2024年企業(yè)物業(yè)管理服務合同

?2024年企業(yè)物業(yè)管理服務合同合同編號：____________甲方（委托方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：____________乙方（受托方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：____________第一條物業(yè)管理服務范圍1.1乙方提供的物業(yè)管理服務范圍包括：物業(yè)管理、設施設備維護、綠化保潔、安全保衛(wèi)、消防安全、停車場管理、客戶服務等相關事項。1.2具體服務內(nèi)容、服務標準及服務要求詳見附件一《物業(yè)管理服務內(nèi)容、標準及要求》。第二條物業(yè)管理服務期限2.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.2合同期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應提前三個月簽訂書面續(xù)約合同。第三條物業(yè)管理服務費用3.1甲方應按照本合同約定的物業(yè)管理服務范圍、內(nèi)容、標準及要求向乙方支付物業(yè)管理服務費用。3.2物業(yè)管理服務費用為人民幣____元/月（大寫：____________________元整），共計人民幣____元（大寫：____________________元整）。3.3甲方應在每月____日前將物業(yè)管理服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。第四條甲乙雙方的權(quán)利和義務4.1甲方權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的服務范圍、內(nèi)容、標準及要求提供物業(yè)管理服務。（2）甲方應保證物業(yè)的合法性，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。（3）甲方應配合乙方進行物業(yè)管理，并對乙方的合理建議給予采納。（4）甲方應按時支付物業(yè)管理服務費用。4.2乙方權(quán)利和義務（1）乙方應按照本合同約定的服務范圍、內(nèi)容、標準及要求提供物業(yè)管理服務。（2）乙方有權(quán)對甲方提出的物業(yè)管理需求進行合理評估，并提出改進建議。（3）乙方應定期對物業(yè)設施設備進行檢查、維修、保養(yǎng)，確保設施設備正常運行。（4）乙方應建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強員工培訓，提高服務質(zhì)量。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同約定的各項義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同物業(yè)管理服務費用的____%。5.2因不可抗力導致合同無法履行時，受影響的一方應在合理時間內(nèi)通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關證明，根據(jù)情況部分或全部免除違約責任。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：____________簽訂日期：____________注意事項：1.確保合同雙方具有法人資格和簽約能力。2.明確物業(yè)管理服務范圍、內(nèi)容、標準及要求，以附件形式詳細列明。3.規(guī)定服務期限，并明確續(xù)約條件和程序。4.確定合理的物業(yè)管理服務費用及支付方式。5.明確甲乙雙方的權(quán)利和義務，保障雙方權(quán)益。6.規(guī)定違約責任及違約金的計算方式。7.確定爭議解決方式，如協(xié)商不成，可通過訴訟解決。解決辦法：1.在簽訂合同前，雙方應充分溝通，確保對合同內(nèi)容理解一致。2.嚴格按照合同約定執(zhí)行，如有變更，應及時簽訂補充協(xié)議。3.定期對物業(yè)管理服務進行評估，確保服務質(zhì)量。法律名詞解釋：法定代表人：指依照法律或者法人章程的規(guī)定，代表法人行使職權(quán)的負責人。授權(quán)代表：指被授權(quán)人基于授權(quán)人的授權(quán)，在授權(quán)范圍內(nèi)以授權(quán)人的名義實施法律行為的人。違約責任：指合同當事人違反合同義務所應承擔的民事責任。不可抗力：指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。特殊應用場合與補充條款：1.節(jié)假日物業(yè)管理：補充條款：“考慮到節(jié)假日物業(yè)使用頻率增加，乙方應在節(jié)假日期間增加物業(yè)管理人員，確保物業(yè)安全和環(huán)境整潔?！?.極端天氣應對：補充條款：“如遇極端天氣情況，乙方應提前做好預防措施，并確保在惡劣天氣后迅速恢復物業(yè)管理服務?！?.突發(fā)事件處理：補充條款：“若物業(yè)發(fā)生突發(fā)事件，乙方應立即啟動應急預案，并及時通知甲方，共同處理事件?！?.裝修管理：“如果甲方有裝修需求，乙方得協(xié)助做好裝修期間的監(jiān)管工作，同時保證裝修垃圾的及時清理?！备郊斜恚?.附件一：《物業(yè)管理服務內(nèi)容、標準及要求》這個附件詳細說明了乙方需要提供的服務內(nèi)容，包括清潔、安保、維修等具體的服務標準和要求。2.附件二：《物業(yè)設施設備清單》這個附件列出了所有需要乙方管理和維護的設施設備，方便雙方了解設備情況。3.附件三：《節(jié)假日物業(yè)管理計劃》專門針對節(jié)假日的管理計劃，確保這段時間內(nèi)的物業(yè)管理不會出現(xiàn)問題。