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文檔簡介
?房屋拆除協(xié)議書2024年合同編號:____________甲方(拆除方):________________乙方(被拆除方):________________一、房屋基本情況1.乙方房屋位于_______(具體地址),房屋所有權(quán)證號為_______,土地使用權(quán)證號為_______。2.乙方房屋結(jié)構(gòu)為_______,建筑總面積為_______平方米。3.乙方房屋現(xiàn)狀為_______(空置/使用中),房屋內(nèi)設(shè)施情況為_______。二、拆除房屋的原因及依據(jù)1.甲方因_______(項(xiàng)目名稱)建設(shè)需要,需拆除乙方房屋。2.甲方拆除乙方房屋的行為已取得_______(相關(guān)部門)的批準(zhǔn),批準(zhǔn)文號為_______。三、拆除房屋的相關(guān)事宜1.甲方應(yīng)確保拆除工程的安全、環(huán)保及文明施工,嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆除作業(yè)。2.甲方負(fù)責(zé)在拆除工程開始前,將乙方房屋內(nèi)的物品清空,并妥善保管。3.乙方應(yīng)在拆除工程開始前_______日內(nèi),將房屋騰空,并將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予甲方。4.拆除工程自_______年_______月_______日開始,預(yù)計(jì)工期為_______天。四、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償及安置1.甲方應(yīng)按照_______(相關(guān)法律法規(guī))的規(guī)定,給予乙方房屋拆除的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2.經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金額為人民幣_______元(大寫:____________________元整),甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)支付給乙方。3.乙方同意放棄對甲方提出的其他賠償要求。4.甲方負(fù)責(zé)為乙方安排臨時安置住房,安置住房位于_______,面積為_______平方米。五、違約責(zé)任1.甲方未按約定支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)?,乙方有?quán)要求甲方支付違約金,違約金為經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金額的_______%。2.乙方未按約定騰空房屋的,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金為經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金額的_______%。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):________________法定代表人(簽字):__________簽訂日期:__________________乙方(蓋章):________________法定代表人(簽字):__________簽訂日期:__________________附件:相關(guān)批準(zhǔn)文件、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證復(fù)印件等。注意事項(xiàng):1.確保合同雙方主體資格合法,擁有簽訂和履行合同的權(quán)力。2.明確拆除房屋的具體位置、面積和現(xiàn)狀,避免后續(xù)糾紛。3.確認(rèn)拆除行為的合法性和必要性,相關(guān)批準(zhǔn)文件必須齊全。4.詳細(xì)規(guī)定拆除工程的時間表,以及雙方的責(zé)任和義務(wù)。5.經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)臄?shù)額、支付方式和時間需明確具體。6.規(guī)定違約責(zé)任和爭議解決方式,保障雙方權(quán)益。7.合同簽訂后,雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定,避免產(chǎn)生不必要的法律風(fēng)險。解決辦法:1.審查合同主體的合法性,確保合同有效。2.在合同中詳盡描述房屋情況,必要時進(jìn)行實(shí)地勘查。3.保留所有相關(guān)批準(zhǔn)文件,作為合同附件。4.設(shè)定合理的工期,并為可能出現(xiàn)的延期預(yù)留解決方案。5.明確補(bǔ)償金額和支付時間,設(shè)立違約金條款以促使其履行。6.選擇合適的爭議解決方式,如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋:合同主體:指簽訂合同并享有合同權(quán)利、承擔(dān)合同義務(wù)的當(dāng)事人。經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償:指合同一方因拆除房屋給另一方造成的損失所給予的貨幣補(bǔ)償。違約金:指合同當(dāng)事人違反合同約定時,按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。爭議解決:指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時,雙方采取的解決糾紛的方式,包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。法律法規(guī):指國家制定或認(rèn)可的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、規(guī)章等具有法律約束力的規(guī)范性文件。場景一:乙方房屋內(nèi)有珍貴物品應(yīng)用場合:如果乙方的房屋里有一些珍貴的家傳物品或者有特殊意義的物品,需要特別處理。補(bǔ)充條款:鑒于乙方房屋內(nèi)含有珍貴物品,甲乙雙方特別約定如下:1.乙方應(yīng)在拆除前_______天通知甲方,雙方共同對房屋內(nèi)的珍貴物品進(jìn)行清點(diǎn)、登記。2.甲方應(yīng)妥善保管乙方房屋內(nèi)的珍貴物品,并確保在搬運(yùn)和儲存過程中不受損壞。特殊場合補(bǔ)充:甲方需為這些珍貴物品購買保險,保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)。附件列表:1.珍貴物品清單場景二:乙方需要在拆除期間臨時居住應(yīng)用場合:乙方可能需要在拆除期間找到一個臨時住所,這時候合同就需要考慮到這一點(diǎn)。補(bǔ)充條款:甲方應(yīng)協(xié)助乙方尋找合適的臨時住所,并給予一定的搬遷費(fèi)用。場景下的附件:附件:1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.拆除項(xiàng)目的相關(guān)批準(zhǔn)文件4.經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償支付憑證5.珍貴物品清單(如有)6.臨時住所協(xié)議(如有)記得,合同里
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