本經(jīng)典個人房屋轉讓合同范本2024年

本經(jīng)典個人房屋轉讓合同范本2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同當事人1.3合同標的物第二章：當事人信息2.1轉讓方（甲方）信息2.2受讓方（乙方）信息2.3雙方聲明與保證第三章：房屋信息3.1房屋位置與面積3.2房屋權屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀及設施第四章：轉讓價格及支付方式4.1轉讓價格4.2付款方式4.3付款時間與條件第五章：房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付流程第六章：產(chǎn)權過戶6.1過戶時間與程序6.2過戶費用承擔6.3過戶風險與責任第七章：房屋質量與保修7.1質量保證7.2保修期限與范圍7.3維修責任第八章：風險與責任8.1風險承擔8.2違約責任8.3不可抗力第九章：合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除后果第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁與訴訟10.3法律適用第十一章：合同附件11.1附件清單11.2附件效力11.3附件更新第十二章：特別約定12.1特殊條款12.2保密協(xié)議12.3其他約定第十三章：合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同變更與終止13.3合同終止后的權利與義務第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點14.4合同份數(shù)與保管第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲方（轉讓方）與乙方（受讓方）之間關于個人房屋轉讓的權利義務關系。1.2合同當事人甲方（轉讓方）：______乙方（受讓方）：______1.3合同標的物本合同的標的物為甲方合法擁有的位于______的房屋，房屋所有權證編號為：______第二章：當事人信息2.1轉讓方（甲方）信息甲方姓名/名稱：______身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：______地址：______聯(lián)系電話：______2.2受讓方（乙方）信息乙方姓名/名稱：______身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：______地址：______聯(lián)系電話：______2.3雙方聲明與保證甲乙雙方聲明其具有完全民事行為能力，有權簽訂本合同，并保證所提供的信息真實、準確、完整。第三章：房屋信息3.1房屋位置與面積房屋位于______，建筑面積為______平方米，具體位置及四至范圍詳見附件。3.2房屋權屬狀況房屋權屬清晰，無任何抵押、查封或其他權利限制。3.3房屋現(xiàn)狀及設施房屋現(xiàn)狀為______（簡裝/精裝/毛坯等），房屋內(nèi)現(xiàn)有設施設備詳見附件清單。第四章：轉讓價格及支付方式4.1轉讓價格甲乙雙方同意該房屋的轉讓價格為人民幣（大寫）______元整。4.2付款方式乙方選擇以下第______種付款方式：（1）一次性付款（2）分期付款（3）按揭貸款4.3付款時間與條件乙方應于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）______元整，余款按以下第______種方式支付：（1）于房屋交付前一次性付清（2）按照銀行按揭貸款放款時間支付第五章：房屋交付5.1交付時間甲方應于______年______月______日前將房屋交付給乙方。5.2交付條件房屋交付時，甲方應保證房屋結構安全、設施設備完好，符合交付標準。5.3交付流程房屋交付流程包括房屋驗收、鑰匙交接、相關費用結算等，具體流程由甲乙雙方協(xié)商確定。第六章：產(chǎn)權過戶6.1過戶時間與程序甲方應于房屋交付后______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。6.2過戶費用承擔過戶過程中產(chǎn)生的費用由______方承擔，包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等。6.3過戶風險與責任如因甲方原因導致過戶不能順利完成，甲方應承擔相應責任并賠償乙方損失。第七章：房屋質量與保修7.1質量保證甲方保證房屋結構安全，符合國家建筑標準，自交付之日起______年內(nèi)對房屋主體結構質量問題負責。7.2保修期限與范圍甲方對房屋的保修期為自交付之日起______年，保修期內(nèi)甲方負責免費維修。7.3維修責任房屋交付后，乙方負責日常維護和修繕，甲方負責房屋主體結構的維修。第八章：風險與責任8.1風險承擔自房屋交付之日起，房屋的風險責任由甲方轉移至乙方。8.2違約責任違約方應向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為交易價格的______%。8.3不可抗力因不可抗力導致不能履行或不能完全履行合同的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明，雙方應協(xié)商解決。第九章：合同變更與解除9.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除一方要求解除合同的，應提前______天書面通知對方，并承擔相應的違約責任。9.3解除后果合同解除后，雙方應按照合同約定處理已付款項、房屋返還等事宜。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。10.2仲裁與訴訟協(xié)商不成的，雙方同意提交至甲方所在地的仲裁委員會進行仲裁，或向甲方所在地人民法院提起訴訟。10.3法律適用本合同的訂立、解釋、執(zhí)行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一章：合同附件11.1附件清單本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權證復印件、房屋現(xiàn)狀照片、甲方身份證明等。11.2附件效力合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.3附件更新乙方應保證附件內(nèi)容的真實性和有效性，如有變更應及時通知甲方并更新附件。第十二章：特別約定12.1特殊條款雙方可根據(jù)實際情況約定特殊條款，如房屋裝修標準、家具家電包含情況等。12.2保密協(xié)議雙方應對合同內(nèi)容及在交易過程中獲知的對方商業(yè)秘密和個人隱私保密。12.3其他約定雙方可就其他未盡事宜進行特別約定，特別約定與本合同具有同等法律效力。第十三章：合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更與終止合同一經(jīng)生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或終止合同。13.3合同終止后的權利與義務合同終止后，雙方應按照合同約定處理已付款項、房屋返還等事宜。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方（轉讓方）：______乙方（受讓方）：______14.2簽訂時間本合同簽訂時間為______年______月______日。14.3簽訂地點本合同簽訂地點為：______14.4合同份數(shù)與保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。多方為主導時的，附件條款及說明在多方參與的房屋轉讓合同中，附件條款及說明對于確保合同的完整性和執(zhí)行的明確性至關重要。以下是針對多方為主導時的房屋轉讓合同附件條款及說明的詳細內(nèi)容：一、附件條款的法律地位和效力1.1附件條款作為主合同不可分割的一部分，與主合同具有同等的法律效力。1.2附件條款的任何修改或補充，須經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認。1.3附件條款在各方簽署后生效，并對各方具有約束力。二、附件條款的分類和內(nèi)容2.1附件條款可分為一般性附件和特殊性附件。一般性附件包括但不限于各方的資質證明、授權書、身份證明等；特殊性附件則針對合同中特定事項的詳細規(guī)定。2.2附件內(nèi)容應清晰、準確，不得與主合同內(nèi)容相沖突。三、附件的更新和維護3.1各方應確保附件內(nèi)容的真實性和有效性，如有變更應及時通知其他方，并按照約定程序更新附件。3.2附件的更新應遵循主合同中關于變更和修改的規(guī)定。四、附件條款的具體內(nèi)容4.1資質證明附件4.1.1各方應提供有效的營業(yè)執(zhí)照副本、組織機構代碼證、稅務登記證等相關資質證明。4.1.2資質證明附件應包含各方法定代表人或授權代表的簽字和公司公章。4.2授權書附件4.2.1授權書應明確授權代表的身份、授權范圍和授權期限。4.2.2授權書附件應由授權方法定代表人或授權代表簽字，并加蓋公司公章。4.3身份證明附件4.3.1各方代表應提供有效的身份證明文件，如身份證、護照等。4.3.2身份證明附件應包含各方代表的簽字和公司公章。4.4房屋信息附件4.4.1包括房屋的詳細地址、面積、結構、現(xiàn)狀描述及照片。4.4.2房屋產(chǎn)權證復印件、土地使用權證復印件及其他相關權屬證明文件。4.5轉讓價格及支付方式附件4.5.1明確房屋轉讓的總價款、付款方式（一次性付款、分期付款、按揭貸款等）。4.5.2付款時間表和付款條件，包括任何與付款相關的保證、擔?；蚱渌才拧?.6房屋交付附件4.6.1詳細列明房屋交付的時間、條件和流程。4.6.2交付時房屋的狀態(tài)，包括任何裝修、設施設備等。4.7產(chǎn)權過戶附件4.7.1過戶的時間表、流程和所需文件。4.7.2過戶費用的承擔方和支付方式。4.8風險與責任附件4.8.1明確各方在不同情況下的風險承擔和責任劃分。4.8.2不可抗力條款的具體內(nèi)容和操作流程。4.9違約責任附件4.9.1違約情形的定義和違約責任的具體承擔方式。4.9.2違約金的計算方法和支付時間。五、附件的保管和使用5.1附件應由各方妥善保管，不得泄露給無關第三方。5.2附件的使用應符合主合同和附件條款的規(guī)定，不得用于非法目的。六、附件的爭議解決6.1因附件條款產(chǎn)生的爭議，各方應首先通過友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成時，各方可依據(jù)主合同中關于爭議解決的條款，提交仲裁或訴訟。七、附件的生效和終止7.1附件自各方簽署之日起生效，除非附件條款另有規(guī)定。7.2附件隨主合同的終止而終止，除非附件條款另有規(guī)定。八、其他8.1本附件條款及說明的解釋權歸各方共同所有。8.2本附件條款及說明的任何修改和補充，均需各方協(xié)商一致，并以書面形式確認。通過上述附件條款及說明，可以確保多方為主導的房屋轉讓合同在執(zhí)行過程中的明確性、合法性和有效性，同時也為合同的順利執(zhí)行提供了必要的法律支持和保障。附件及其他補充說明一、附件列表：甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件乙方身份證復印件房屋產(chǎn)權證復印件房屋現(xiàn)狀照片及描述文件授權委托書及相關身份證明文件技術協(xié)議書保密協(xié)議書質量保證書售后服務承諾書違約責任說明書合同變更、續(xù)簽與解除協(xié)議書爭議解決機制協(xié)議書其他相關證明材料和文件二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于逾期支付款項、未按合同約定提供服務或產(chǎn)品、違反保密協(xié)議等。違約行為的認定需由合同各方共同協(xié)商確定，或由仲裁機構或法院依法裁定。違約方需承擔違約責任，并根據(jù)合同規(guī)定向守約方支付違約金或賠償損失。三、法律名詞及解釋：合同：指本合同及其附件，包括所有書面形式的補充協(xié)議。甲方：指與乙方簽訂本合同的轉讓方。乙方：指與甲方簽訂本合同的受讓方。違約責任：指合同一方不履行或不完全履行合同義務時，依法應承擔的責任。爭議解決：指合同各方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，采取的協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等解決方式。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：爭議發(fā)生后，各方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可申請相關行業(yè)調(diào)解機構進行調(diào)解。調(diào)解不成時，各方同意提交至甲方所在地的仲裁委員會進行仲裁。仲裁不成或一方對仲裁結果不滿意，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關事宜：合同自各方簽字蓋章之日起生效。合同的變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認。合同的解除應提前通知對方，并按照合同規(guī)定辦理相關手續(xù)。合同終止后，各方應按照合同規(guī)定處理未盡事宜，包括但不限于款項結算、資料歸還等。六、所有應用場景：工作內(nèi)容變更：當甲方因業(yè)務需要調(diào)整乙方的工作內(nèi)容時，應提前通知乙方，并在附件中明確變更后的工作內(nèi)容。工作地點調(diào)整：甲方如需調(diào)整乙方的工作地點，應在附件中明確新的工作地點，并與乙方協(xié)商一致。工作時間調(diào)整：如遇特殊情況需調(diào)整乙方的工作時間，應在附件中明確調(diào)整后的工作時間，并確保符合勞動法規(guī)定。薪資調(diào)整：甲方根據(jù)公司經(jīng)營