2024年快遞倉(cāng)庫(kù)租賃合同協(xié)議書范本

?合同編號(hào)：__________2024年快遞倉(cāng)庫(kù)租賃合同協(xié)議書甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________法定代表人：______________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________法定代表人：______________第一條租賃倉(cāng)庫(kù)的基本情況1.1租賃倉(cāng)庫(kù)地址：____________________1.2租賃倉(cāng)庫(kù)面積：____________________平方米1.3租賃倉(cāng)庫(kù)用途：用于快遞倉(cāng)儲(chǔ)及配送業(yè)務(wù)第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2若乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于合同到期前____個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米/月。3.2乙方支付租金的方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元作為保證金。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或乙方已支付修復(fù)費(fèi)用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃倉(cāng)庫(kù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求，具備乙方所需的倉(cāng)儲(chǔ)條件。5.2甲方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，保持租賃倉(cāng)庫(kù)的完好，并負(fù)責(zé)維修、養(yǎng)護(hù)。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但乙方應(yīng)遵守甲方制定的租賃倉(cāng)庫(kù)管理制度。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃倉(cāng)庫(kù)，并保證租賃倉(cāng)庫(kù)的用途符合國(guó)家法律法規(guī)及甲方要求。6.2乙方應(yīng)按照約定支付租金、保證金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。6.3乙方應(yīng)合理使用租賃倉(cāng)庫(kù)，愛護(hù)甲方財(cái)產(chǎn)，不得損壞租賃倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施。6.4乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)甲乙雙方的主體資格，包括但不限于法人身份、經(jīng)營(yíng)資格等，確保合同主體的合法性。2.詳細(xì)描述租賃物：合同中應(yīng)詳細(xì)列出租賃倉(cāng)庫(kù)的地址、面積、用途等基本信息，避免因信息不完整或不準(zhǔn)確導(dǎo)致的糾紛。3.租賃期限和續(xù)租條款：明確租賃期限，并對(duì)續(xù)租條件和程序進(jìn)行約定，以保障雙方合法權(quán)益。4.租金及支付方式：明確租金金額、支付頻率和支付方式，以及逾期支付的違約責(zé)任。5.保證金：約定保證金的數(shù)額、支付時(shí)間和退還條件，確保雙方利益。6.違約責(zé)任：明確雙方在合同履行過程中的違約責(zé)任，包括但不限于違約金、解除合同等。7.爭(zhēng)議解決方式：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠快速、有效地解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式尋求解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同主體：指參與合同簽訂的各方，包括自然人和法人。2.法人：具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法獨(dú)立享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織。3.民事權(quán)利能力：指法人或其他組織依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。4.民事行為能力：指法人或其他組織依法能夠獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.保證金：為確保合同履行，一方當(dāng)事人按照約定向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的貨幣。7.滯納金：指逾期履行債務(wù)的當(dāng)事人按照約定應(yīng)支付給債權(quán)人的違約金。8.解除合同：指在合同履行過程中，因特定原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定終止合同關(guān)系的行為。9.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人因履行合同發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式尋求解決的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃倉(cāng)庫(kù)內(nèi)進(jìn)行特殊物品存儲(chǔ)，如易碎物品、危險(xiǎn)品等。補(bǔ)充條款：考慮到特殊物品的存儲(chǔ)需求，雙方約定如下：“乙方應(yīng)提前向甲方申報(bào)存儲(chǔ)的特殊物品類型和數(shù)量，并確保符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)安全資質(zhì)證明。若因特殊物品存儲(chǔ)導(dǎo)致租賃倉(cāng)庫(kù)損壞或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。”2.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃倉(cāng)庫(kù)內(nèi)設(shè)置辦公區(qū)域。補(bǔ)充條款：考慮到辦公環(huán)境的需要，雙方約定如下：“乙方可以在租賃倉(cāng)庫(kù)內(nèi)合理劃分辦公區(qū)域，但不得影響倉(cāng)庫(kù)的正常使用和安全性。乙方需自行承擔(dān)辦公區(qū)域的裝修費(fèi)用，并保證裝修材料符合消防安全要求。裝修完畢后，乙方應(yīng)將裝修方案報(bào)甲方備案?！?.場(chǎng)合：乙方租賃倉(cāng)庫(kù)用于跨境電商的倉(cāng)儲(chǔ)和分揀。補(bǔ)充條款：考慮到跨境電商的特殊需求，雙方約定如下：“乙方租賃倉(cāng)庫(kù)期間，若涉及跨境電商業(yè)務(wù)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保所有進(jìn)口商品符合海關(guān)監(jiān)管要求。乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)情況，并在合同到期時(shí)清