本經(jīng)典個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓合同范本2024年

本經(jīng)典個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓合同范本2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同當(dāng)事人1.3合同標(biāo)的物第二章：當(dāng)事人信息2.1轉(zhuǎn)讓方（甲方）信息2.2受讓方（乙方）信息2.3雙方聲明與保證第三章：房屋信息3.1房屋位置與面積3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀及設(shè)施第四章：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間與條件第五章：房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付流程第六章：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間與程序6.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)6.3過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任第七章：房屋質(zhì)量與保修7.1質(zhì)量保證7.2保修期限與范圍7.3維修責(zé)任第八章：風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任8.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.2違約責(zé)任8.3不可抗力第九章：合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除后果第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁與訴訟10.3法律適用第十一章：合同附件11.1附件清單11.2附件效力11.3附件更新第十二章：特別約定12.1特殊條款12.2保密協(xié)議12.3其他約定第十三章：合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同變更與終止13.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同份數(shù)與保管第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲方（轉(zhuǎn)讓方）與乙方（受讓方）之間關(guān)于個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.2合同當(dāng)事人甲方（轉(zhuǎn)讓方）：______乙方（受讓方）：______1.3合同標(biāo)的物本合同的標(biāo)的物為甲方合法擁有的位于______的房屋，房屋所有權(quán)證編號(hào)為：______第二章：當(dāng)事人信息2.1轉(zhuǎn)讓方（甲方）信息甲方姓名/名稱：______身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______地址：______聯(lián)系電話：______2.2受讓方（乙方）信息乙方姓名/名稱：______身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______地址：______聯(lián)系電話：______2.3雙方聲明與保證甲乙雙方聲明其具有完全民事行為能力，有權(quán)簽訂本合同，并保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三章：房屋信息3.1房屋位置與面積房屋位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，具體位置及四至范圍詳見(jiàn)附件。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封或其他權(quán)利限制。3.3房屋現(xiàn)狀及設(shè)施房屋現(xiàn)狀為_(kāi)_____（簡(jiǎn)裝/精裝/毛坯等），房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備詳見(jiàn)附件清單。第四章：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲乙雙方同意該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）______元整。4.2付款方式乙方選擇以下第______種付款方式：（1）一次性付款（2）分期付款（3）按揭貸款4.3付款時(shí)間與條件乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）______元整，余款按以下第______種方式支付：（1）于房屋交付前一次性付清（2）按照銀行按揭貸款放款時(shí)間支付第五章：房屋交付5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方。5.2交付條件房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。5.3交付流程房屋交付流程包括房屋驗(yàn)收、鑰匙交接、相關(guān)費(fèi)用結(jié)算等，具體流程由甲乙雙方協(xié)商確定。第六章：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間與程序甲方應(yīng)于房屋交付后______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由______方承擔(dān)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等。6.3過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶不能順利完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償乙方損失。第七章：房屋質(zhì)量與保修7.1質(zhì)量保證甲方保證房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國(guó)家建筑標(biāo)準(zhǔn)，自交付之日起______年內(nèi)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)。7.2保修期限與范圍甲方對(duì)房屋的保修期為自交付之日起______年，保修期內(nèi)甲方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。7.3維修責(zé)任房屋交付后，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和修繕，甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。第八章：風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任8.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)自房屋交付之日起，房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由甲方轉(zhuǎn)移至乙方。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為交易價(jià)格的______%。8.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行或不能完全履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第九章：合同變更與解除9.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除一方要求解除合同的，應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已付款項(xiàng)、房屋返還等事宜。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2仲裁與訴訟協(xié)商不成的，雙方同意提交至甲方所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或向甲方所在地人民法院提起訴訟。10.3法律適用本合同的訂立、解釋、執(zhí)行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一章：合同附件11.1附件清單本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋現(xiàn)狀照片、甲方身份證明等。11.2附件效力合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.3附件更新乙方應(yīng)保證附件內(nèi)容的真實(shí)性和有效性，如有變更應(yīng)及時(shí)通知甲方并更新附件。第十二章：特別約定12.1特殊條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況約定特殊條款，如房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)、家具家電包含情況等。12.2保密協(xié)議雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在交易過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私保密。12.3其他約定雙方可就其他未盡事宜進(jìn)行特別約定，特別約定與本合同具有同等法律效力。第十三章：合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更與終止合同一經(jīng)生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或終止合同。13.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已付款項(xiàng)、房屋返還等事宜。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方（轉(zhuǎn)讓方）：______乙方（受讓方）：______14.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______14.4合同份數(shù)與保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明在多方參與的房屋轉(zhuǎn)讓合同中，附件條款及說(shuō)明對(duì)于確保合同的完整性和執(zhí)行的明確性至關(guān)重要。以下是針對(duì)多方為主導(dǎo)時(shí)的房屋轉(zhuǎn)讓合同附件條款及說(shuō)明的詳細(xì)內(nèi)容：一、附件條款的法律地位和效力1.1附件條款作為主合同不可分割的一部分，與主合同具有同等的法律效力。1.2附件條款的任何修改或補(bǔ)充，須經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。1.3附件條款在各方簽署后生效，并對(duì)各方具有約束力。二、附件條款的分類和內(nèi)容2.1附件條款可分為一般性附件和特殊性附件。一般性附件包括但不限于各方的資質(zhì)證明、授權(quán)書、身份證明等；特殊性附件則針對(duì)合同中特定事項(xiàng)的詳細(xì)規(guī)定。2.2附件內(nèi)容應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，不得與主合同內(nèi)容相沖突。三、附件的更新和維護(hù)3.1各方應(yīng)確保附件內(nèi)容的真實(shí)性和有效性，如有變更應(yīng)及時(shí)通知其他方，并按照約定程序更新附件。3.2附件的更新應(yīng)遵循主合同中關(guān)于變更和修改的規(guī)定。四、附件條款的具體內(nèi)容4.1資質(zhì)證明附件4.1.1各方應(yīng)提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等相關(guān)資質(zhì)證明。4.1.2資質(zhì)證明附件應(yīng)包含各方法定代表人或授權(quán)代表的簽字和公司公章。4.2授權(quán)書附件4.2.1授權(quán)書應(yīng)明確授權(quán)代表的身份、授權(quán)范圍和授權(quán)期限。4.2.2授權(quán)書附件應(yīng)由授權(quán)方法定代表人或授權(quán)代表簽字，并加蓋公司公章。4.3身份證明附件4.3.1各方代表應(yīng)提供有效的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。4.3.2身份證明附件應(yīng)包含各方代表的簽字和公司公章。4.4房屋信息附件4.4.1包括房屋的詳細(xì)地址、面積、結(jié)構(gòu)、現(xiàn)狀描述及照片。4.4.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件及其他相關(guān)權(quán)屬證明文件。4.5轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式附件4.5.1明確房屋轉(zhuǎn)讓的總價(jià)款、付款方式（一次性付款、分期付款、按揭貸款等）。4.5.2付款時(shí)間表和付款條件，包括任何與付款相關(guān)的保證、擔(dān)?；蚱渌才拧?.6房屋交付附件4.6.1詳細(xì)列明房屋交付的時(shí)間、條件和流程。4.6.2交付時(shí)房屋的狀態(tài)，包括任何裝修、設(shè)施設(shè)備等。4.7產(chǎn)權(quán)過(guò)戶附件4.7.1過(guò)戶的時(shí)間表、流程和所需文件。4.7.2過(guò)戶費(fèi)用的承擔(dān)方和支付方式。4.8風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任附件4.8.1明確各方在不同情況下的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)和責(zé)任劃分。4.8.2不可抗力條款的具體內(nèi)容和操作流程。4.9違約責(zé)任附件4.9.1違約情形的定義和違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式。4.9.2違約金的計(jì)算方法和支付時(shí)間。五、附件的保管和使用5.1附件應(yīng)由各方妥善保管，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。5.2附件的使用應(yīng)符合主合同和附件條款的規(guī)定，不得用于非法目的。六、附件的爭(zhēng)議解決6.1因附件條款產(chǎn)生的爭(zhēng)議，各方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成時(shí)，各方可依據(jù)主合同中關(guān)于爭(zhēng)議解決的條款，提交仲裁或訴訟。七、附件的生效和終止7.1附件自各方簽署之日起生效，除非附件條款另有規(guī)定。7.2附件隨主合同的終止而終止，除非附件條款另有規(guī)定。八、其他8.1本附件條款及說(shuō)明的解釋權(quán)歸各方共同所有。8.2本附件條款及說(shuō)明的任何修改和補(bǔ)充，均需各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。通過(guò)上述附件條款及說(shuō)明，可以確保多方為主導(dǎo)的房屋轉(zhuǎn)讓合同在執(zhí)行過(guò)程中的明確性、合法性和有效性，同時(shí)也為合同的順利執(zhí)行提供了必要的法律支持和保障。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件乙方身份證復(fù)印件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋現(xiàn)狀照片及描述文件授權(quán)委托書及相關(guān)身份證明文件技術(shù)協(xié)議書保密協(xié)議書質(zhì)量保證書售后服務(wù)承諾書違約責(zé)任說(shuō)明書合同變更、續(xù)簽與解除協(xié)議書爭(zhēng)議解決機(jī)制協(xié)議書其他相關(guān)證明材料和文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于逾期支付款項(xiàng)、未按合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品、違反保密協(xié)議等。違約行為的認(rèn)定需由合同各方共同協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院依法裁定。違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)合同規(guī)定向守約方支付違約金或賠償損失。三、法律名詞及解釋：合同：指本合同及其附件，包括所有書面形式的補(bǔ)充協(xié)議。甲方：指與乙方簽訂本合同的轉(zhuǎn)讓方。乙方：指與甲方簽訂本合同的受讓方。違約責(zé)任：指合同一方不履行或不完全履行合同義務(wù)時(shí)，依法應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指合同各方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等解決方式。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，各方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)相關(guān)行業(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成時(shí)，各方同意提交至甲方所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁不成或一方對(duì)仲裁結(jié)果不滿意，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同自各方簽字蓋章之日起生效。合同的變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。合同的解除應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照合同規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。合同終止后，各方應(yīng)按照合同規(guī)定處理未盡事宜，包括但不限于款項(xiàng)結(jié)算、資料歸還等。六、所有應(yīng)用場(chǎng)景：工作內(nèi)容變更：當(dāng)甲方因業(yè)務(wù)需要調(diào)整乙方的工作內(nèi)容時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并在附件中明確變更后的工作內(nèi)容。工作地點(diǎn)調(diào)整：甲方如需調(diào)整乙方的工作地點(diǎn)，應(yīng)在附件中明確新的工作地點(diǎn)，并與乙方協(xié)商一致。工作時(shí)間調(diào)整：如遇特殊情況需調(diào)整乙方的工作時(shí)間，應(yīng)在附件中明確調(diào)整后的工作時(shí)間，并確保符合勞動(dòng)法規(guī)定。薪資調(diào)整：甲方根據(jù)公司經(jīng)營(yíng)