房屋交易定金協(xié)議2024年

?房屋交易定金協(xié)議2024年合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：全稱：____________________地址：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：全稱：____________________地址：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________聯(lián)系電話：________________第一條房屋信息1.1該房屋的詳細(xì)地址為：____________________。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為：____________________。1.3該房屋的面積、結(jié)構(gòu)、使用狀況等詳細(xì)信息見附件一。第二條定金2.1乙方同意在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。定金支付方式為【現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬//支付】，具體支付方式雙方協(xié)商確定。2.2乙方支付定金后，甲方應(yīng)向乙方出具定金收據(jù)，收據(jù)上應(yīng)注明支付金額、支付方式、支付日期等內(nèi)容。第三條房屋成交價(jià)格及支付方式3.1甲方同意將該房屋出售給乙方，成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。（1）定金支付：根據(jù)本協(xié)議第二條約定；（2）首付款支付：在簽訂正式購房合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元；（3）余款支付：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余購房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)保證該房屋在簽訂正式購房合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢過戶手續(xù)，并將房屋交付給乙方。4.2過戶費(fèi)用按照雙方約定承擔(dān)，具體承擔(dān)方式見附件二。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議總金額的____%。5.2若乙方未按約定時(shí)間支付定金或購房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個(gè)月。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____年____月____日附件一：房屋詳細(xì)信息附件二：過戶費(fèi)用承擔(dān)方式注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)雙方身份：在簽訂合同前，務(wù)必核實(shí)甲乙雙方的法定身份，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、身份證件等，以確保合同主體的合法性。2.核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)：甲方需提供房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明文件，以證實(shí)其對(duì)房屋擁有合法的所有權(quán)。3.明確房屋信息：合同中應(yīng)詳細(xì)列明房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息，以防止日后因信息不符產(chǎn)生糾紛。4.定金支付與收據(jù)：乙方支付定金后，甲方必須出具定金收據(jù)，作為支付的憑證。5.成交價(jià)格及支付方式：雙方需明確約定房屋的成交價(jià)格及支付方式，包括定金、首付款及余款的具體金額和支付時(shí)間。6.房屋交付與過戶：明確房屋的交付時(shí)間和過戶手續(xù)的辦理責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)。7.違約責(zé)任：合同應(yīng)明確雙方在違約情況下的責(zé)任，包括但不限于支付違約金。8.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式，通常是協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：在合同履行過程中出現(xiàn)問題時(shí)，嘗試通過協(xié)商解決，達(dá)成一致意見。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。3.仲裁：如調(diào)解無效，雙方可根據(jù)合同約定選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。4.訴訟：如仲裁不成或合同未約定仲裁條款，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金：一種預(yù)先支付的款項(xiàng)，作為買賣合同的保證，具有擔(dān)保的性質(zhì)。2.違約金：合同一方違反合同義務(wù)，按照合同約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.主體合法性：指合同雙方是否符合法律規(guī)定的簽訂合同的資格。4.產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的官方文件。5.擔(dān)保：為確保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三方提供的財(cái)產(chǎn)保障。6.過戶：將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。7.管轄權(quán)：指法院對(duì)某一案件進(jìn)行審理和判決的權(quán)限。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：異地購房補(bǔ)充條款：考慮到甲方和乙方可能身處不同城市，雙方同意通過電子方式進(jìn)行合同簽署及文件傳輸，包括但不限于電子郵件、電子簽名等。在此情況下，雙方應(yīng)確保電子文件的完整性和有效性。2.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋存在租賃合同補(bǔ)充條款：如果該房屋當(dāng)前處于租賃狀態(tài)，甲方應(yīng)提前通知乙方，并提供租賃合同副本。乙方同意在購買房屋后，尊重原租賃合同，直至合同期限結(jié)束。3.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋涉及共有產(chǎn)權(quán)補(bǔ)充條款：如果該房屋涉及共有產(chǎn)權(quán)，甲方必須取得所有共有人的書面同意出售意見，并在合同簽訂前提供給乙方。未經(jīng)全體共有人同意，甲方不得單獨(dú)進(jìn)行房屋買賣。4.應(yīng)用場(chǎng)合：購房資金來源于按揭貸款補(bǔ)充條款：乙方如需通過按揭貸款方式支付購房款，甲方應(yīng)給予必要的配合，包括提供相關(guān)房屋資料以協(xié)助乙方申請(qǐng)貸款。若因甲方原因?qū)е乱曳劫J款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。合同所需附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件（甲方提供）2.附件二：房屋租賃合同副本（如有，甲方提供）3.附件三：共有產(chǎn)權(quán)人同意出售的書面意見（如有，甲方提供）4.附件四：定金收據(jù)（甲方出具）5.附件五：過戶費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)表（雙