2024二手房租買(mǎi)賣(mài)合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（賣(mài)方）：姓名：________________性別：_______________身份證號(hào)碼：____________地址：________________聯(lián)系電話(huà)：_____________乙方（買(mǎi)方）：姓名：________________性別：_______________身份證號(hào)碼：____________地址：________________聯(lián)系電話(huà)：_____________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)_________。1.2甲方持有房屋所有權(quán)證編號(hào)為_(kāi)_________，該房屋的用途為_(kāi)_________。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，乙方應(yīng)按照銀行貸款進(jìn)度支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3甲方應(yīng)保證在交付房屋時(shí)，房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。4.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀并理解合同全文，確保對(duì)合同條款的含義和后果有清晰的認(rèn)識(shí)。解決辦法：如有不明確之處，應(yīng)及時(shí)向?qū)I(yè)人士咨詢(xún)或要求解釋。2.確認(rèn)合同中的各項(xiàng)信息（如姓名、地址、房?jī)r(jià)等）是否準(zhǔn)確無(wú)誤，并確保所有附件齊全。解決辦法：在簽字前，逐一核對(duì)所有信息，如有錯(cuò)誤應(yīng)立即更正。3.注意合同中關(guān)于付款、交付和過(guò)戶(hù)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和具體流程，確保按照約定履行。解決辦法：明確各時(shí)間節(jié)點(diǎn)，并提前做好相應(yīng)準(zhǔn)備，避免因延誤造成違約。4.關(guān)注合同中關(guān)于違約責(zé)任的規(guī)定，了解違約可能帶來(lái)的后果和相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償。解決辦法：在簽訂合同前，評(píng)估自身履行合同的能力，避免違約情況的發(fā)生。5.留意合同中關(guān)于爭(zhēng)議解決的條款，了解在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)應(yīng)采取的解決方式。解決辦法：在合同簽訂前，了解相關(guān)法律法規(guī)，必要時(shí)可尋求專(zhuān)業(yè)法律人士的幫助。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.賣(mài)方（甲方）：房屋的合法所有權(quán)人，愿意將房屋出售給買(mǎi)方。2.買(mǎi)方（乙方）：愿意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方所出售的房屋的當(dāng)事人。3.成交價(jià)格：雙方約定的房屋交易價(jià)格，包括首付款和貸款部分。4.首付款：買(mǎi)方在簽訂合應(yīng)支付給賣(mài)方的一部分房款。5.過(guò)戶(hù)：將房屋的所有權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方的法律程序。6.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。7.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。8.管轄權(quán)：指具有處理合同爭(zhēng)議權(quán)限的法院。9.附件：指為本合同提供補(bǔ)充說(shuō)明或參考資料的文件。10.簽字（或蓋章）：合同當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)，具有法律效力。應(yīng)用場(chǎng)合：1.二手房買(mǎi)賣(mài)：當(dāng)房屋所有權(quán)人（甲方）愿意出售其房屋，買(mǎi)家（乙方）愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋時(shí)，雙方可以簽訂本合同。2.二手房租賃：當(dāng)房屋所有權(quán)人（甲方）愿意將房屋出租給租戶(hù)（乙方）時(shí)，雙方可以簽訂本合同。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施：包括家電、家具等附屬設(shè)施的清單及歸屬。2.房屋維修責(zé)任：明確房屋在交易過(guò)程中的維修責(zé)任歸屬。3.房屋交付條件：詳細(xì)說(shuō)明房屋交付時(shí)應(yīng)滿(mǎn)足的條件。4.房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用：列明房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用及承擔(dān)方。5.貸款事宜：如買(mǎi)方選擇貸款購(gòu)買(mǎi)房屋，應(yīng)明確貸款銀行、貸款金額、還款方式等相關(guān)事宜。6.物業(yè)費(fèi)用：明確交易后物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)方。7.戶(hù)口遷移：如房屋涉及戶(hù)口遷移，應(yīng)明確遷移責(zé)任及時(shí)間節(jié)點(diǎn)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明。3.房屋現(xiàn)狀照片或