商場開店合同范本

商場開店合同范本這是小編精心編寫的合同文檔，其中清晰明確的闡述了合同的各項(xiàng)重要內(nèi)容與條款，請基于您自己的需求，在此基礎(chǔ)上再修改以得到最終合同版本，謝謝！甲方（商場）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（商戶）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________一、店鋪位置及面積1.甲方同意將位于商場______層______號位置，面積約為______平方米的場地出租給乙方用于經(jīng)營______（具體經(jīng)營范圍）。2.乙方對該店鋪的位置和面積表示認(rèn)可。二、租賃期限1.本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回店鋪，乙方應(yīng)如期歸還。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣______元（大寫______元整）。2.租金支付方式為______（月/季/年）付，乙方應(yīng)在每______（月/季/年）的一個月的______日前向甲方支付下一______（月/季/年）的租金。3.乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。2.租賃期滿，乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、經(jīng)營范圍及經(jīng)營管理1.乙方在店鋪內(nèi)的經(jīng)營范圍應(yīng)符合甲方商場的整體規(guī)劃和定位，不得擅自變更。2.乙方應(yīng)遵守甲方商場的各項(xiàng)經(jīng)營管理制度，包括但不限于營業(yè)時間、促銷活動、店面形象等。3.甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督和管理，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或商場管理制度的行為，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，乙方逾期未整改的，甲方有權(quán)解除本合同。六、裝修1.乙方如需對店鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)事先向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行裝修。2.裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修過程中不得破壞商場的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施。3.租賃期滿或本合同解除后，乙方應(yīng)將店鋪恢復(fù)原狀，如乙方未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)扣除乙方的押金用于恢復(fù)原狀。七、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)1.乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。2.乙方應(yīng)承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)管理等費(fèi)用。八、保險1.乙方應(yīng)自行購買店鋪內(nèi)的財產(chǎn)保險和公眾責(zé)任險，并在保險生效后將保險單復(fù)印件提交給甲方備案。2.因乙方未購買保險或保險不足導(dǎo)致的損失，由乙方自行承擔(dān)。九、合同的解除與終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法履行的，本合同自行終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，收回店鋪，乙方已支付的租金和押金不予退還，并要求乙方賠償甲方的損失：（2）擅自改變店鋪經(jīng)營范圍或經(jīng)營管理不符合商場要求，經(jīng)甲方通知后仍未整改的；（3）未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借店鋪的；（4）違反商場管理制度，情節(jié)嚴(yán)重的；（5）從事違法經(jīng)營活動的。十、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣______元（大寫______元整），并賠償守約方因此遭受的損失。2.如因乙方違約導(dǎo)致甲方解除本合同的，乙方應(yīng)在甲方通知解除合同之日起______日內(nèi)搬離店鋪，逾期未搬離的，甲方有權(quán)強(qiáng)制搬離，由此產(chǎn)生的費(fèi)用和損失由乙方承擔(dān)。十一、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人