房產(chǎn)中介購(gòu)房定金合同范本2024年

?房產(chǎn)中介購(gòu)房定金合同范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（買(mǎi)方）：__________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（賣(mài)方）：__________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________丙方（中介方）：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于甲方、乙方愿意就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方房產(chǎn)事宜，委托丙方提供居間服務(wù)，為確保各方權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證編號(hào)為_(kāi)_________，房產(chǎn)面積約為_(kāi)_________平方米，房產(chǎn)性質(zhì)為_(kāi)_________。1.2乙方保證所售房產(chǎn)為其合法擁有，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等情況。第二條定金支付2.1甲方為購(gòu)買(mǎi)上述房產(chǎn)，向乙方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將定金支付至丙方指定的賬戶(hù)。2.3丙方在收到定金后，應(yīng)出具定金收據(jù)，并將定金妥善保管。第三條交易流程（1）甲方支付定金后，甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，簽訂正式的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》。（2）甲乙雙方應(yīng)按照《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的約定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。（3）乙方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)期間，應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。3.2丙方作為居間方，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理上述交易流程，確保交易順利進(jìn)行。第四條定金處理4.1如甲乙雙方按期簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》并完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。4.2如因乙方原因?qū)е陆灰谉o(wú)法進(jìn)行，乙方應(yīng)退還甲方已支付的定金，并支付定金金額的____%作為違約金。4.3如因甲方原因?qū)е陆灰谉o(wú)法進(jìn)行，甲方無(wú)權(quán)要求退還定金。第五條保密條款5.1甲乙丙三方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。5.2丙方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息予以保密，不得用于本合同以外的其他用途。第六條違約責(zé)任6.1甲乙丙任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，各方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、終止及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（買(mǎi)方）：__________簽字（或蓋章）乙方（賣(mài)方）：__________簽字（或蓋章）丙方（中介方）：__________簽字（或蓋章）簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一的編號(hào)以便于追蹤和管理。2.基本信息核對(duì)：甲方、乙方和丙方的身份信息、通訊地址和聯(lián)系電話(huà)需準(zhǔn)確無(wú)誤。3.房產(chǎn)情況確認(rèn)：乙方需確保房產(chǎn)的合法性，不存在權(quán)屬糾紛、租賃、抵押或查封等情況。4.定金支付：甲方需按照約定的時(shí)間支付定金，并確保支付至丙方指定的賬戶(hù)。5.交易流程遵守：甲乙雙方需按照約定的流程和時(shí)間限制完成房產(chǎn)交易。6.定金處理：明確定金在交易中的角色和違約后的處理方式。7.保密條款：各方需遵守保密義務(wù)，保護(hù)對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。8.違約責(zé)任：了解違約的法律后果和責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決：知曉在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。10.其他約定：合同的其他條款也應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解。解決辦法：1.違約處理：如出現(xiàn)違約情況，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議調(diào)解：如合同履行中出現(xiàn)爭(zhēng)議，可尋求專(zhuān)業(yè)的法律顧問(wèn)或調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)憾ń穑菏侵负贤?dāng)事人一方為保證合同履行，在合同履行前預(yù)先支付給對(duì)方的金錢(qián)。定金具有擔(dān)保性質(zhì)，若一方違約，無(wú)權(quán)要求返還定金。居間服務(wù)：是指中介方在甲乙雙方之間進(jìn)行介紹、協(xié)商，以促使雙方達(dá)成交易的服務(wù)。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。在不可抗力情況下導(dǎo)致的合同無(wú)法履行，通常不承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。合同生效：指合同在符合法律規(guī)定的條件下，對(duì)當(dāng)事人產(chǎn)生法律約束力。爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果房產(chǎn)交易涉及遺產(chǎn)繼承，可能需要額外確認(rèn)繼承人身份和遺產(chǎn)分配。補(bǔ)充條款：在第1.2條款后增加：“乙方應(yīng)提供合法的繼承證明文件，包括但不限于遺囑、法院繼承判決書(shū)等，以證明其對(duì)所售房產(chǎn)擁有合法繼承權(quán)?！?.場(chǎng)合：如果買(mǎi)方計(jì)劃用貸款方式支付房款，可能需要考慮貸款審批的不確定性。補(bǔ)充條款：在定金支付相關(guān)條款后增加：“甲方如需貸款支付房款，應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向銀行提交貸款申請(qǐng)。若因銀行貸款政策變動(dòng)或甲方個(gè)人信用原因?qū)е沦J款未批準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還定金，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。”3.場(chǎng)合：如果賣(mài)方房產(chǎn)涉及共有產(chǎn)權(quán)人，需要共有產(chǎn)權(quán)人的同意。補(bǔ)充條款：在房產(chǎn)基本情況條款后增加：“若乙方房產(chǎn)涉及共有產(chǎn)權(quán)人，乙方需提供共有產(chǎn)權(quán)人的書(shū)面同意出售證明，否則視為乙方違約。”4.場(chǎng)合：在房?jī)r(jià)波動(dòng)較大的市場(chǎng)環(huán)境下，可能需要設(shè)定價(jià)格調(diào)整機(jī)制。補(bǔ)充條款：在交易流程條款后增加：“若在合同簽訂后至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)前，政府出臺(tái)新的房產(chǎn)價(jià)格調(diào)控政策，導(dǎo)致交易價(jià)格需調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，合理調(diào)整交易價(jià)格?！焙贤韪郊斜恚?.房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.定金收據(jù)5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件7.乙方共有產(chǎn)權(quán)人同意出售證