2024年標準商鋪門面租賃合同范文

2024年標準商鋪門面租賃合同范文合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義及解釋第二章：租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)位置及面積2.2物業(yè)現(xiàn)狀2.3物業(yè)用途限制第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃期限3.3續(xù)租及提前終止第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3租金調(diào)整第五章：押金及保證金5.1押金金額及支付5.2保證金條款5.3押金及保證金的退還第六章：租賃物業(yè)的交付與歸還6.1交付條件6.2交付日期6.3歸還條件第七章：租賃物業(yè)的使用與維護7.1使用規(guī)定7.2維護責任7.3維修及修繕第八章：租賃物業(yè)的保險8.1保險責任8.2保險條款8.3保險費用第九章：違約責任9.1違約情形9.2違約賠償9.3違約處理第十章：合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3解除后果第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3法律適用第十二章：特別條款12.1特殊約定12.2附加條款12.3其他事項第十三章：合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案13.3合同備案變更第十四章：合同簽署14.1簽署方14.2簽署時間14.3簽署地點第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃活動的順利進行。1.2合同適用范圍本合同適用于位于______的商鋪門面租賃。1.3合同定義及解釋本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語或縮寫詞，其定義和解釋見本合同附件一。第二章：租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)位置及面積租賃物業(yè)位于______，具體位置為______，建筑面積為______平方米。2.2物業(yè)現(xiàn)狀租賃物業(yè)的現(xiàn)狀包括但不限于結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施等，具體描述見附件二。2.3物業(yè)用途限制租賃物業(yè)僅限于用于______，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得變更用途。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期限租賃期限為______年，自租賃開始日期起算。3.3續(xù)租及提前終止乙方有權(quán)在租賃期滿前______個月提出續(xù)租請求，甲方應(yīng)予以書面回復(fù)。如乙方需提前終止合同，應(yīng)提前______個月書面通知甲方。第四章：租金及支付方式4.1租金金額租金為每月______元，大寫______。4.2支付方式租金支付方式為______，乙方應(yīng)于每月的第______日前支付。4.3租金調(diào)整租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場行情和物業(yè)維護成本，由甲方提出，雙方協(xié)商確定。第五章：押金及保證金5.1押金金額及支付押金金額為______元，乙方應(yīng)于簽訂合同時一次性支付。5.2保證金條款保證金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同條款，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額。5.3押金及保證金的退還租賃期滿或合同提前終止，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)退還押金及保證金。第六章：租賃物業(yè)的交付與歸還6.1交付條件甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)符合合同約定的條件，并在交付前進行必要的維修和清潔。6.2交付日期甲方應(yīng)于______年______月______日前將租賃物業(yè)交付給乙方。6.3歸還條件租賃期滿或合同提前終止，乙方應(yīng)保證物業(yè)的完好無損，并按照合同約定的條件歸還給甲方。第七章：租賃物業(yè)的使用與維護7.1使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得進行任何違法活動或損害物業(yè)結(jié)構(gòu)的行為。7.2維護責任乙方負責租賃期間的日常維護和保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。7.3維修及修繕對于物業(yè)的重大維修和修繕，由甲方負責，乙方應(yīng)予以配合。以上為合同前七章的詳細內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第八章：租賃物業(yè)的保險8.1保險責任甲方負責為租賃物業(yè)投保，保險種類包括但不限于______。8.2保險條款保險條款應(yīng)詳細列明保險范圍、保險金額、保險期限等內(nèi)容。8.3保險費用保險費用由甲方承擔，但因乙方使用不當造成的保險事故，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的保險費用。第九章：違約責任9.1違約情形違約情形包括但不限于逾期支付租金、擅自改變物業(yè)用途、違反使用規(guī)定等。9.2違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為______。9.3違約處理違約處理方式包括但不限于協(xié)商解決、扣除保證金、解除合同等。第十章：合同變更與解除10.1合同變更合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。10.2合同解除合同可在雙方協(xié)商一致或符合合同約定的解除條件下解除。10.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未結(jié)清的款項和物業(yè)的歸還。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時可提交______仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循公平、公正、及時的原則。11.3法律適用本合同的訂立、解釋、執(zhí)行和爭議解決均適用______法律。第十二章：特別條款12.1特殊約定雙方可根據(jù)實際情況，對合同內(nèi)容進行特殊約定。12.2附加條款附加條款應(yīng)與合同其他條款不沖突，并具有同等法律效力。12.3其他事項合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。第十三章：合同生效與備案13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案甲方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)，將合同送交______部門備案。13.3合同備案變更合同備案后如需變更，應(yīng)由雙方共同向備案部門申請。第十四章：合同簽署14.1簽署方甲方（出租方）：，乙方（承租方）：。14.2簽署時間本合同于______年______月______日簽署。14.3簽署地點本合同簽署地點為______。附件一：專業(yè)術(shù)語或縮寫詞定義附件二：物業(yè)現(xiàn)狀描述附件三：租賃物業(yè)平面圖本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、附件條款概述本附件條款及說明旨在明確多方為主導(dǎo)時，租賃合同中的特殊條款和操作細節(jié)。在多方共同參與租賃活動的情況下，為確保合同的順利執(zhí)行和各方權(quán)益的保護，特制定以下條款。二、多方參與的定義多方參與指兩個或兩個以上的自然人、法人或其他組織共同作為租賃合同的一方，共同承擔合同權(quán)利和義務(wù)。多方為主導(dǎo)時，各方應(yīng)明確其在租賃活動中的角色和責任，并在合同中予以明確。三、多方參與的組織結(jié)構(gòu)多方參與時應(yīng)成立一個協(xié)調(diào)小組，負責協(xié)調(diào)各方的權(quán)利和義務(wù)，以及處理租賃活動中的事務(wù)。協(xié)調(diào)小組成員由各方共同推選，成員數(shù)量和資格由各方協(xié)商確定。四、權(quán)利與義務(wù)各方應(yīng)根據(jù)其在租賃活動中的份額和角色，享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔相應(yīng)的義務(wù)。各方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)在合同中明確列出，并由各方共同遵守。五、決策機制多方參與時，所有重大決策應(yīng)通過協(xié)調(diào)小組討論，并按照各方事先約定的比例進行投票決定。決策過程中，各方應(yīng)充分表達意見，并尊重其他方的合法權(quán)益。六、財務(wù)管理多方參與時，應(yīng)設(shè)立一個共同賬戶，用于管理租賃活動中的財務(wù)收支。財務(wù)收支應(yīng)由協(xié)調(diào)小組監(jiān)督，并定期向各方報告。七、風險管理各方應(yīng)共同評估租賃活動中可能存在的風險，并制定相應(yīng)的風險管理措施。風險管理措施應(yīng)包括但不限于保險購買、應(yīng)急預(yù)案制定等。八、合同變更與解除合同變更或解除時，應(yīng)由協(xié)調(diào)小組提出，并經(jīng)各方協(xié)商一致后方可執(zhí)行。變更或解除合同時，各方應(yīng)按照合同約定和實際損失進行合理補償。九、爭議解決多方參與時，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)調(diào)小組進行協(xié)商解決。協(xié)商不成時，各方可按照合同約定的爭議解決方式進行處理。十、特別條款各方可根據(jù)實際情況，協(xié)商制定特別條款，并在合同中予以明確。特別條款應(yīng)不違反法律法規(guī)，并得到各方的一致同意。十一、附件條款的生效本附件條款及說明自各方簽字蓋章之日起生效。本附件條款及說明與主合同具有同等法律效力。十二、附件條款的解釋本附件條款及說明的解釋權(quán)歸協(xié)調(diào)小組所有。對于條款的解釋應(yīng)遵循公平、合理的原則，并充分考慮各方的利益。十三、附件條款的修改本附件條款及說明的修改應(yīng)由協(xié)調(diào)小組提出，并經(jīng)各方協(xié)商一致后方可執(zhí)行。修改后的條款應(yīng)及時通知各方，并在合同中予以更新。十四、其他本附件條款及說明未盡事宜，各方可另行協(xié)商確定。本附件條款及說明的制定和執(zhí)行應(yīng)遵循法律法規(guī)，并尊重各方的合法權(quán)益。附件條款及說明的制定旨在為多方參與的租賃活動提供明確的指導(dǎo)和規(guī)范，確保租賃活動的順利進行和各方權(quán)益的保護。各方應(yīng)本著誠信、公平的原則，共同遵守本附件條款及說明。附件及其他補充說明一、附件列表：附件一：專業(yè)術(shù)語或縮寫詞定義附件二：物業(yè)現(xiàn)狀描述附件三：租賃物業(yè)平面圖附件四：多方參與的組織結(jié)構(gòu)圖附件五：協(xié)調(diào)小組的職責和工作流程附件六：財務(wù)管理規(guī)定附件七：風險管理措施附件八：特別條款清單二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于逾期支付租金、擅自改變物業(yè)用途、違反使用規(guī)定等。違約行為的認定由協(xié)調(diào)小組根據(jù)合同條款和實際情況進行判斷。違約方應(yīng)承擔違約責任，并按照合同約定向守約方支付違約金。三、法律名詞及解釋：租賃合同：指出租方將租賃物業(yè)提供給承租方使用，承租方支付租金的合同。違約金：指違約方因違反合同條款而向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。保證金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而向出租方支付的一定數(shù)額的金錢。協(xié)調(diào)小組：指由多方參與方共同推選的，負責協(xié)調(diào)各方權(quán)利和義務(wù)的小組。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：爭議解決首選協(xié)商，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的爭議。協(xié)商不成時，可申請第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。調(diào)解不成時，各方可依據(jù)合同約定，將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁。仲裁不成或合同另有約定時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同生效條件：本合同自各方簽字蓋章之日起生效。合同變更程序：合同變更應(yīng)由協(xié)調(diào)小組提出，并經(jīng)各方協(xié)商一致后方可執(zhí)行。合同解除程序：合同可在雙方協(xié)商一致或符合合同約定的解除條件下解除。合同終止后的相關(guān)事宜：合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定處理未結(jié)清的款項和物業(yè)的歸還。六、所