商場租賃協(xié)議合同2024年

?_______商場租賃協(xié)議合同2024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________一、租賃場地及用途1.2乙方租賃場地的用途為_______（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃場地的用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自2024年____月____日起至______年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后，簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/平方米/月。3.2乙方應(yīng)按季度支付租金，每個季度第一個月____日前支付當(dāng)季度租金。3.3租金支付方式為：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：______________四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃場地及附屬設(shè)施設(shè)備交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、租賃場地交付及使用5.1甲方應(yīng)保證租賃場地符合國家安全、消防、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定，并具備正常使用條件。5.2甲方應(yīng)在合同生效之日起____日內(nèi)，將租賃場地交付給乙方使用。5.3乙方應(yīng)合理使用租賃場地，愛護設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變租賃場地結(jié)構(gòu)。六、維修及費用6.1甲方負責(zé)租賃場地主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維修，確保其正常使用。6.2乙方負責(zé)租賃場地內(nèi)部設(shè)施的維修，以及因乙方使用不當(dāng)造成的損壞修復(fù)。6.3租賃期間，因租賃場地及附屬設(shè)施設(shè)備維修所發(fā)生的費用，由責(zé)任方承擔(dān)。七、合同的變更、解除與終止7.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃場地。7.3在租賃期內(nèi)，如甲方因特殊原因需提前解除本合同，應(yīng)提前____個月書面通知乙方，并按本合同第十一條的規(guī)定處理。八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2甲方未按約定交付租賃場地或干涉乙方正常使用租賃場地，應(yīng)按日向乙方支付違約金，金額為：____元/日。九、爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：______________十一條、附加條款11.1本合同附加條款與具有同等法律效力。（1）向乙方支付違約金，金額為：____元；（2）退還乙方已支付的租金及押金；（3）賠償乙方因合同提前解除所造成的損失。注意事項：1.確保合同內(nèi)容合法：合同內(nèi)容必須符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得含有違反法律、行政法規(guī)的條款。一、注意事項及解決辦法：1.租賃場地的用途明確：乙方需確保租賃場地的用途符合約定，避免因用途不當(dāng)導(dǎo)致的合同糾紛。法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃場地所有權(quán)或使用權(quán)，將場地租賃給他人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指向出租方租賃場地使用，并支付租金的自然人、法人或其他組織。2.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的，承租方使用租賃場地的期限。租金：指乙方為使用租賃場地向甲方支付的貨幣金額。押金：為保證合同履行，乙方在簽訂合同時向甲方支付的一定金額的保證金。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指合同當(dāng)事人在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時，所采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。3.維修及費用：雙方應(yīng)明確維修責(zé)任和費用承擔(dān)，避免因維修問題產(chǎn)生糾紛。確保任何變更都有書面記錄，并且雙方簽字蓋章。在解除合同前，遵循合同約定的提前通知期限。任何終止合同的行為都應(yīng)確保雙方的損失最小化。特殊應(yīng)用場合與補充條款：1.節(jié)假日營業(yè)：如果商場在節(jié)假日需要特別營業(yè)，可以添加：“乙方在國慶、春節(jié)等法定節(jié)假日期間，有權(quán)根據(jù)商場運營需要調(diào)整營業(yè)時間，但需提前通知甲方。”補充條款：特殊營業(yè)時間條款：乙方若需在法定節(jié)假日進行營業(yè)，應(yīng)至少提前____天通知甲方，并確保遵守相關(guān)安全規(guī)定。2.裝修與改造：如果乙方需要對租賃場地進行裝修或改造，可以添加：“乙方在租賃期間如需對租賃場地進行裝修或改造，需提前向甲方提交書面申請，并得到甲方同意?！毖a充條款：裝修改造條款：乙方裝修或改造租賃場地前，應(yīng)提交詳細的裝修方案給甲方審核，并在獲得甲方書面同意后方可進行。3.突發(fā)事件處理：如遇自然災(zāi)害等不可抗力因素，可以添加：“若因不可抗力因素導(dǎo)致租賃場地?zé)o法正常使用，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并按實際情況調(diào)整租金?！毖a充條款：不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致租賃場地?zé)o法使用時，雙方應(yīng)立即溝通，根據(jù)實際情況協(xié)商租金減免或合同延期等事宜。附件列表：1.租賃場地的平面圖：詳細展示