有家電家具居住房屋租賃合同2024年

?有家電家具居住房屋租賃合同2024年合同編號：________________甲方（出租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：________________2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________3.房屋設(shè)施情況：________________（詳見附件1）4.甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限1.本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：____元/月。2.乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：____元。2.租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。3.因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。2.甲方有權(quán)定期檢查房屋使用情況，但應(yīng)提前通知乙方。3.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作。七、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)按期支付租金、押金等費(fèi)用。3.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式變相出租。八、違約責(zé)任1.甲方違反本合同規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________簽訂日期：________________附件1：房屋設(shè)施清單________________（具體清單內(nèi)容此處省略）注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的身份真實(shí)性和合法性，核實(shí)房產(chǎn)證明和身份證明。2.明確房屋租賃期限，避免租賃期限的模糊引發(fā)糾紛。3.確認(rèn)租金金額、支付方式和時(shí)間，防止逾期未付和支付糾紛。4.規(guī)定押金數(shù)額及退還條件，保障雙方權(quán)益。5.明確房屋使用及維修責(zé)任，避免設(shè)施損壞引起的爭議。6.確認(rèn)違約責(zé)任和解決爭議的方式，為糾紛解決提供依據(jù)。解決辦法：1.詳細(xì)記錄和保存雙方的身份信息和房產(chǎn)證明。2.在合同中清晰列明租賃開始和結(jié)束的日期。3.設(shè)立明確的租金支付提醒機(jī)制，確保按時(shí)支付。4.對押金的使用和退還條件進(jìn)行詳細(xì)約定，必要時(shí)可進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保全。5.定期檢查房屋狀況，對維修責(zé)任進(jìn)行書面確認(rèn)。6.在合同中明確違約責(zé)任和爭議解決機(jī)制，必要時(shí)可依法申請仲裁或訴訟。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將其房屋提供給他人使用并收取租金的自然人或法人。承租人：指支付租金，使用他人房屋的自然人或法人。租賃期限：指出租人將房屋提供給承租人使用的具體時(shí)間段。押金：為保證合同的履行，承租人預(yù)先支付給出租人的一定數(shù)額的錢款。違約金：合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜腻X款。爭議解決：指合同當(dāng)事人在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合與合同補(bǔ)充條款：1.場合：乙方有小孩，需要安全設(shè)施補(bǔ)充條款：考慮到乙方家庭有小孩，甲方同意在租賃期間為房屋增加兒童安全防護(hù)設(shè)施，如安裝防護(hù)窗等，以確保乙方家庭的安全。條款添加：“鑒于乙方家庭特殊情況，甲方同意在房屋內(nèi)安裝必要的兒童安全防護(hù)設(shè)施，并定期檢查其安全性?！?.場合：乙方養(yǎng)寵物補(bǔ)充條款：如果乙方有養(yǎng)寵物的需求，甲方應(yīng)允許乙方飼養(yǎng)，但乙方必須確保寵物不擾民，并負(fù)責(zé)寵物造成的任何損害。條款添加：“乙方飼養(yǎng)寵物需征得甲方同意，并保證寵物不造成噪音擾民及損壞房屋設(shè)施，如有損害，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。”3.場合：乙方需要裝修補(bǔ)充條款：乙方如需對房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)先征得甲方同意，并遵守相關(guān)裝修規(guī)定，裝修后應(yīng)確保房屋的整潔與安全。條款添加：“乙方擬對房屋進(jìn)行裝修，必須提前向甲方提交裝修方案，并在獲得甲方書面同意后方可進(jìn)行?！备郊斜恚?.附件1：房屋設(shè)施清單這個(gè)清單會(huì)詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有的家具、電器及其他設(shè)施的情況，確保雙方在入住和退房時(shí)對房屋狀況有清晰的了解。2.附件2：房屋平面圖提供一份詳細(xì)的房屋平面圖，標(biāo)注出所有的房間和空間布局，以便雙方對房屋的結(jié)構(gòu)有直觀的認(rèn)識。3.附件3：租金支付憑證用于記錄乙方每次支付租金的憑證，包括支付日期、金額等信息。附件