2024年樓房建筑合同范本

?合同編號：__________鑒于甲方為樓房建筑項目的發(fā)起方和投資者，乙方為具備相關(guān)資質(zhì)和能力的樓房建筑施工方，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方委托乙方進行樓房建筑項目施工事宜，達成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程名稱：____________________1.2工程地點：____________________1.3工程規(guī)模：____________________1.4工程內(nèi)容：____________________第二條合同價格2.1雙方確認，本工程合同總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方報價包括但不限于：材料費、人工費、機械使用費、管理費、利潤等。2.3乙方應按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成工程，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方有?quán)按照合同約定要求乙方支付違約金。第三條合同履行3.1甲方應按照合同約定的時間和金額向乙方支付工程進度款，具體支付方式如下：（1）合同簽訂后____個工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價款的____%；（2）工程進度達到____%后，甲方支付乙方工程總價款的____%；（3）工程驗收合格后，甲方支付乙方剩余的工程總價款。3.2乙方應按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成工程，并保證工程安全、環(huán)保、節(jié)能等指標符合國家相關(guān)法律法規(guī)和標準要求。3.3乙方應按照合同約定的時間向甲方提交工程進度報告、工程質(zhì)量報告等相關(guān)資料。第四條合同變更和解除4.1合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。4.2合同變更或解除后，乙方應按照合同約定向甲方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第五條爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1雙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國家、社會、集體利益及他人合法權(quán)益。6.2合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應嚴格遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性。解決辦法：在簽訂合同前，甲方和乙方都應仔細審查合同內(nèi)容，確保合同條款不違反國家法律法規(guī)，必要時可咨詢專業(yè)法律人士。2.雙方應確保所提供的合同信息真實、準確、完整。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應進行必要的盡職調(diào)查，核實對方的資質(zhì)、信譽等信息，并在合同中約定相應的違約責任。3.合同中的金額、時間、工程內(nèi)容等關(guān)鍵條款應明確、具體，避免模糊不清。解決辦法：在合同中詳細描述工程項目的各項內(nèi)容，明確付款時間、付款比例等關(guān)鍵條款，并約定詳細的違約責任。4.雙方應嚴格按照合同約定的時間和質(zhì)量要求履行合同義務。解決辦法：在合同中設(shè)定明確的工程進度和質(zhì)量標準，并建立監(jiān)督機制，確保雙方按約定履行合同。5.合同變更或解除應符合法律程序，并約定相應的違約責任。解決辦法：在合同中設(shè)定明確的合同變更和解除條件，以及相應的違約金或其他違約責任。6.爭議解決應通過合法途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。解決辦法：在合同中約定爭議解決的方式和地點，如雙方不能協(xié)商解決，可通過仲裁或向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約金：指當一方未履行合同義務或履行不符合約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。3.工程驗收：指工程完成后，由甲方或甲方委托的第三方對工程的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面進行評估的過程。4.合同履行：指合同雙方按照合同約定完成各自義務的行為。5.合同解除：指合同雙方按照合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。6.仲裁：指合同雙方在爭議發(fā)生時，同意將爭議提交給仲裁機構(gòu)進行審理，并對其裁決結(jié)果予以認可的爭議解決方式。7.訴訟：指合同雙方在爭議發(fā)生時，通過向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進行審理和判決的爭議解決方式。應用場合：1.適用于甲方（投資者）與乙方（具備相關(guān)資質(zhì)和能力的樓房建筑施工方）之間的樓房建筑項目施工事宜。2.適用于雙方在樓房建筑項目的投資、施工、驗收等階段的合作。3.適用于規(guī)范甲方和乙方之間的權(quán)利、義務和責任，確保工程項目的順利進行。補充條款：1.工程變更條款：如工程在施工過程中發(fā)生變更，雙方應簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、價格、時間等。2.工程延期條款：如因特殊情況導致工程延期，雙方應簽訂延期協(xié)議，明確延期原因、期限、違約責任等。3.工程質(zhì)量保修條款：雙方應約定工程質(zhì)量保修期、保修范圍、保修責任等內(nèi)容。4.安全生產(chǎn)條款：雙方應嚴格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保工程施工過程中的安全生產(chǎn)。5.環(huán)境保護條款：雙方應遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，確保工程施工過程中的環(huán)境保護。6.保密條款：雙方應對合同履行過程中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，違反保密義務的應承擔違約責任。附件列表：1.甲方的營業(yè)執(zhí)照復印件、資質(zhì)證書復印件等。2.乙方的營業(yè)執(zhí)照復印件、