2024年幼兒園房屋租賃合同格式版（三篇）

第5頁共5頁2024年幼兒園房屋租賃合同格式版出租方(以下簡稱甲方)：_____承租方(以下簡稱乙方)：_____乙方根據(jù)____年____月____日的甲方公開招租公告，于____年____月____日經(jīng)過資格審核和公開競標，獲得_____三期幼兒園承租權?，F(xiàn)根據(jù)招租要求對_____幼兒園租賃辦園事宜達成如下協(xié)議：一、甲方出租的幼兒園位于_____花園安置小區(qū)，建筑面積____平方米，為小區(qū)配套幼兒園，主要解決本地居民幼兒的學前教育問題。二、該幼兒園租賃期限為六____年一個周期，每個周期結(jié)束后自行解除合同，乙方應主動將符合本協(xié)議要求的房屋交還甲方。如乙方需續(xù)租，應提前____月與甲方協(xié)商，以幼兒園的整體辦園狀況決定第二周期的租賃事宜，并另行簽定協(xié)議;在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權。第一個租賃周期自____年____月____日起，至____年____月____日止。三、付款方式1.租金標準為：____年____月____日至____年____月____日每____年租金____元人民幣，____年____月____日至____年____月____日每____年____元人民幣。2.租金支付方式：租金預付，第____年度租金于本協(xié)議簽定后五日內(nèi)乙方匯至甲方指定賬戶，以后的____年于每年的____月____日前付清下____年度的租金。3.乙方經(jīng)營及生活中使用的水、電、氣、通訊、有線電視、物業(yè)管理等相關費用一概由乙方承擔。四、本協(xié)議簽定五日內(nèi)，乙方支付甲方租賃保證金人民幣____元整(￥____元)。乙方租賃期滿后，在遵守本協(xié)議的各項規(guī)定如未拖欠租金、未破壞房屋質(zhì)量及附屬設施的基礎上、結(jié)清水、電、氣、通訊、物管等費用，該租賃保證金由甲方作無息退還，否則甲方可從保證金中扣除違約金。五、乙方對房屋改造、裝修時，不能擅自對幼兒園現(xiàn)有房屋建筑進行改變，如確需改動應先報甲方批準后實施，改造裝修產(chǎn)生費用及安全責任一概由乙方承擔。如乙方因使用不當或其他人為原因造成的房屋或設施損壞，乙方負責賠償或修復，并向甲方支付違約金。租賃期滿，房屋內(nèi)留置物品應在10天內(nèi)全部帶走，否則由甲方自行處理，如需拆除的，乙方須將房屋、設施恢復至原狀，否則甲方將從乙方保證金中扣除其相關修復費用。六、乙方租賃該房屋僅用于乙方開辦幼兒園，一切辦園手續(xù)由乙方自行辦理，甲方為其提供必要的審批服務。乙方不得利用該房屋從事其他經(jīng)營活動，不得私自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期間，乙方必須遵守所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。七、乙方要做好幼兒園安全保衛(wèi)和衛(wèi)生預防保健工作，確保食品安全，不得發(fā)生嚴重疾病傳染和食物中毒事件;確保幼兒在園期間人身安全和活動安全，嚴禁體罰和變相體罰幼兒，杜絕安全責任事故的發(fā)生;乙方租賃期間所發(fā)生的安全責任事故、糾紛等由乙方自行負責處理，并承擔相應經(jīng)濟損失，甲方不承擔任何連帶責任。影響惡劣的將中止租賃協(xié)議，取消其辦園資格，并沒收其租賃保證金。八、乙方在辦園過程中要嚴格執(zhí)行《中華人民共和國民辦教育促進法》《幼兒園管理條例》《幼兒園工作規(guī)程》和《幼兒園教育指導綱要(試行)》和《江蘇省學前教育條例》，辦園宗旨明確，辦園行為規(guī)范，服從____區(qū)社會事業(yè)局統(tǒng)一管理。1.規(guī)范招生收費，具有開發(fā)區(qū)戶口及所有符合所在安置小區(qū)安置對象子女有優(yōu)先入園權，收費要按照區(qū)物價局審核的收費標準收取。2.嚴格按照省優(yōu)質(zhì)幼兒園評估標準加強幼兒園設施投入，首期投入的設施配備(包括園內(nèi)外安全設施，課桌椅、活動器械(材)、睡床、廚房等)不得低于市優(yōu)質(zhì)幼兒園標準。3.所聘任的幼兒園園長具有學前教育教師資格且從事學前教育工作要滿____年，取得縣區(qū)級以上園長培訓合格證并有____年以上幼兒園管理工作經(jīng)歷。專任教師、保育員等人員配備要符合《____省幼兒園注冊辦法》中的相關規(guī)定，要按《勞動法》規(guī)定簽訂用工合同，繳納社會保險。4.乙方承諾在取得辦園許可證后可招收幼兒，____年內(nèi)通過市優(yōu)質(zhì)幼兒園創(chuàng)建驗收，____年內(nèi)爭創(chuàng)建成省優(yōu)質(zhì)幼兒園。九、____區(qū)社會事業(yè)局將履行業(yè)務主管部門職責，定期對乙方所辦幼兒園的辦園行為進行督查考核，加強對幼兒園進行業(yè)務指導，促進辦園水平和辦園效益的提高。十、違約責任：_____甲乙任何一方違反本協(xié)議規(guī)定之條款，由違約方按____年租金20-30%的額度向?qū)Ψ街Ц哆`約金，若支付的違約金不足以彌補對方的損失，違約方應負責賠償。因不可抗力或政府政策發(fā)生重大調(diào)整等原因造成對方損失的，雙方互不承擔責任，如因此而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。十一、甲、乙雙方應對自己的出租和承租行為負責，在本協(xié)議執(zhí)行過程中發(fā)生爭議的，雙方通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可通過仲裁機構(gòu)裁決，或向?qū)俚厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。十二、附則：1.未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議。2.本協(xié)議有效時間為____年____月____日至____年____月____日止。3.本協(xié)議一式六份，甲方____份，乙方____份。甲方：_____簽字(蓋章)：_____乙方：_____簽字(蓋章)：_________年____月____日改寫后的結(jié)果：2024年幼兒園房屋租賃合同格式版（二）出租方：_____(以下簡稱甲方)承租方：_____(以下簡稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國》及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條甲方將原_____小學，校園占地面積____平方米，其中校舍建筑面積____平方米、出租給乙方作_____使用。第二條租賃期限租賃期共____個月，甲方從____年____月____日起將出租房屋交付乙方使用。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的;2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;3.拖欠租金____個月;4.不服從管理的其他行為。合同期滿后，租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。第三條租金和租金交納期限、方式甲乙雙方議定月租金____元，半年繳納一次(簽訂合同之日繳納，以后為使用前十五日)由甲方提供銀行賬號乙方繳存把憑證送給乙方，甲方收取租金后出具收租憑證。第四條租賃期間的房屋裝修乙方因使用需要，在不破壞房屋結(jié)構(gòu)的前提下，經(jīng)甲方許可，可以對承租房屋進行裝修，但其裝修方案應事先得到甲方同意后方可施工。對裝修的一切費用和租賃期滿后的權屬處理，雙方議定：裝修的一切費用由乙方承擔，所有權屬乙方;乙方不再租用房屋，由甲方收回，不賠償裝修的一切費用等。第五條違約責任1.乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的____%，以天數(shù)計算向甲方交付違約金。2.甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。3.本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的____%，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權。第六條免責條件1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。第七條其他約定事宜1.租賃期滿或因工作等原因需要退房，乙方需提前提出書面申請，說明退房原因報甲方。經(jīng)甲方檢驗租賃房確認完好(除自然損耗外)，給予辦理解除租賃關系。2.安全問題：租賃期間乙方應及時檢查保護好校園內(nèi)的一切構(gòu)建物，合理使用，履行安全責任，保證校園的安全。若因管理和使用不當或人為原因造成校園內(nèi)安全問題一切由乙方負責，并承擔修復和相關費用。第八條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同一式____份，其中正本____份，甲乙方各執(zhí)____份;副本____份。出租方：_____(蓋章)承租方：_____(蓋章)委托代理人：_____(簽名)地址：_____開戶銀行：_____帳號：_____電話：_____委托代理人：_____(簽名)地址：_____開戶銀行：_____帳號：_____電話：_____合同有效期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。改寫后的結(jié)果：2024年幼兒園房屋租賃合同格式版（三）四、雙方責任與權益1、雙方應相互支持，秉持友好合作精神，共同策劃和組織幼兒園與社區(qū)的文化、教育和娛樂活動。2、合同中指定的郵寄地址和郵政編碼為聯(lián)系方式，任何一方如需變更，須以書面形式通知對方。否則，任何一方按照本合同的地址發(fā)出的通知將被視為已送達并產(chǎn)生法律效力。(一)甲方責任與權益3、甲方確保幼兒園相關的供水、供電、供氣和排水等公共設施的正常運行，并為幼兒園配備獨立的水、電、天然氣計量表，以保障乙方的教育活動順利進行。4、在合同有效期內(nèi)，甲方承擔幼兒園建筑主體及配套設施（如水電氣等）的維修責任，并負擔相關費用。如因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞，維修費用由乙方承擔。5、甲方保證提供的建筑符合國家設計和建筑規(guī)范，并已獲得政府主管部門的驗收合格證明。為確保設施安全，甲方需提供幼兒園所有相關圖紙（含電子版和紙質(zhì)版）供乙方管理。6、甲方有責任協(xié)調(diào)小區(qū)物業(yè)管理等部門，維護幼兒園周邊的公共綠化、園區(qū)內(nèi)接送幼兒車輛的道路及停車秩序。7、在租賃期間，如甲方租賃給乙方的幼兒園房產(chǎn)出現(xiàn)所有權或使用權變更的情況，甲方需提前____日書面通知乙方，并以書面形式確保乙方在合同期內(nèi)的權益。若甲方出售房產(chǎn)，應在____日前書面詢問乙方是否愿意購買，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。否則，甲方的出售行為無效。(二)乙方責任與權益8、自幼兒園交付之日起至租賃期滿，乙方應按約定用途使用，甲方不得干涉乙方的自主經(jīng)營權。9、乙方需確保具備相應的營業(yè)資質(zhì)，并辦理所有必要的手續(xù)。乙方需投入品牌、高級師資隊伍及保教管理，以及正常運營所需的設施、設備和物品。10、乙方應妥善使用和維護甲方的財產(chǎn)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變建筑主體結(jié)構(gòu)或增添設施（教學設施、教具除外）。租賃期結(jié)束時，經(jīng)甲方同意的添附物，由乙方負責拆除并恢復原狀；未經(jīng)同意的歸甲方所有，且乙方不得要求補償。因增添附屬物造成甲方財產(chǎn)損失的，乙方需賠償。11、乙方應優(yōu)先接納符合國家教育規(guī)定的社區(qū)適齡幼兒，并采取措施確保幼兒的人身安全和身心健康。對于幼兒受到的傷害，乙方應依法合理地處理。12、乙方保證辦學質(zhì)量，以維護甲方的品牌和信譽。乙方同意甲方在樓盤銷售廣告中提及幼兒園，但具體內(nèi)容需經(jīng)過乙方確認。乙方將確保積極配合并確保宣傳承諾的兌現(xiàn)。13、如需與第三方交換用房，乙方應事先征得甲方同意，甲方應支持乙方的合理需求。五、違約責任1、在乙方開園前，如因甲方違約導致合同無法履行，且未經(jīng)乙方書面同意，甲方應賠償乙方開辦幼兒園的直接經(jīng)濟損失，并有義務公開向乙方、幼兒園學生及家長說明情況并道歉。2、如因特殊原因需終止合同，賠償方式如下：(1)如甲方提出終止，需支付乙方當學期剩余月數(shù)的學費總額、家長的索賠和補償，以及乙方裝修幼兒園的費用。(2)如乙方提出終止，需支付甲方當期租金及當年租金30%的違約金，以終止合同時的年租金標準計算。3、因政府規(guī)劃、政策變化或其他法定不可抗