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?店面租房合同范本2024年合同編號:__________甲方(出租人):__________身份證號:__________聯(lián)系電話:__________通訊地址:__________乙方(承租人):__________身份證號:__________聯(lián)系電話:__________通訊地址:__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________,建筑面積為__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號為__________,土地使用證號為__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次,每次支付____個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。第四條保證金4.1為確保乙方履行本合同項下的義務(wù),乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元作為保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后,將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),不得損害公共利益和他人權(quán)益。5.2乙方在租賃期間負責房屋的日常維修,因乙方使用不當導(dǎo)致的損壞,乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用。5.3因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施無法正常使用,甲方應(yīng)負責維修,確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。第六條合同的變更、解除和終止6.1雙方同意,合同的變更、解除和終止,應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.2在租賃期間,如乙方未按約定支付租金,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方立即搬離房屋。6.3在租賃期間,如甲方因特殊情況需要收回房屋,應(yīng)提前一個月通知乙方,并按照乙方已支付的租金退還剩余租期租金。第七條違約責任7.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款,如一方違約,應(yīng)承擔違約責任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金、保證金等費用的,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付金額的__%作為違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):__________日期:____年__月__日乙方(簽字/蓋章):__________日期:____年__月__日附件:房屋平面圖、設(shè)施清單等。注意事項:1.確認甲乙雙方的身份信息和聯(lián)系方式準確無誤,保證合同可追溯性。1.注意事項:合同中的房屋信息必須詳細準確。解決辦法:核實房產(chǎn)證和土地使用證上的信息,確保地址、面積等數(shù)據(jù)無誤。1.出租人:指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán),將房屋有償提供給他人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租人:指支付租金,從出租人處取得房屋使用權(quán)進行商業(yè)經(jīng)營或居住的自然人、法人或其他組織。3.租金:承租人為取得房屋使用權(quán)而支付給出租人的金錢報酬。違約責任:指合同當事人違反合同約定所應(yīng)承擔的法律責任。保證金:為保證合同履行,承租人根據(jù)合同約定支付給出租人的一定數(shù)額的金錢,作為合同履行擔保。解除合同:指在合同有效期內(nèi),因法律規(guī)定或當事人約定的原因,使合同效力提前終止的行為。爭議解決:指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時,雙方采取的解決爭議的方式,如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。1.特殊情況:店面需要裝修應(yīng)用場合:如果乙方打算對店面進行裝修,可能需要一些額外的時間和能力。補充條款:"第九條補充:乙方在租賃期開始前,需對房屋進行裝修,甲方應(yīng)給予乙方____天免租裝修期。裝修期間,乙方應(yīng)確保裝修行為符合相關(guān)法律法規(guī),并承擔裝修產(chǎn)生的所有費用。"2.特殊情況:節(jié)假日營業(yè)應(yīng)用場合:如果店面在節(jié)假日需要正常營業(yè),可能需要調(diào)整租金或營業(yè)時間。補充條款:"第三條補充:鑒于乙方在法定節(jié)假日正常營業(yè),甲方同意對節(jié)假日期間的租金給予____%的優(yōu)惠。"附件列表:1.房屋平面圖:清楚標明房屋的結(jié)構(gòu)和面積。2.設(shè)施清單:詳細列出房屋內(nèi)的固定設(shè)施和設(shè)備。3.裝修方案:如果涉及裝修,乙方提供的裝修方案和效果圖。房屋平面圖:這個圖主要是為了讓乙方知道房間的布局,避免以后有什么誤會。設(shè)施清單:這個清單很重要,乙方得看看屋里都有啥,用的
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