2024房屋買賣合同(適用個(gè)人)

?合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：【完整姓名或名稱】【身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼】【通訊地址】【聯(lián)系電話】【完整姓名或名稱】【身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼】【通訊地址】【聯(lián)系電話】第一條房屋基本狀況1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋所有權(quán)性質(zhì)為__________。第二條房屋交易價(jià)格及支付方式2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。2.3乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余購房款人民幣__________元。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證對該房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何抵押、質(zhì)押、出租、出售、贈(zèng)與等法律上的限制。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間支付購房款。4.3雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按照本合同約定履行交付房屋義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房款總額的____%。5.3乙方未按照本合同約定支付購房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購房款總額的____%。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.核對雙方信息：在簽訂合同前，請確保甲乙雙方的姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼等個(gè)人信息準(zhǔn)確無誤。如發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法：雙方當(dāng)事人應(yīng)仔細(xì)審查合同文本中的個(gè)人信息，并在簽訂前確認(rèn)無誤。如有誤，應(yīng)在簽訂合同前及時(shí)更正，并重新打印合同文本。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：甲方應(yīng)保證對該房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何抵押、質(zhì)押、出租、出售、贈(zèng)與等法律上的限制。解決辦法：甲方應(yīng)提供合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。如房屋存在抵押等權(quán)利限制，應(yīng)事先告知乙方，并協(xié)商解決。3.交易價(jià)格及支付方式：雙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間支付購房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付購房款。如乙方逾期支付，應(yīng)按照約定的違約金比例支付違約金。4.房屋交付及過戶：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起規(guī)定的工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е逻^戶延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.合同爭議解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、交易、登記等行為的法律規(guī)范總稱。3.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對房屋行使的所有權(quán)。4.抵押：債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.質(zhì)押：債務(wù)人或第三人將其動(dòng)產(chǎn)移交債權(quán)人占有，將該動(dòng)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。6.過戶：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，即將房屋所有權(quán)從原所有權(quán)人名下轉(zhuǎn)移到新所有權(quán)人名下的行為。7.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照合同的約定支付違約金。違約金是一種違約責(zé)任形式，用于彌補(bǔ)因違約行為造成的損失。應(yīng)用場合：1.個(gè)人之間的房屋買賣交易。2.適用于二手房交易。3.用于個(gè)人之間的房屋轉(zhuǎn)讓。4.適用于房屋買賣雙方均為自然人的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施：本合同涉及的房屋附屬設(shè)施包括但不限于家具、家電、裝飾裝修等，具體清單詳見附件。2.房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.過戶費(fèi)用：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用具體金額及支付方式詳見附件。4.房屋維修責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋的正常使用維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。5.房屋保險(xiǎn)：乙方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.房屋出租：在本合同