2024年全新對乙方門面租賃合同

?2024年全新對乙方門面租賃合同合同編號：____________甲方（出租人）：________________身份證號：________________地址：________________乙方（承租人）：________________身份證號：________________地址：________________一、租賃門面基本信息1.1甲方出租的門面位于_______（具體地址），門面面積為_______平方米。1.2甲方保證該門面符合國家有關租賃門面的相關法律法規(guī)，具備合法的出租資格。二、租賃期限及交付2.1本合同租賃期限為_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2甲方應按照合同約定時間將門面交付乙方使用。若甲方未能按時交付，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：每日按租金的_______%計算。三、租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_______元（大寫：________________元整），租賃期內租金不變。3.2乙方應按年度支付租金，每年租金在當年_______月_______日前支付給甲方。3.3乙方支付租金方式為：_______（現(xiàn)金、轉賬等），賬戶信息如下：甲方開戶行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________四、保證金及費用承擔4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣_______元（大寫：________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將門面及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應承擔的費用后，將剩余保證金無息退還乙方。4.3乙方租賃期間產生的水、電、物業(yè)費等費用由乙方承擔。五、門面使用及維修5.1乙方在租賃期間應合理使用門面，不得擅自改變門面的結構和用途。（1）甲方負責門面的主體結構維修；（2）乙方負責門面的日常維護和裝修。六、合同的變更與解除6.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。6.2在租賃期內，如乙方需提前解除合同，應提前_______個月書面通知甲方，并支付相當于_______個月租金的違約金。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2甲方未按約定提供門面或乙方未按約定支付租金，均視為違約。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確認甲乙雙方身份及資質：確保甲方為門面房屋的合法所有權人，乙方具備合法的經營資格。2.明確租賃期限：雙方應清晰了解租賃的開始與結束日期，避免期限爭議。3.租金支付與保證金：乙方應按時支付租金和保證金，支付方式需雙方明確約定。4.維修責任：合同中應詳細劃分門面的維修責任，避免后期維修責任不清。5.違約責任：雙方應明確違約的情形和違約后的責任承擔。6.爭議解決：選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.詳細記錄合同內容，確保條款明確、具體。2.雙方在簽訂合同時應充分溝通，確保對合同條款的理解一致。3.在合同履行過程中，雙方應遵守合同約定，誠信履行。4.發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成再依法采取其他解決方式。法律名詞解釋：出租人：指出讓其財產（如房屋、土地等）供他人使用，并收取租金的自然人或法人。承租人：指支付租金使用他人財產的自然人或法人。租賃期限：指出租人將財產租給承租人使用的期限。違約金：指合同當事人違反合同約定時，向對方支付的一定數(shù)額的金錢，作為違約的懲罰或賠償。保證金：為確保合同履行，當事人預先支付的一定數(shù)額的金錢。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。場合1：如果乙方是個餐飲店補充條款：乙方在經營餐飲業(yè)務時，需確保符合食品安全標準，不得因經營造成門面及周圍環(huán)境的污染。如有違反，甲方有權要求乙方立即整改，并承擔相應責任。場合2：乙方需要裝修門面補充條款：乙方在租賃期間如需對門面進行裝修，應事先征得甲方同意，并保證裝修質量。裝修費用由乙方承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除固定裝修，應將其無償留給甲方。特殊場合補充：1.場合與補充如下：場景如下：附件列表：特殊場合：1.裝修方案及預算：乙方提供的裝修方案和預算，需甲方審批。2.營業(yè)執(zhí)照復印件：乙方的營業(yè)執(zhí)照復印件，證明其經營合法性。3.安全審查報告：針對餐飲店的食品安全審查報告。1.房產證復印件：證明甲方是門面的合法所有者。2.身份證復印件：甲乙雙方的身份證復印件，確認身份。3.租金支付憑證：乙方支付