服務(wù)合同物業(yè)前期服務(wù)合同2024年

?服務(wù)合同物業(yè)前期服務(wù)合同2024年合同編號(hào)：____________甲方（委托方）：____________地址：_________________聯(lián)系方式：______________乙方（受托方）：____________地址：_________________聯(lián)系方式：______________一、服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；（3）物業(yè)共用部位和相關(guān)場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)和管理；（4）物業(yè)共用秩序的維護(hù)和安全防范；（5）業(yè)主/使用權(quán)人的接待、咨詢和投訴處理；（6）甲方委托的其他與物業(yè)管理相關(guān)的事項(xiàng)。二、服務(wù)期限2.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，期限為____年。三、服務(wù)費(fèi)用（1）物業(yè)管理費(fèi)：____元/平方米/月；（2）專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)：____元/戶/月。3.2乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前十日內(nèi)，將上一季度的物業(yè)服務(wù)費(fèi)向甲方開具正規(guī)發(fā)票，甲方應(yīng)在收到發(fā)票后的十個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。四、雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）按照本合同約定支付物業(yè)前期服務(wù)費(fèi)；（2）保障乙方的合法權(quán)益，為乙方提供必要的物業(yè)服務(wù)條件；（3）對(duì)乙方的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)價(jià)，提出改進(jìn)意見和建議。4.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）按照本合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)；（2）遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保物業(yè)服務(wù)合法合規(guī)；（3）對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修、養(yǎng)護(hù)，確保其正常使用；（4）建立完善的客戶服務(wù)系統(tǒng)，及時(shí)處理業(yè)主/使用權(quán)人的咨詢、投訴等問題。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同物業(yè)服務(wù)費(fèi)總額的____%。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：______簽訂日期：______________乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：______簽訂日期：______________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，甲方應(yīng)為物業(yè)的業(yè)主/使用權(quán)人，乙方應(yīng)為具有物業(yè)管理資質(zhì)的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。2.明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限以及服務(wù)費(fèi)用，避免因模糊不清導(dǎo)致糾紛。3.雙方權(quán)利義務(wù)要具體明確，以便于履行和監(jiān)督。4.違約責(zé)任要具體化，便于追究違約方的責(zé)任。5.確保爭(zhēng)議解決條款的合法性，便于糾紛的解決。解決辦法：1.在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分溝通，明確各自需求和預(yù)期。2.合同中應(yīng)詳細(xì)列明服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等關(guān)鍵條款，減少理解上的偏差。3.定期對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行檢查，確保雙方履行合同義務(wù)。法律名詞解釋：物業(yè)服務(wù)合同：指業(yè)主或業(yè)主大會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的，約定由物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供物業(yè)管理服務(wù)的合同。共用部位：指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主共同使用的建筑物部分，如樓梯、電梯、公共通道等。共用設(shè)施設(shè)備：指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主共同使用的設(shè)施設(shè)備，如供水、供電、供暖設(shè)施等。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。1.特殊情況：如果小區(qū)里有很多老年人，可能需要更多的關(guān)懷和便利服務(wù)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提供針對(duì)老年人的專項(xiàng)服務(wù)，包括但不限于定期上門問候、緊急呼叫響應(yīng)等。2.特殊情況：小區(qū)內(nèi)有兒童游樂場(chǎng)所，需要確保安全。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)定期對(duì)兒童游樂場(chǎng)所進(jìn)行安全檢查，并及時(shí)維修損壞的游樂設(shè)施。3.特殊情況：小區(qū)舉辦大型活動(dòng)，比如節(jié)日慶典或者集市。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)協(xié)助甲方策劃和組織大型活動(dòng)，并負(fù)責(zé)活動(dòng)期間的安全保障和清潔工作。附件一：物業(yè)服務(wù)具體內(nèi)容清單，包括但不限于清潔、維修等服務(wù)的詳細(xì)描述。附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)依據(jù)的文件，確保費(fèi)用的透明。附件三：