南寧預(yù)售合同范本

南寧預(yù)售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：南寧XX置業(yè)有限公司

地址：廣西壯族自治區(qū)南寧市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：南寧市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：530000

2.合同簡(jiǎn)介：

甲方南寧XX置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”），是一家在廣西壯族自治區(qū)南寧市依法成立，專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)的企業(yè)。乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）為一家具備專業(yè)房地產(chǎn)銷售代理資質(zhì)的公司，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和良好的市場(chǎng)口碑。

背景及前提條件：甲方開發(fā)的南寧XX項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”），位于南寧市XX區(qū)，占地面積XX平方米，規(guī)劃總建筑面積XX平方米。為更好地推廣和銷售該項(xiàng)目，甲方?jīng)Q定委托乙方作為項(xiàng)目的預(yù)售代理。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就項(xiàng)目的預(yù)售代理事宜達(dá)成如下合同：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目的合法審批文件、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等相關(guān)資料，確保項(xiàng)目的合法性和合規(guī)性。

2.甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供項(xiàng)目的銷售政策、價(jià)格體系、促銷活動(dòng)等信息，以便乙方更好地開展預(yù)售代理工作。

3.甲方應(yīng)保證項(xiàng)目的施工進(jìn)度、質(zhì)量及配套設(shè)施的建設(shè)，確保按期交付房屋。

4.甲方應(yīng)按約定支付乙方預(yù)售代理傭金。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方負(fù)責(zé)在授權(quán)范圍內(nèi)開展項(xiàng)目的預(yù)售代理工作，包括但不限于發(fā)布廣告、看房團(tuán)、接待客戶、簽訂購房合同等。

2.乙方應(yīng)遵守國家及地方房地產(chǎn)市場(chǎng)的相關(guān)政策法規(guī)，確保預(yù)售代理活動(dòng)的合規(guī)性。

3.乙方應(yīng)積極推廣甲方項(xiàng)目，努力提高項(xiàng)目的知名度和市場(chǎng)占有率。

4.乙方應(yīng)按約定向甲方收取預(yù)售代理傭金。

三、價(jià)格與支付條件

1.甲方應(yīng)按照雙方約定的價(jià)格體系，向乙方支付預(yù)售代理傭金。

2.乙方收取的預(yù)售代理傭金，應(yīng)為含稅金額，稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。

3.甲方應(yīng)在乙方完成預(yù)售代理任務(wù)后，按照約定的時(shí)間和比例支付傭金。

四、履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，按照約定履行各自的義務(wù)。

五、違約責(zé)任

1.雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方未按約定支付傭金，應(yīng)支付逾期違約金；乙方未按約定完成預(yù)售代理任務(wù)，應(yīng)返還已收傭金并支付違約金。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商無果的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同的修改、補(bǔ)充、解除等，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。

十、簽署

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代表人/負(fù)責(zé)人：

法定代表人/負(fù)責(zé)人：

簽訂日期：____年____月____日

（以下為合同正文結(jié)束，后續(xù)章節(jié)內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況補(bǔ)充。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方作為南寧XX項(xiàng)目的預(yù)售代理，通過乙方的專業(yè)服務(wù)，實(shí)現(xiàn)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售目標(biāo)。具體內(nèi)容包括：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研、策劃推廣、客戶接待、合同簽訂、銷售協(xié)調(diào)等服務(wù)，以及甲方提供的項(xiàng)目資料支持、銷售政策制定、傭金支付等合作內(nèi)容。

第二條定義

1.項(xiàng)目：指甲方開發(fā)的南寧XX置業(yè)有限公司所屬的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

2.預(yù)售代理：指乙方根據(jù)甲方授權(quán)，代理甲方進(jìn)行項(xiàng)目預(yù)售的活動(dòng)。

3.傭金：指甲方按照約定支付給乙方的代理費(fèi)用。

4.銷售政策：指甲方制定的項(xiàng)目銷售價(jià)格、優(yōu)惠措施等相關(guān)政策。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成預(yù)售代理任務(wù)。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的預(yù)售代理工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出改進(jìn)意見。

（3）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整銷售政策，并及時(shí)通知乙方。

（4）甲方有權(quán)在合同約定的條件下，要求乙方支付違約金。

2.甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)提供項(xiàng)目的合法、合規(guī)性文件，確保乙方代理活動(dòng)的順利進(jìn)行。

（2）甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供項(xiàng)目進(jìn)展、銷售政策等信息，支持乙方的銷售工作。

（3）甲方應(yīng)按照約定支付乙方預(yù)售代理傭金。

（4）甲方應(yīng)積極配合乙方解決客戶投訴及售后問題。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供項(xiàng)目資料、銷售政策等信息。

（2）乙方有權(quán)按照約定收取預(yù)售代理傭金。

（3）乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的資料、政策提出合理質(zhì)疑，并要求甲方解釋澄清。

2.乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)遵守國家及地方房地產(chǎn)市場(chǎng)相關(guān)政策法規(guī)，確保預(yù)售代理活動(dòng)的合規(guī)性。

（2）乙方應(yīng)積極開展項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研、策劃推廣、客戶接待等工作，努力完成預(yù)售代理任務(wù)。

（3）乙方應(yīng)及時(shí)向甲方反饋市場(chǎng)信息、客戶意見，為甲方制定銷售政策提供參考。

（4）乙方應(yīng)按照約定向甲方支付違約金，如未完成預(yù)售代理任務(wù)。

（5）乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方解決客戶投訴及售后問題，維護(hù)甲方合法權(quán)益。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方應(yīng)按照雙方約定的銷售政策，向乙方支付預(yù)售代理傭金，傭金比例為項(xiàng)目銷售總額的____%。

2.支付方式：甲方應(yīng)以轉(zhuǎn)賬方式支付傭金。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方完成預(yù)售代理任務(wù)后，且客戶購房款項(xiàng)全部到賬之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付傭金。

4.如甲方未按約定支付傭金，應(yīng)自逾期之日起，按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____個(gè)月。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研及策劃推廣工作。

（2）乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成預(yù)售代理任務(wù)，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目銷售目標(biāo)。

（3）甲方應(yīng)在乙方完成預(yù)售代理任務(wù)后____個(gè)工作日內(nèi)支付傭金。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果：

1.甲方未按約定支付傭金，應(yīng)支付逾期違約金，并承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。

2.甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法正常開展預(yù)售代理工作，應(yīng)賠償乙方因此所造成的損失。

3.甲方提供虛假項(xiàng)目資料或銷售政策，導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約情形及后果：

1.乙方未按約定完成預(yù)售代理任務(wù)，應(yīng)返還已收傭金，并支付違約金。

2.乙方在代理過程中，違反國家及地方房地產(chǎn)市場(chǎng)相關(guān)政策法規(guī)，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.雙方應(yīng)共同遵守合同約定，如一方違約，另一方有權(quán)依法追究違約方的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策變動(dòng)、禁令等）。

2.責(zé)任免除條件：由于不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商確定以下事項(xiàng)：

（1）不可抗力事件發(fā)生后的合同履行期限是否順延；

（2）不可抗力事件對(duì)合同履行的影響程度，以及雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；

（3）在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)采取何種措施恢復(fù)合同履行。

在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。但如不可抗力事件持續(xù)超過____個(gè)月，雙方均有權(quán)終止本合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.友好協(xié)商：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.調(diào)解：如協(xié)商無果，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.仲裁：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

4.訴訟：如仲裁裁決不服，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

在爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對(duì)方指定地址視為有效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方均有權(quán)書面通知對(duì)方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）不可抗力事件持續(xù)超過____個(gè)月；

（3）雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按以下原則處理：

（1）甲方已支付給乙方的傭金，乙方無需返還；

（2）乙方已開展的工作，甲方應(yīng)按實(shí)際完成情況支付相應(yīng)費(fèi)用；

（3）雙方各自承擔(dān)因合同終止所產(chǎn)生的損失。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）甲方提供的