2024購房合同范文

?合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的該房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣__________元購買該房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價(jià)格的____%。4.2本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購房資格和出售房屋的權(quán)利。2.核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰，無抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。3.明確購房價(jià)格、付款時(shí)間及方式，確保資金安全。4.約定交付及過戶時(shí)間，確保房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移順利進(jìn)行。5.注意違約責(zé)任條款，了解違約金計(jì)算方式及支付時(shí)間。6.約定爭議解決方式，如協(xié)商、仲裁或訴訟等。7.仔細(xì)閱讀合同條款，如有疑問或需要修改的地方，及時(shí)與對方協(xié)商并作出修改。8.雙方簽字（或蓋章）后，確保合同原件保存完整，以防丟失或損壞。解決辦法：1.主體資格問題：請雙方提供有效的身份證件，必要時(shí)可至相關(guān)部門進(jìn)行核實(shí)。2.產(chǎn)權(quán)問題：可至房產(chǎn)交易中心查詢房屋產(chǎn)權(quán)狀況，確保無抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。3.價(jià)格及付款問題：雙方可協(xié)商確定購房價(jià)格，并明確付款時(shí)間及方式，可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式進(jìn)行支付。4.交付及過戶問題：雙方應(yīng)共同辦理過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若因特殊情況導(dǎo)致交付或過戶時(shí)間延遲，雙方可協(xié)商調(diào)整。5.違約責(zé)任問題：如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金計(jì)算方式為本合同購買價(jià)格的____%。6.爭議解決問題：如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，可先嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（賣方）：指愿意出售房屋的當(dāng)事人。2.乙方（買方）：指愿意購買房屋的當(dāng)事人。3.購房款：指乙方支付給甲方的購買房屋的款項(xiàng)。4.交付：指甲方將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。6.產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)和其他相關(guān)權(quán)益。7.抵押：指債務(wù)人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。8.債務(wù)：指債務(wù)人因合同、違法行為等產(chǎn)生的履行義務(wù)。9.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。10.仲裁：指由雙方共同選定的仲裁機(jī)構(gòu)，對雙方發(fā)生的爭議進(jìn)行審理并作出裁決的行為。應(yīng)用場合：1.個(gè)人之間房屋買賣。2.企業(yè)之間房屋買賣。3.房屋轉(zhuǎn)讓涉及的其他交易。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施和裝修情況說明。2.房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由誰承擔(dān)。3.房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀說明，包括家具、家電等物品的歸屬。4.房屋過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由誰承擔(dān)。5.房屋交付時(shí)間及交付標(biāo)準(zhǔn)。6.房屋質(zhì)量問題及保修責(zé)任。7.雙方在合同履行過程中的通訊方式及聯(lián)系人為確保合同順利履行，雙方應(yīng)保持暢通的聯(lián)系渠道，并明確雙方聯(lián)系人信息。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋