房屋買賣協(xié)議書協(xié)議書2024年

?房屋買賣協(xié)議書2024年合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人/負責人：__________聯(lián)系方式：__________名稱：__________地址：__________法定代表人/負責人：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋基本情況1.1房屋位于__________，建筑面積為____平方米，房屋所有權證號為__________，土地使用權證號為__________。1.2房屋結構為__________，建筑年代為____年，房屋現(xiàn)狀為__________。1.3房屋附屬設施及配套設施情況：__________。第二條交易價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元購買甲方所擁有的上述房屋。2.2乙方支付房款的方式為：（1）首付款：乙方應在本協(xié)議簽訂后____個工作日內，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為購房首付款。（2）尾款：乙方應在房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢后____個工作日內，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第三條房屋交付及過戶手續(xù)3.1甲方應在本協(xié)議簽訂后____個工作日內，將房屋及附屬設施交付給乙方。3.2甲方應在本協(xié)議簽訂后____個工作日內，協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，并將房屋所有權證等相關證件交付給乙方。3.3乙方應在本協(xié)議簽訂后____個工作日內，向甲方提供辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)所需的全部文件及資料。第四條權利與義務4.1甲方權利：（1）享有房屋所有權及其他合法權益；（2）按照本協(xié)議約定收取乙方支付的房款；（3）本協(xié)議約定的其他權利。4.2甲方義務：（1）保證房屋權屬清晰、無糾紛；（2）協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)；（3）本協(xié)議約定的其他義務。4.3乙方權利：（1）享有房屋所有權及其他合法權益；（2）按照本協(xié)議約定支付房款；（3）本協(xié)議約定的其他權利。4.4乙方義務：（1）按照本協(xié)議約定支付房款；（2）按照本協(xié)議約定辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)；（3）本協(xié)議約定的其他義務。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協(xié)議總金額的____%。5.2甲方未能按照本協(xié)議約定交付房屋的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未能按照本協(xié)議約定支付房款的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.權屬清晰：在簽訂房屋買賣協(xié)議書前，務必確認房屋的權屬情況，確保甲方為合法所有權人，房屋不存在任何權屬糾紛。2.房屋現(xiàn)狀：乙方在購買房屋時，應詳細了解房屋的現(xiàn)狀，包括房屋結構、建筑年代、附屬設施及配套設施等，以便在協(xié)議書中明確約定。3.交易價格及支付方式：雙方應在協(xié)議書中明確約定房屋的交易價格及支付方式，包括首付款和尾款的支付時間、金額等。4.過戶手續(xù)：甲方應承擔協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)的義務，乙方應提供辦理過戶所需的全部文件及資料。5.違約責任：雙方應在協(xié)議書中明確約定違約責任，包括違約金的計算方式，以保障雙方的合法權益。6.爭議解決：雙方應在協(xié)議書中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商或訴訟，以便在發(fā)生爭議時能夠及時解決問題。解決辦法：1.協(xié)商解決：在履行協(xié)議過程中，如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決，爭取達成一致意見。2.法律途徑：如協(xié)商不成，雙方可以依據(jù)協(xié)議書的約定，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.權屬糾紛：指房屋所有權或其他合法權益存在爭議或矛盾的情況。2.違約責任：指一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失時，應承擔的法律責任。3.合同生效：指合同在雙方簽字（或蓋章）后，按照約定的時間或條件開始發(fā)生法律效力。4.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對合同條款或履行行為產(chǎn)生分歧時，采取的解決爭議的方式。5.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金，用以彌補因違約造成的損失。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：遺產(chǎn)繼承中的房屋買賣補充條款：考慮到房屋可能涉及遺產(chǎn)繼承問題，雙方同意在合同中增加如下條款：“甲方保證其出售的房屋不存在任何繼承或遺產(chǎn)糾紛。若因遺產(chǎn)繼承問題導致房屋無法過戶，甲方應承擔一切法律責任，并退還乙方已支付的全部房款，同時支付乙方相應的違約金。”2.應用場合：房屋買賣涉及未成年子女權益補充條款：若房屋買賣涉及未成年子女的居住權或權益，雙方可增加如下條款：“甲乙雙方確認，房屋買賣不影響甲方未成年子女的居住權益。甲方應確保未成年子女的居住條件得到妥善安排，直至其成年或達成其他協(xié)議?！?.應用場合：房屋買賣涉及貸款購房“乙方同意在簽訂本協(xié)議后，及時向貸款機構申請房屋貸款，并在貸款批準后按照本協(xié)議約定的付款時間向甲方支付房款。若乙方貸款未獲批準，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的首付款?！焙贤韪郊斜恚?.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.甲方身份證明文件復印件4.乙方身份證明文件復印件5.房屋現(xiàn)狀說明及照片6.貸款批準文件（如有）7.其他雙方認為有必要提供的文件或資料嘿，朋友們，這里有一些特殊情況，你可能需要在房屋買賣合同里特別留意一下：1.如果房子是遺產(chǎn)，那咱們得確認一下，這房子真的能賣，不會惹出什么繼承的麻煩。所以，我們加了條，如果因為繼承問題賣不了，那賣家得把咱們給