記)的繼續(xù)教育、縣(市、區(qū))級教師進修學(xué)校校長、師資的繼續(xù)教育、全省初中骨干教師的繼續(xù)教育、基礎(chǔ)教育課教改師資等的繼續(xù)教育辦學(xué)三、行性研究報告編制依據(jù)——某教育學(xué)院與我中心簽訂的關(guān)于編制可行性研究報告的技術(shù)咨詢合同書——規(guī)劃部門的校園規(guī)劃平面圖——某教育學(xué)院教師教育大樓設(shè)計要求——《投資項目可行性研究指南》——國家有關(guān)技術(shù)標準、規(guī)程和規(guī)教育是立國之本，是國家繁榮富強的希望。隨著我國綜合國力的不斷增強，各高校為適應(yīng)新世紀高等教育的需要，進入二十一世紀，世界經(jīng)濟正呈現(xiàn)向知識經(jīng)濟和全球化方向發(fā)展的趨勢。我國是世界上最大的發(fā)展中國家，面臨巨大的機遇和挑戰(zhàn)，黨的十六大提出了“全面建設(shè)小康社會，實現(xiàn)中華民族的偉大復(fù)興的戰(zhàn)略宏圖。”高科技產(chǎn)業(yè)將成為未來社會經(jīng)濟發(fā)展的領(lǐng)導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，高科技的轉(zhuǎn)化、發(fā)展來源于高等教育和依靠高等教育形成的高科技產(chǎn)業(yè)。科教興國，教育是基礎(chǔ)。有資料顯示，日本發(fā)達的教育對經(jīng)濟的發(fā)展起了巨大的推動作用，據(jù)美國經(jīng)濟學(xué)家計算，1961—1971年日本高速增長的l／4來源于教育。日本能在上世紀70年代的兩次石油危機中轉(zhuǎn)危為安，很重要的原因也在于國民良好的素1955—1970年，韓國的教育效率為22.6％，即每增長一個單位國民生產(chǎn)總值有22.6％是出自教育事業(yè)的發(fā)展。某省要率先在中部崛起，必須優(yōu)先發(fā)展教育，特別是發(fā)展高等教育教育是經(jīng)濟發(fā)展和社會進步的重要基礎(chǔ)，是提高民族素質(zhì)和創(chuàng)新能力的首要途徑，是增強綜合國力和國家競爭力的可靠保證。改革開放以來，尤其是近10年，某省認真貫徹實計劃》和《中共中央國務(wù)院關(guān)于深化教育改革全面推進素質(zhì)迅猛發(fā)展的新形勢，教育發(fā)展正在迎來新的歷史機遇。教育對于增強民族凝聚力、民族創(chuàng)新能力和提高綜合國力發(fā)揮重大作用的社會認同得到空前提高。某省適應(yīng)現(xiàn)代化建設(shè)要求的人力資源基礎(chǔ)薄弱，要改變?nèi)丝诙?、資源不足的現(xiàn)狀，只有堅持可持續(xù)科學(xué)發(fā)展觀，致力于發(fā)展教育，將沉重的人口負擔(dān)轉(zhuǎn)化為巨大的人力資源優(yōu)勢。廣大人民群眾日益將教育同自己和家庭的未來發(fā)展聯(lián)系起來，投資教育即投資于未來的理念已被社會家庭更普遍地接受，為教育提供了當(dāng)代科學(xué)技術(shù)的發(fā)展突飛猛進，以知識創(chuàng)新為基礎(chǔ)的新經(jīng)濟趨向正成為教育發(fā)展的強大驅(qū)動力，要求加快發(fā)展，擴大辦學(xué)規(guī)模和提高教育質(zhì)量，努力培養(yǎng)大批具有創(chuàng)新精神和實踐能力的高素質(zhì)人才，以滿足加快發(fā)展的需求。21世紀高等教育在我國社會發(fā)展和提高民族素質(zhì)方面世紀教育振興計劃》和《某省國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十個五入學(xué)率達到15％，實現(xiàn)初級大眾化水平，由此，使高等教育由精英教育階段步入大眾化教育階段。高等教育的大眾化需要更多的，綜合素質(zhì)更高的中學(xué)骨干教師和中學(xué)管理人才。某教育學(xué)院是一所培養(yǎng)中、小學(xué)教師和校長（書記）的成人本科院校，應(yīng)努力提高該校的硬軟件設(shè)施，而該院目前尚無一棟可以為中、小學(xué)教師和校長繼續(xù)教育服務(wù)的大樓，因此，有必要在某教育學(xué)院擇地建設(shè)一棟教師教育大樓，本項目建設(shè)是必要的。本項目擬建地點選擇在某教育學(xué)院附屬學(xué)校院。某教育院附屬學(xué)校在學(xué)院整個大地塊，與大學(xué)部隔學(xué)院路相望，擬建項目位于附屬學(xué)校的南面。新建的教師教育大樓每批次需接待200人。學(xué)員宿舍標準參還有相當(dāng)部分高（完）中校長（書記）和縣市教育局長，合用地實際和市規(guī)劃部門對本項目用地的相關(guān)要求，并適當(dāng)留有發(fā)展余地的原則，本項目學(xué)員宿舍建設(shè)規(guī)模為126間標準間，每間可住骨干教師2人，高（完）中校長（書記）可單住一間，每間標準間建筑面積為3.6×6.3=22.68m2；另需建設(shè)相關(guān)教學(xué)、生活設(shè)施，相關(guān)教學(xué)設(shè)施包話：普通教室，餐廳、廚房和活動室等。本項目總占地面積1778m2，總建筑某教育學(xué)院教師教育大樓建設(shè)項目位于教育學(xué)院附屬某教育學(xué)院附屬學(xué)校位于某市青山湖區(qū)的學(xué)院路上，東路和東路之間，學(xué)校附近有10多條公交車通過，設(shè)有公交學(xué)校給水由學(xué)校的深井水供應(yīng),本項目由校給水管網(wǎng)流室排水系統(tǒng)將污水、廢水收集后，排向室外排水管網(wǎng)，生活糞便污水經(jīng)化糞池處理后，通過室外排水管網(wǎng)排入市政污水本項目屬二類建筑，主要用電負荷為教學(xué)儀器設(shè)備與照明與空調(diào)，負荷等級為三級，總負荷容量級460KW，學(xué)院現(xiàn)有容量2400KW，除去現(xiàn)用容量，尚有足夠的富余量供本供電電源從學(xué)院變配電所低壓配電室引入，電源電壓敷設(shè)至教師教育大樓的配電室。項目主要技術(shù)經(jīng)濟指標見表1-1m2m2mm2m2m2m2m2123456為適應(yīng)教育發(fā)展的需求，更好地滿足中、小學(xué)骨干教師和校長（書記）對繼續(xù)教育的要求，培養(yǎng)更多、素質(zhì)更高的），院的功能要求，本項目的建設(shè)是必要的。項目建設(shè)容適當(dāng)，建設(shè)方案合理，符合規(guī)劃要求，建設(shè)投資估算適當(dāng)，資金有來源，財務(wù)評價基本可行。因此，項目可行。本項目建設(shè)工程量雖然不大，但時間緊，要協(xié)調(diào)好各有關(guān)職能部門的關(guān)系，并保證建設(shè)資金與時足額到位，以確保項目的順利實施。項目建設(shè)要嚴格按照環(huán)境保護法規(guī)的要要采取有效的安全和環(huán)保措施，避免影響正常的教學(xué)和生活進入新世紀后，我國經(jīng)濟社會發(fā)展進入了一個新的階段，大力發(fā)展教育事業(yè)是全面提高全民素質(zhì)和創(chuàng)新能力的重要途徑，是增強綜合國力和國家競爭力的可靠保證。為了更好地向高等學(xué)校輸送更多合格的大學(xué)生，提高全民素質(zhì)，需要有更多、更好的優(yōu)質(zhì)中學(xué)，特別是當(dāng)前加強社會主義新農(nóng)村的建設(shè)，為滿足廣大農(nóng)民對教育的要求，需要努力提高農(nóng)村基層中學(xué)的教學(xué)質(zhì)量，因此需要對中、小學(xué)骨干教師和完中校長（書記）進行以現(xiàn)代管理為主體的繼續(xù)教現(xiàn)全省有高（完）中學(xué)(中師、教師進修學(xué)校、職業(yè)學(xué)就有近萬名校長、書記，還有設(shè)區(qū)市、縣(市、區(qū))教育局長與其他教育行政干部，中學(xué)一級以上中學(xué)骨干教師等需要進行繼續(xù)教育，數(shù)量可觀，需求龐大。某教育學(xué)院目前尚無一棟完整的教師教育大樓來完成其對中學(xué)骨干教師和高（完）中校長繼續(xù)教育的功能。根據(jù)需求分析，學(xué)院每年擬培養(yǎng)進修學(xué)員6000人/次，以每批次學(xué)員需住宿30天計算，新建的教師教育大樓每批次需接待200人，參照建設(shè)部、國家計委和教育部關(guān)于《普通高等學(xué)校建筑規(guī)劃面積指標》和《關(guān)于大學(xué)生公寓建設(shè)標準問師的若干意見》的相關(guān)規(guī)定，本項目需要建設(shè)教學(xué)、生活與相關(guān)設(shè)施。其中：教學(xué)與相關(guān)設(shè)施包括：普通教室，多媒體教室，報告廳，圖書資料室，辦公室，值班室；生活與相關(guān)設(shè)施包括餐廳，廚房，活動室，學(xué)員宿舍與宿舍管理用房。學(xué)員宿舍標準參照在大學(xué)生公寓建設(shè)標準中在校干修生 長（書記）等教育行政干部，其宿舍標準參照在校處級干修 對本項目用地的相關(guān)要求，以與適當(dāng)留有余地的原則，本項中校長（書記）可單住一間，每間標準間建筑面積為3.6×6.3=22.68m2。某教育學(xué)院位于某市青山湖區(qū)，地處某市的城東區(qū)域，北靠東路，南接?xùn)|路，本項目建設(shè)用地選在某教育學(xué)院附屬項目建設(shè)用地屬某教育學(xué)院，用地性質(zhì)為高等學(xué)校用地。項目占地面積為1778m2。擬建項目用地西北面為附屬中學(xué)的教學(xué)樓，北面為附屬中學(xué)的球場，南邊為已建教職工宿舍，東面鄰附屬中學(xué)的運動場。工程氣象條件按某市氣象條件采用。年最大降雨量2356mm；月平均降雨量301.9mm；月最大降雨量586.9mm；小時最大降雨量57.8mm。相對濕度：年平均相對濕度77%;冬季平均相對濕度75%;風(fēng)向：全年風(fēng)向北(N)；冬季風(fēng)向北(N)。風(fēng)速：年平均風(fēng)速3.4m／s；夏季平均風(fēng)速2.7m／s：冬季平均風(fēng)速3.8m／s：洪水位：校址處P=1％洪水位為黃海高程23.43m(吳淞青山湖澇水位標高由青山湖電力排澇站控制(排澇泵房進口最高運行水位)為黃海高程17.03m(吳淞高程19.50m)；青山湖電力排澇站記載的青山湖歷史最高澇水位發(fā)生于20.66m)；黃海高程與吳淞高程的換算關(guān)系為：吳淞高程一2.27m=黃海高程750000)，擬建場地區(qū)域，一般場地條件下，510％的地震動峰值加速度為0.05g，對應(yīng)抗震設(shè)防烈度為6度，設(shè)計地震分組為第一組。依據(jù)臨近場地相似地層實測剪筑抗震設(shè)計規(guī)》(GB50011—2001)表和表4.l.6，擬建場地土主要為中硬土，建筑的場地類別為II類。擬建場地區(qū)域地震動反應(yīng)譜特征周期為0.35s。潛水埋藏較深，水位在14.5m左右。地下水對混凝土結(jié)構(gòu)和鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中的鋼筋無腐蝕性；對鋼結(jié)構(gòu)有弱腐蝕性。工程地質(zhì)：擬建場地地貌單元屬贛撫沖積一級堆積階地。地層構(gòu)成主要由第四系上更新統(tǒng)沖積相粘性土與沙礫石層(Q3n1)和第三系下統(tǒng)XX群(Exn)粉砂巖與泥巖組成?？辈熨Y料表明：場地地層自上而下分別為①素填土(平均厚度0.53m)，局部為淤泥質(zhì)土（厚度0.7m②粉質(zhì)粘土（平均厚度5.27、平均層頂埋深值0.55m）③中砂(平均厚度1.97m、平均層頂埋深值5.82m)，④粉質(zhì)粘土(平均厚度5.06m、平均層頂埋深值7.79m)，⑤礫砂(平均層頂埋深值13.85m)。場地地形平坦，結(jié)構(gòu)簡單，各土質(zhì)均勻性較好，②③④⑤層均為良好天然地基持力層。地層場地?zé)o不良工程地質(zhì)現(xiàn)象發(fā)育，場地穩(wěn)定，適宜建造建筑物，且不會對臨近建筑造總平面布置方案遵循：功能分區(qū)明確，交通順暢便捷，有利教學(xué)，方便生活的原則。本工程是在原有老校區(qū)進行改造的條件下設(shè)計的。不但要求充分利用現(xiàn)有的設(shè)施和建筑，而且要求改造中盡量減少對教學(xué)工作的干擾和影響。根據(jù)場地的條件，綜合考慮了城市道路、施工和交通運輸條件、校方對校區(qū)的總體構(gòu)想等因因場地很緊，教師教育大樓只能因地制宜地布置在地塊東南角，與四周的建構(gòu)筑物之間空開了消防安全距離，布置該地塊利用原西面的大門作為其主要出入口。在教師教育大樓西比較開闊的地方形成一個廣場，布置了汽車停車場和自行車棚。道路寬4m，轉(zhuǎn)彎半徑6m，城市型水泥混凝土路面。成環(huán)狀布置，以滿足交通、疏散和消防的要求。教師教育大樓要求保持與原有建筑物一致的風(fēng)格和氛生態(tài)與發(fā)展的和諧。單體建筑風(fēng)格主要取向現(xiàn)代，注重平面實用功能，摒棄華而不實的處理手法，追求簡潔明快、莊重教師教育大樓為南北兩幢樓，南樓三層，北樓七層。在二、三層用連廊連接，在連廊中間形成庭院。建筑面積5760m2。南樓一層布置餐廳和廚房；二層布置四個教室；三層布置多媒體教室和活動室，并且在多媒體教室和活動室之間采用活動的輕質(zhì)隔斷，以便大型活動時使用。北樓一層由西到東依次布置門廳、辦公室、值班室、報告廳、圖書資料室和公共衛(wèi)生間；二層至七層為走廊布置，每層布置21間學(xué)員寢室和一間管理用房。每間學(xué)員寢室平面尺寸為3.60X6.30=22.68mz，可以放2床并均配有衛(wèi)生本建筑采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。各層結(jié)構(gòu)均采用現(xiàn)澆依據(jù)某教育學(xué)院教師教育大樓的擬建規(guī)模，合理預(yù)測需求水量，按用水要求合理布設(shè)供水管網(wǎng)，在滿足用水量、水壓的要求與施工和維修便捷的原則下，盡可能縮短配水管線給水系統(tǒng)應(yīng)根據(jù)生活和消防等各項用水對水質(zhì)、水溫、水量和水壓的要求，結(jié)合室外的給水系統(tǒng)等因素，經(jīng)技術(shù)經(jīng)（3）用水量分析本項目按最多在住人員252人計算，用水標準為220L/小時最大用水量為6.78m3/h（時變化系數(shù)取2.5）本項目供水?dāng)M采用某教育學(xué)院部地下水供水管網(wǎng)系統(tǒng)支管為DN40。（5）飲用開水和使用熱水系統(tǒng)學(xué)員和管理人員（教師）飲用開水由各宿舍和辦公管理用房配置的電開水器小家電提供，學(xué)員洗浴用熱水由各宿舍配置的電熱水器家電提供，即可創(chuàng)造成一個良好的工作和學(xué)大樓建筑耐火等級為二級，消防設(shè)施的配置應(yīng)遵守國家結(jié)合學(xué)院區(qū)原有消防系統(tǒng)進行設(shè)計。消防栓系統(tǒng)設(shè)計參數(shù)：室消火栓用水量20L/S，室外消本工程室消火栓系統(tǒng)為臨時高壓制。室消火栓均為帶按鈕型，水槍19mm，水帶長25m，水槍充水實水柱長度不小于10米。室各消火栓系統(tǒng)按規(guī)設(shè)水泵接合器。樓按輕危險級設(shè)置一定數(shù)量的干粉滅火器。室外消火栓管網(wǎng)為低壓制，室外消火栓為地上式SS1002.排水系統(tǒng)①《建筑給排水設(shè)計規(guī)》GB50015-2003②《室外排水設(shè)計規(guī)》GBJ14-87（1997年版）③《污水綜合排放標準》GB8979-1996④《污水排入城市下水道水質(zhì)標準》CJ3082-1999⑤建設(shè)單位與相關(guān)的相關(guān)資料和設(shè)計要求。根據(jù)學(xué)院區(qū)總體規(guī)劃和區(qū)道路情況，合理預(yù)測污水量，建立合理完善的排水系統(tǒng)，有效地收集和輸送大樓的污水，用時盡可能考慮降低工程造價和運行管理維護費用。本項目生活污水按日生活用水量的80%計，K=1.3，日A生活污水量為65*0.8/1.3=40m3/d,K=2，時最大污水排放量時根據(jù)學(xué)院現(xiàn)在的排水體制狀況，采用雨、污合流制。室排水系統(tǒng)將污水、廢水收集后，排向室外排水管網(wǎng)，生活糞便污水經(jīng)化糞池處理后，通過室外排水管網(wǎng)排向?qū)W院外市政污水管網(wǎng)。屋面雨水采用有組織排水，設(shè)置屋面雨水口，雨水斗，落水管，將雨水排至室外地面，經(jīng)學(xué)院排水管網(wǎng)收集后，放外到學(xué)院外市政污水管網(wǎng)中。室生活給水管：PP—R給水塑料管室污水管：PVC--U螺旋排水塑料管與PVC—U排水塑料管室雨水管：PVC-U排水塑料管室外污水排水管：室外排水PVC--U塑料雙壁波紋管室外雨水排水管：室外排水PVC--U塑料雙壁波紋管(6)建設(shè)單位與相關(guān)的有關(guān)資料和設(shè)計要求。2.用電負荷計算采用單位指標法計算，參考“全國民用建筑工程設(shè)計技術(shù)措施”的用電指標，按建筑面積每平方米35W估算，需用估算新增用電計算負荷為180KVA。3.電源本工程電源引自院變配電所低壓配電室，電源電壓為設(shè)至工程的配電室，電源零線在入戶處做重復(fù)接地，接地后的零線(PE)隨電源線引至各配電箱與各插座的接地樁頭和用電設(shè)備不帶電的金屬外殼。4.配電系統(tǒng)電源進線斷路器采用漏電斷路器，配電系統(tǒng)采用單母線放射式與樹干式相結(jié)合的配電方式。5.照明本工程照明除設(shè)正常工作照明外，并在各層走廊、樓梯口、教室、學(xué)術(shù)報告廳等處設(shè)疏散應(yīng)急照明(采用自帶蓄電池的應(yīng)急燈，應(yīng)急時間不少于30分鐘)，照明配電按層設(shè)置配電箱進行控制，普通插座回路出線斷路器采用漏電斷路器。所有的燈具均選用節(jié)能型燈具。6.防雷與接地本工程按二類防雷建筑設(shè)計，接閃裝置采用屋面避雷物鋼筋混凝土柱主筋制作(不少于2根)。本工程建筑物防雷接地與電源零線接地共用一接地極。接地電阻應(yīng)小于1歐，該接地極可利用本工程基礎(chǔ)鋼筋網(wǎng)制作，若達不到接地電阻要求，可加做人工接地極。本工程接地采用TN—S系統(tǒng)，所有用電設(shè)備不帶電的金屬外殼與進出工程的金屬管道均應(yīng)可靠接地，所有衛(wèi)生間、盥洗室的地板均要做等電位連接。7.弱電系統(tǒng)本工程各宿舍要設(shè)置電視、、寬帶網(wǎng)與廣播等系統(tǒng)，學(xué)術(shù)報告廳與教室要設(shè)置音響設(shè)備。本工程的所有線路均采用銅芯線、纜，并穿阻燃PC管在墻頂(底)板或吊頂敷設(shè)。配電箱均嵌墻暗裝，其下緣距地節(jié)能是國家發(fā)展經(jīng)濟的一項長遠戰(zhàn)略方針。節(jié)能是指加強用能管理，采用技術(shù)上可行、經(jīng)濟上合理以與環(huán)境社會可以承受的措施，減少從能源生產(chǎn)到消費各個環(huán)節(jié)中的損失和浪費，更加有效、合理地利用能源，提高能源利用效率和經(jīng)濟效益，以保護環(huán)境，保障國民經(jīng)濟和社會的可持續(xù)發(fā)展，滿足人民生活需要。根據(jù)項目建設(shè)的不同階段，采取相應(yīng)的為減少燃料燃燒對某市城區(qū)生態(tài)環(huán)境的污染，要重視節(jié)能技術(shù)的開發(fā)和推廣節(jié)能新工藝、新設(shè)備和新材料，加強節(jié)1、嚴格按照《節(jié)能法》等相關(guān)法律法規(guī)的要求進行設(shè)2、采用合理的配電方式，電氣設(shè)備選用節(jié)能型產(chǎn)品，照明設(shè)計推廣綠色照明工程產(chǎn)品，采用高效節(jié)能的光源、燈具、燈用電器附件和光控開關(guān)等，人來燈亮，人走燈滅，以3、空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)均采用效率高、能耗低的新技術(shù)、新設(shè)備：防止過冷過熱、冷熱抵消，使空調(diào)設(shè)備能隨建筑物的負荷變化而選擇最經(jīng)濟的運行方式；采用行之有效的水管保溫措施，減少熱能損失；不選用已公布淘汰的機電產(chǎn)品。4、建筑物土建結(jié)構(gòu)設(shè)計采用先進合理的設(shè)計方案，推廣新技術(shù)和新材料，以節(jié)省建筑材料，節(jié)省土建施工時間，給排水系統(tǒng)采用新型材料和節(jié)能設(shè)備，并合理設(shè)計控制系統(tǒng)，配備沖洗閥，以達到節(jié)約水源的目的。供水系統(tǒng)采取防滲、防漏措施，降低供水損耗率?！冻鞘袇^(qū)域環(huán)境噪聲標準》(GB3096—1993——86國環(huán)字第003號關(guān)于《建設(shè)項目環(huán)境保護管理二、編制原則——符合國家環(huán)境保護法律、法規(guī)和環(huán)境功能規(guī)劃的要——堅持污染物排放總量控制和達標排放的要求；——堅持“三同時”原則，即環(huán)境治理設(shè)施應(yīng)與項目的主體工程同時設(shè)計、同時施工、同時投產(chǎn)使用；——力求環(huán)境效益與經(jīng)濟效益相統(tǒng)一。研究環(huán)境保護治理措施時，應(yīng)從環(huán)境效益與經(jīng)濟效益相統(tǒng)一的角度分析論證，力求環(huán)境保護治理方案技術(shù)可行和經(jīng)濟合理；——注重資源綜合利用，對項目建設(shè)過程中產(chǎn)生的廢氣、廢水、固體廢棄物，盡量提出回水處理和再利用方案。項目所在地位于某省省會某市老城區(qū)的東部，屬于亞熱帶濕潤氣候，四季分明、雨量充沛，年平均氣溫17.5℃,極端最高氣溫40.6℃,年均降雨量1600一1800mm，年日照時第三節(jié)項目建設(shè)與運營對環(huán)境的影響1、項目建設(shè)過程中對環(huán)境的影響(1)大氣污染物，主要是場地開挖、余土裝運等施工過程中產(chǎn)生的建設(shè)揚塵以與運輸車輛排放的尾氣，污染物包括TSP、N02、C0；(2)噪聲，主要是由推土機、裝載機、攪拌機、挖掘機、電鋸等施工機械產(chǎn)生，特別是夜間施工對周圍環(huán)境造成較強烈的噪聲污染，噪聲級別一般為70～lOOdB(A)；(3)固體廢棄物，主要是來自施工過程中棄、余土，廢棄磚石，混凝土碎塊與其它建筑廢棄物，還包括一部分生活(4)污水主要是施工用水排放和施工機械產(chǎn)生的含油廢水，以與施工人員生活污水，污染物包括BOD、CODcr、油52、項目使用過程中對環(huán)境的影響本項目建成使用后，不存在嚴重污染源排放的問題。使用期大氣污染主要為①校汽車排放的尾氣，主要污染物為NO、CO、HC與懸2②校餐飲點廚房排放的油煙。主要為學(xué)員與管理人員所產(chǎn)生的生活污水以與辦公污5主要有校師生產(chǎn)生的一些隨手丟棄的垃圾廢物和生活垃圾，以與工作人員的辦公垃圾。本項目噪聲因素有空調(diào)設(shè)備、風(fēng)機等動力設(shè)備噪聲，汽車啟動時噪聲，施工噪聲等。其聲壓一般在60～90dB(A)之1.建設(shè)期環(huán)境保護措施施工中對環(huán)境影響最大的是揚塵。土石方開挖，必然破壞相應(yīng)的地表植被，為減少揚塵污染，主要采取以下措施：(1)首先控制塵源，施工中盡量減少地表裸露，愛護植被，與時修復(fù)因施工損壞的地表植被保護環(huán)境。(2)干燥時節(jié)應(yīng)當(dāng)對項目施工場地和材料運輸?shù)缆放鋫錇⑺O(shè)施，使作業(yè)表面有一定的濕度以減少粉塵飛揚；總體布置時盡量考慮施工過程中填方和挖方的平衡，以減少土方的工程量和運輸量；攪拌設(shè)備應(yīng)加裝二級除塵裝置并設(shè)置在(3)施工場地應(yīng)設(shè)置沉淀池處理所排污水，施工人員產(chǎn)(4)盡量使用低噪聲的施工設(shè)備，避免或少用噪聲大的設(shè)備，尤其應(yīng)避免噪聲大的工程在夜間施工；(5)盡量縮短施工工期，施工機械運轉(zhuǎn)、車輛進出以與(6)倡導(dǎo)文明施工，與時協(xié)調(diào)解決施工過程中產(chǎn)生的對2、使用期環(huán)境保護的措施(2)使用期環(huán)境保護的措施①大氣環(huán)境保護措施a.廚房油煙應(yīng)經(jīng)靜電過濾器等處理后排放，嚴禁用排氣油煙→集氣罩→YFJ型液膜吸收凈化器→引風(fēng)機→排氣筒→外排b.禁止尾氣排放超標的機動車輛進入校園。②水資源保護措施主要措施為防治水體的富營養(yǎng)化。對于校的污水(一般為生活和辦公污水)采用地埋式無動力生活污水凈化裝置或③噪聲防治措施加強交通管理，禁止噪聲超標車輛在校行駛，進入校區(qū)④固體廢棄物防治措施a.為防止生活和辦公垃圾亂堆亂放帶來的負面影響，我電池等)；II、可降解類垃圾(剩飯、菜葉等)；III、難降解b.不得讓固體廢棄物直接進入水體污染環(huán)境，從而帶來⑤綠化率應(yīng)滿足規(guī)劃要求，要以各種植物互相搭配的手法，做到因地制宜。道路兩側(cè)、構(gòu)筑物周圍的綠地、花壇建設(shè)不但可使環(huán)境質(zhì)量得到提高，而且能使園林綠化與校的文施工期間，建設(shè)單位應(yīng)要求施工單位與員工簽定用工合同，嚴格遵守《勞動法》,并對工人進行安全教育、文明施工教育、勞動技能的培訓(xùn)和考核，針對工程施工各階段的特點，教育員工自覺做好生產(chǎn)過程中的施工防護和人身防護，牢固樹立“安全第一，預(yù)防為主”的思想，確保安全生產(chǎn)。1.項目建設(shè)全體員工至少組織一次專門的安全教育。2.新進場的工人在上崗前，必須進行三級安全教育，經(jīng)持勞動部門頒發(fā)的操作證上崗。4.加強安全管理標準化，堅持“五同時”“三不放過”制度。施工現(xiàn)場設(shè)安全標語，危險區(qū)設(shè)立安全警示標志。特5.現(xiàn)場設(shè)置臨時辦公室，做到整潔，干凈，并設(shè)公用廁1、擬建場址位于某市城東區(qū)域的青山湖區(qū)圍。項目區(qū)根據(jù)消防設(shè)計規(guī)敷設(shè)環(huán)形消防管網(wǎng)和設(shè)置室外地上式消火2、各種建筑物與附屬物均按規(guī)規(guī)定的最低耐火等級和防火間距進行防火設(shè)計，并配備完善的滅火系統(tǒng)。各建筑物普通教室的耐火等級不應(yīng)低于三級，容納50人以上教學(xué)員宿舍應(yīng)貼醒目的防火標志和緊急出逃路線指示圖。3、項目建設(shè)期間，建筑施工企業(yè)實現(xiàn)消防責(zé)任制，明確防火責(zé)任。工程施工中嚴格遵守規(guī)、規(guī)程，嚴把工程質(zhì)量4、在電氣系統(tǒng)設(shè)計中，要符合國家有關(guān)電氣設(shè)備的設(shè)人離開時，必須切斷電源。確保用電設(shè)備與電氣接地系統(tǒng)的可靠性，要設(shè)置完備的防雷裝置。5、加強對職工的安全教育，增強安全防意識和自我保護能力。牢固樹立“安全第一”的意識，建立健全確保安全的各項規(guī)章制度。嚴格管理，狠抓落實，采取積極的預(yù)防措施，確保安全措施落實到位。6、加強安全防護工作制定嚴格的規(guī)章制度，設(shè)置必要的安全防護機構(gòu)，明確安全責(zé)任，嚴防不安因素的存在和發(fā)7、消防設(shè)施與器材要設(shè)專人負責(zé)，對其監(jiān)管、維護、出現(xiàn)丟失、損壞、失效、報廢、消耗或配量不足等情況都要某教育學(xué)院教師教育大樓由某教育學(xué)院辦公室負責(zé)管理，下設(shè)大樓辦公室和大樓管理科。某教育學(xué)院教師教育大樓設(shè)置大樓辦公室和大樓管理科。大大樓管理科負責(zé)大樓的日常事務(wù)工作，設(shè)崗15人，其中：臨時聘用一些工作人員(如：餐飲部門的廚師等)。根據(jù)國家建設(shè)工程工期定額與本次可行性研究確定的建設(shè)規(guī)模和建筑方案，本建設(shè)項目預(yù)計總工期共計12個月。本項目建設(shè)主要包括以下幾個階段：項目前期工作階本次建設(shè)項目的實施進度計劃初定為：1、前2個月，爭取完成可行性研究報告編制與審批工3、第4個月，完成初步設(shè)計與審批工作，完成施工圖4、第5個月，完成土建施工招標工作，確定土建施工6、工程施工完畢后，兩個月完成竣工驗收并交付使用、工程決算和審計、工程資料歸檔移交工作。(三)項目實施進度表(橫線圖)考慮到項目本身各個工作環(huán)節(jié)開工時間并不同步，因此本項目的工程進度安排將采取以月為單位的時段控制方法。本估算包括所列項目的土建工程、設(shè)備購置與安裝工程、其他費用的全部投資。1、根據(jù)有關(guān)的圖紙、設(shè)備清單、材料表以與有關(guān)2、設(shè)備與安裝工程（1）通用設(shè)備和定型設(shè)備價格參照廠家報價或有關(guān)部門（2）非標設(shè)備參照建設(shè)部有關(guān)標準。（1）根據(jù)有關(guān)的圖紙、文字說明與相關(guān)資料。（2）參照2004年某省建筑工程消耗量定額與統(tǒng)一基價（3）參照近期某市造價信息。（4）項目區(qū)主要建筑材料價格。（1）建設(shè)單位管理費依據(jù)財政部頒發(fā)的"關(guān)于印發(fā)《基本建設(shè)財務(wù)管理規(guī)定》的通知（財建[2002]394號文）進行（5）建設(shè)項目前期工作費依據(jù)國家計委計價格（1999）（6）基本預(yù)備費根據(jù)建設(shè)部建標［1996］628號文標準（7）施工圖審查費、竣工圖編制費按有關(guān)規(guī)定計算。本項目建設(shè)投資821.45萬元，其中：土建工程617.59元，占建設(shè)投資的5.6%；其他費用為139.33萬元，占建設(shè)單位：萬元序號工程和費用名稱第一部分費用第二部分費用3勘察設(shè)計費a.勘察(測量鉆探)b.設(shè)計費c.施工圖審查費d.竣工圖繪制費5招標代理費第二部分費用小計:第一,二部分費用小計:第三部分費用土建工程 39.18 0.72617.59617.59設(shè)備購置與安裝工程46.0846.0846.08其它費用09.96 31.51 26.76 6.64 40.0079.85622.08 0.72663.679.96 31.51 26.76 6.64 40.0079.85743.52821.45821.45總投資617.5946.08本工程總投資即為建設(shè)投資821.45萬元，各部分費用組成詳見項目投入總投資匯總表。項目投入總投資匯總表號12部門補助項目資金200萬元，申請銀行貸款603萬元（招商），資金由某教育學(xué)院自籌解決。財務(wù)估算依據(jù)2006年項目建設(shè)所在地同類技術(shù)應(yīng)用的產(chǎn)出水平和投入水平，并根據(jù)主要產(chǎn)品的市場銷售價格和投入物料，勞動力成本價格進行計算。二、產(chǎn)品銷售收入與稅費估算本項目為教師教育大樓工程，是非盈利性的學(xué)?；A(chǔ)設(shè)施項目。每年學(xué)校從學(xué)費中撥款90萬元用于貼補教師教育大樓的運營。由于本項目還承擔(dān)一部分培訓(xùn)業(yè)務(wù)，可以有些達產(chǎn)年本項目的總收入為234萬元。本項目的培訓(xùn)業(yè)務(wù)收入按5%征收營業(yè)稅，城市維護建設(shè)稅按增值稅的7%計取，教育費附加按3%計取。達產(chǎn)年銷售三、產(chǎn)品成本估算預(yù)測到生產(chǎn)期初的價格。經(jīng)測算，達產(chǎn)年所需原材料購置和固定資產(chǎn)折舊采取直線法平均計算，固定資產(chǎn)原值為元，按10年平均攤銷，年攤銷費為7.98萬元。無形資產(chǎn)攤銷計算見附表2。維修費包括所有固定資產(chǎn)大、中、小修理費，按年折舊其他費用是企業(yè)管理費、廣告費、銷售費等，每年其他5、項目經(jīng)營和管理人員工資利費按1200元/月.人計算,達產(chǎn)年需支出工資與福利費為用項目總成本估算結(jié)果見附表3。本項目在經(jīng)濟效益計算期(10年)產(chǎn)品銷售總收入為2106萬元，正常年銷售收入為234萬元，本項目總成本為利潤總額92.2萬元，本項目按33%繳納所得稅，盈余公積金利潤總額與分配詳見損益表6。二、項目盈利能力分析根據(jù)項目財務(wù)現(xiàn)金流量表(附表5)計算結(jié)果，本項目所得稅后財務(wù)部收益率(FIRR)達11.09%，財務(wù)凈現(xiàn)值(ic=10%所得稅前財務(wù)部收益率(FIRR)達14.7%，財務(wù)凈現(xiàn)值(ic=10%以上各指標均略大于社會基準指標，表明項目具備一定的盈根據(jù)損益表和固定資產(chǎn)投資估算