家具家電房屋租賃合同2024年

家具家電房屋租賃合同2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：租賃物描述2.1租賃物位置及面積2.2租賃物現(xiàn)狀2.3家具家電清單第三章：租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)與縮短第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3租金調(diào)整第五章：押金5.1押金金額5.2押金支付5.3押金退還第六章：租賃物的使用與維護(hù)6.1租賃物使用規(guī)定6.2租賃物維護(hù)責(zé)任6.3維修與保養(yǎng)第七章：租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租規(guī)定7.2轉(zhuǎn)讓規(guī)定7.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的程序第八章：合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同解除后的處理第九章：違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.3違約賠償?shù)谑拢罕ｋU(xiǎn)10.1租賃物保險(xiǎn)10.2承租方個(gè)人保險(xiǎn)10.3保險(xiǎn)責(zé)任第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁與訴訟11.3法律適用第十二章：通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3通知的效力第十三章：附加條款13.1特殊約定13.2保密條款13.3其他第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同生效條件14.5合同份數(shù)及保存第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于家具家電房屋租賃的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，維護(hù)租賃市場(chǎng)的正常秩序。1.2合同適用范圍本合同適用于出租方與承租方之間關(guān)于位于______的房屋及其附屬家具家電的租賃事宜。1.3合同解釋本合同中未盡事宜，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。如遇合同條款解釋不一致，應(yīng)以有利于合同履行和保護(hù)雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第二章：租賃物描述2.1租賃物位置及面積出租方同意將位于______的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給承租方使用，租賃物建筑面積為_(kāi)_____平方米。2.2租賃物現(xiàn)狀租賃物交付時(shí)的現(xiàn)狀為：______（具體描述房屋的裝修、設(shè)施等情況）。2.3家具家電清單租賃物內(nèi)包含的家具家電清單如下：______（詳細(xì)列出家具家電的名稱、品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息）。第三章：租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃結(jié)束日期租賃期限屆滿，承租方應(yīng)將租賃物按約定條件返還給出租方。3.3租賃期限的延長(zhǎng)與縮短租賃期限屆滿前____天內(nèi)，任何一方均可提出延長(zhǎng)或縮短租賃期限的要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四章：租金及支付方式4.1租金金額租金為每月人民幣（大寫）元整（￥）。4.2支付方式租金支付方式為：______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。4.3租金調(diào)整租賃期間，如遇市場(chǎng)租金價(jià)格波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整后的租金自調(diào)整之日起生效。第五章：押金5.1押金金額承租方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)支付押金人民幣（大寫）元整（￥）。5.2押金支付押金應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付給出租方。5.3押金退還租賃期滿且承租方履行完畢本合同義務(wù)后，出租方應(yīng)在____天內(nèi)無(wú)息退還押金給承租方。第六章：租賃物的使用與維護(hù)6.1租賃物使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。6.2租賃物維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)日常使用維護(hù)。6.3維修與保養(yǎng)租賃期間，如租賃物發(fā)生非承租方原因造成的損壞，出租方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。第七章：租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租規(guī)定未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。7.2轉(zhuǎn)讓規(guī)定出租方在租賃期間轉(zhuǎn)讓租賃物的，應(yīng)提前____天書(shū)面通知承租方，并保證承租方的租賃權(quán)益不受影響。7.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的程序轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物時(shí)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。（注：以上內(nèi)容為合同前7個(gè)章節(jié)的示例文本，具體條款需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和完善。）第八章：合同變更與解除8.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際損失進(jìn)行結(jié)算。第九章：違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任承租方逾期支付租金或其他費(fèi)用的，應(yīng)按逾期金額的____%向出租方支付違約金。9.2出租方違約責(zé)任出租方未按合同約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定條件的，應(yīng)向承租方支付違約金人民幣（大寫）元整（￥）。9.3違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的一切損失。第十章：保險(xiǎn)10.1租賃物保險(xiǎn)出租方應(yīng)為租賃物投保適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。10.2承租方個(gè)人保險(xiǎn)承租方應(yīng)自行投保個(gè)人財(cái)產(chǎn)和人身保險(xiǎn)。10.3保險(xiǎn)責(zé)任租賃期間，如租賃物發(fā)生保險(xiǎn)事故，保險(xiǎn)賠償金應(yīng)優(yōu)先用于修復(fù)租賃物。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2仲裁與訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向租賃物所在地人民法院提起訴訟。11.3法律適用本合同的訂立、解釋、執(zhí)行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二章：通知與送達(dá)12.1通知方式雙方之間的任何通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址承租方的送達(dá)地址為：，出租方的送達(dá)地址為：。12.3通知的效力通知自送達(dá)之日起生效，如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。第十三章：附加條款13.1特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行特殊約定。13.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密。13.3其他本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方出租方（甲方）：，承租方（乙方）：。14.2簽訂時(shí)間本合同于____年____月____日簽訂。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。14.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5合同份數(shù)及保存本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。（注：以上內(nèi)容為合同后7個(gè)章節(jié)的示例文本，具體條款需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和完善。）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明在多方為主導(dǎo)的房屋租賃合同中，附件條款及說(shuō)明是對(duì)主合同內(nèi)容的補(bǔ)充和細(xì)化，旨在明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。以下是針對(duì)多方為主導(dǎo)的房屋租賃合同的附件條款及說(shuō)明。一、附件條款1.1多方定義在本合同中，“多方”指的是除出租方和承租方外，參與租賃物使用、管理或維護(hù)的其他相關(guān)方，包括但不限于物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商等。1.2多方權(quán)利與義務(wù)1.2.1各方應(yīng)遵守本合同及附件條款的規(guī)定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。1.2.2各方應(yīng)相互協(xié)作，確保租賃物的正常使用和維護(hù)。1.3多方責(zé)任1.3.1各方應(yīng)承擔(dān)因自身行為導(dǎo)致的租賃物損害或承租方損失的責(zé)任。1.3.2各方應(yīng)按照合同約定，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。二、附件說(shuō)明2.1租賃物的共同管理2.1.1出租方應(yīng)與物業(yè)管理公司協(xié)商，制定租賃物的共同管理方案。2.1.2承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司制定的管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。2.2租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)2.2.1出租方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，確保其處于良好的使用狀態(tài)。2.2.2承租方在使用租賃物過(guò)程中，應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。2.3租賃物的維修2.3.1出租方應(yīng)在接到承租方維修請(qǐng)求后____天內(nèi)安排維修。2.3.2承租方應(yīng)配合維修工作，不得無(wú)故阻撓或拖延維修進(jìn)程。2.4租賃物的保險(xiǎn)2.4.1出租方應(yīng)為租賃物投保適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。2.4.2承租方應(yīng)自行投保個(gè)人財(cái)產(chǎn)和人身保險(xiǎn)，以保障自身權(quán)益。2.5租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓2.5.1承租方如需轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)事先征得出租方的書(shū)面同意。2.5.2出租方在租賃期間轉(zhuǎn)讓租賃物，應(yīng)提前通知承租方，并保證承租方的租賃權(quán)益不受影響。2.6租賃物的返還2.6.1租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)將租賃物按約定條件返還給出租方。2.6.2返還的租賃物應(yīng)保持清潔、完好，不得有損壞或遺失。2.7違約責(zé)任2.7.1各方違反合同約定，應(yīng)按照合同規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.7.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的一切損失。2.8爭(zhēng)議解決2.8.1合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，各方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。2.8.2協(xié)商不成時(shí)，各方均可向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向租賃物所在地人民法院提起訴訟。2.9法律適用2.9.1本合同的訂立、解釋、執(zhí)行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.9.2各方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。2.10通知與送達(dá)2.10.1各方之間的任何通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。2.10.2各方應(yīng)確保送達(dá)地址的準(zhǔn)確性，如有變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知其他方。2.11附加條款2.11.1各方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行特殊約定。2.11.2各方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密。2.12合同的修改與補(bǔ)充2.12.1本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)各方簽字蓋章后生效。2.12.2未經(jīng)各方同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。三、其他說(shuō)明3.1合同的解釋3.1.1本合同及其附件條款的解釋權(quán)歸出租方所有。3.1.2對(duì)于合同條款的解釋，應(yīng)以合同的目的和雙方的真實(shí)意愿為依據(jù)。3.2合同的生效3.2.1本合同自各方簽字蓋章之日起生效。3.2.2本合同的附件條款與主合同具有同等法律效力。3.3合同的份數(shù)3.3.1本合同一式多份，各方各持一份，具有同等法律效力。3.3.2各方應(yīng)妥善保管合同，以備不時(shí)之需。3.4合同的備案3.4.1出租方應(yīng)在合同簽訂后____天內(nèi)，將合同副本提交給有關(guān)部門備案。3.4.2備案后的合同副本，可作為解決合同爭(zhēng)議的依據(jù)。3.5合同的終止3.5.1合同期滿或雙方協(xié)商一致，可以終止合同。3.5.2合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.6合同的保密3.6.1各方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密。3.6.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露合同內(nèi)容。3.7合同的不可抗力3.7.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知其他方，并提供相應(yīng)的證明。3.7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，各方應(yīng)協(xié)商解決，免除或減輕違約責(zé)任。3.8合同的爭(zhēng)議解決3.8.1合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，各方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。3.8.2協(xié)商不成時(shí)，各方均可向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向租賃物所在地人民法院提起訴訟。3.9合同的法律適用3.9.1本合同的訂立、解釋、執(zhí)行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。3.9.2各方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3.10合同的附加條款3.10.1各方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行特殊約定。3.10.2各方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密。（注：以上內(nèi)容為多方為主導(dǎo)時(shí)的附件條款及說(shuō)明的示例文本，具體條款需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和完善。）附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：租賃物詳細(xì)描述及照片家具家電清單及狀況報(bào)告物業(yè)管理公司服務(wù)協(xié)議維修服務(wù)提供商合同租賃物保險(xiǎn)單復(fù)印件各方授權(quán)代表的身份證明文件租賃物的共同管理方案特殊約定的書(shū)面說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定支付租金或其他費(fèi)用擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途未按規(guī)定進(jìn)行租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物違反合同中關(guān)于保密條款的規(guī)定違約行為的認(rèn)定應(yīng)由合同各方協(xié)商確定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及合同約定進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。租賃物：指本合同項(xiàng)下出租方提供給承租方使用的房屋及其附屬設(shè)施。承租方：指與出租方簽訂本合同并使用租賃物的一方。出租方：指與承租方簽訂本合同并提供租賃物的一方。多方：指除出租方和承租方外，參與租賃物使用、管理或維護(hù)的其他相關(guān)方。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭(zhēng)議發(fā)生后，各方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時(shí)，各方可向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。訴訟：仲裁不成或合同未約定仲裁的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同生效條件：本合同自各方簽字蓋章之日起生效。