2024版公司辦公場地租賃協(xié)議

2024版公司辦公場地租賃協(xié)議甲方（出租方）：_______________________地址：________________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：___________________________乙方（承租方）：_______________________地址：________________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：___________________________鑒于甲方愿意將其合法擁有的辦公場地出租給乙方使用，乙方愿意按照本協(xié)議約定的條件租賃甲方的辦公場地。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租賃協(xié)議，以資共同遵守。第一章租賃物及用途1.1甲方同意將其位于_______市_______區(qū)_______路_______號的辦公場地（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設施等詳細情況見附件一。1.3乙方承諾租賃該辦公場地僅用于_______（具體用途），不得用于其他任何非法或違反公序良俗的用途。第二章租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂續(xù)租協(xié)議。第三章租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/月（大寫：_______元整），租金每三個月支付一次，乙方應于每季度的第一個工作日前支付給甲方。3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶行：_______________________賬號：_______________________戶名：_______________________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未付租金的_______%向甲方支付違約金。第四章保證金4.1乙方應在本協(xié)議簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付保證金人民幣_______元（大寫：_______元整）給甲方。4.2保證金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應的違約金或賠償金。4.3租賃期滿，乙方履行完畢本協(xié)議所有義務后，甲方應在_______個工作日內(nèi)無息退還保證金給乙方。第五章甲方的權(quán)利與義務5.1甲方保證租賃物的所有權(quán)無爭議，有權(quán)將租賃物出租給乙方。5.2甲方應保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設施設備完好，并在租賃期內(nèi)對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)。5.3甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金和保證金。5.4甲方有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定的情況下，要求乙方承擔違約責任。第六章乙方的權(quán)利與義務6.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃物。6.2乙方應按時支付租金和保證金。6.3乙方應愛護租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得進行任何破壞性裝修。6.4乙方應遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他租戶的正常使用。第七章維修與保養(yǎng)7.1甲方負責租賃物的結(jié)構(gòu)性維修和保養(yǎng)。7.2乙方負責租賃物的日常維護和非結(jié)構(gòu)性維修。第八章違約責任8.1任何一方違反本協(xié)議約定，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。8.2如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第九章合同的變更與解除9.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。9.2如遇不可抗力因素，致使本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。第十章爭議解決10.1本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一章其他11.1本協(xié)議附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表簽字：_______________________日期：__________________________________乙方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表簽字：_______________________日期：__________________________________附件一：租賃物詳細情況說明（正文結(jié)束）附件二：租賃物設施設備清單一、辦公家具：辦公桌_______張辦公椅_______把文件柜_______個會議室桌_______張會議室椅_______把二、電器設備：空調(diào)_______臺電腦_______臺打印機_______臺復印機_______臺投影儀_______臺三、其他設施：電話_______部網(wǎng)絡接入_______套安全監(jiān)控系統(tǒng)_______套附件三：租賃物裝修及維護標準一、裝修標準：墻面：_______（例如：乳膠漆、壁紙等）地面：_______（例如：地毯、瓷磚等）頂面：_______（例如：礦棉板、石膏板等）二、維護標準：墻面定期清潔，無明顯污漬。地面保持干凈，無破損。頂面定期檢查，確保安全。附件四：租賃物使用規(guī)定一、工作時間：辦公時間：周一至周五，至。休息日：周六、周日及國家法定節(jié)假日。二、安全管理：乙方應遵守甲方的安全管理規(guī)定。乙方不得在租賃物內(nèi)存放易燃、易爆、有毒等危險物品。三、環(huán)境衛(wèi)生：乙方應保持租賃物內(nèi)的整潔衛(wèi)生。乙方應定期清理垃圾，不得隨意丟棄。附件五：租賃物維修及保養(yǎng)責任一、甲方責任：甲方負責租賃物的結(jié)構(gòu)性維修。甲方應定期對租賃物進行檢查，確保設施設備的正常運行。二、乙方責任：乙方負責租賃物的日常維護。乙方應按照附件三的規(guī)定進行租賃物的維護。附件六：租賃物裝修改造申請及審批流程一、申請流程：乙方如需對租賃物進行裝修改造，應提前_______天向甲方提交書面申請。申請應包括裝修改造的詳細方案、預算及預期效果。二、審批流程：甲方在收到申請后_______天內(nèi)完成審批。審批通過后，乙方方可開始裝修改造工作。附件七：租賃物緊急情況處理預案一、火災：發(fā)現(xiàn)火災應立即撥打_______報警。組織人員疏散，確保人員安全。二、水災：發(fā)現(xiàn)水災應立即關閉水源。采取措施減少損失，如使用沙袋等。三、其他緊急情況：乙方應根據(jù)具體情況采取相應措施。及時通知甲方，共同處理緊急情況。附件八：租賃物保險及賠償責任一、保險：甲方應為租賃物投保財產(chǎn)保險。乙方應為自身財產(chǎn)及人員投保相應保險。二、賠償責任：因乙方原因造成的租賃物損壞，乙方應負責賠償。因不可抗力因素造成的損失，雙方按法律規(guī)定分擔責任。附件九：租賃物環(huán)保及節(jié)能要求一、環(huán)保要求：乙方應遵守環(huán)保法規(guī)，不得排放污染物。乙方應合理使用資源，減少廢棄物的產(chǎn)生。二、節(jié)能要求：乙方應采取節(jié)能措施，如使用節(jié)能燈具等。乙方應合理安排工作時間，減少能源消耗。附件十：租賃物信息披露及保密協(xié)議一、信息披露：甲方應向乙方披露租賃物的相關信息。乙方應根據(jù)需要向甲方提供必要的信息。二、保密協(xié)議：雙方應對租賃過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得泄露相關信息。附件十一：租賃物合同變更、解除及終止條件一、變更條件：雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。變更應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。二、解除條件：一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。一方破產(chǎn)或解散，合同自動解除。三、終止條件：租賃期滿，合同自然終止。雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。附件十二：租賃物合同爭議解決方式一、協(xié)商解決：雙方應首先通過協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成時，可采取其他解決方式。二、調(diào)解解決：雙方可請求第三方進行調(diào)解。調(diào)解不成時，可采取其他解決方式。三、仲裁或訴訟：雙方可將爭議提交至_______仲裁委員會進行仲裁?；蛘?，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。附件十三：租賃物合同生效條件及備案一、生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。二、備案：本合同簽訂后，甲方應向_______進行備案。備案完成后，甲方應將備案證明提供給乙方。附件十四：租賃物合同補充協(xié)議一、補充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。二、補充協(xié)議的簽訂：補充協(xié)議應以書面形式進行。補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。附件十五：租賃物合同附件清單一、附件一：租賃物詳細情況說明二、附件二：租賃物設施設備清單三、附件三：租賃物裝修及維護標準四、附件四：租賃物使