2024版售房居間合同范本

2024版售房居間合同范本合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義及解釋第二章：合同主體2.1甲方（委托人）信息2.2乙方（居間人）信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3居間服務(wù)流程第四章：居間費用與支付4.1居間費用4.2費用支付方式4.3費用支付時間第五章：房屋信息5.1房屋基本狀況5.2房屋權(quán)屬狀況5.3房屋交易條件第六章：交易流程與責(zé)任6.1交易流程6.2甲方責(zé)任6.3乙方責(zé)任第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約金的計算與支付第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件與程序8.2合同解除條件8.3變更與解除后的權(quán)利義務(wù)第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3法律適用與管轄第十章：合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)第十一章：其他約定11.1保密條款11.2不可抗力11.3特別約定第十二章：簽字蓋章12.1簽字欄12.2簽訂時間12.3簽訂地點合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在房地產(chǎn)交易中的居間服務(wù)關(guān)系及雙方的權(quán)利義務(wù)。1.2合同適用范圍本合同適用于乙方為甲方提供房地產(chǎn)交易的居間服務(wù)。1.3合同定義及解釋本合同中的專業(yè)術(shù)語和表達(dá)，其定義和解釋按照本合同附件或相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第二章：合同主體2.1甲方（委托人）信息甲方名稱：______身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：______地址：______聯(lián)系電話：______2.2乙方（居間人）信息乙方名稱：______資質(zhì)證書編號：______地址：______聯(lián)系電話：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)獲得乙方提供的居間服務(wù)，乙方有義務(wù)按照合同約定提供服務(wù)。第三章：居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍乙方提供的居間服務(wù)包括但不限于房屋信息搜集、交易撮合、合同咨詢等。3.2居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求提供專業(yè)、高效的居間服務(wù)。3.3居間服務(wù)流程乙方應(yīng)明確居間服務(wù)的具體流程，并及時向甲方報告服務(wù)進(jìn)展。3.4服務(wù)完成標(biāo)準(zhǔn)居間服務(wù)完成的標(biāo)準(zhǔn)為甲方與賣方/買方簽訂正式的房地產(chǎn)交易合同。第四章：居間費用與支付4.1居間費用乙方完成居間服務(wù)后，甲方應(yīng)支付的居間費用為______。4.2費用支付方式甲方應(yīng)通過______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等）方式支付居間費用。4.3費用支付時間甲方應(yīng)在______（交易完成/簽訂交易合同后______日內(nèi)）支付居間費用。第五章：房屋信息5.1房屋基本狀況房屋地址：______建筑面積：______戶型：______裝修情況：______5.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)人：______權(quán)屬證明：______（房產(chǎn)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書號等）5.3房屋交易條件房屋交易價格：______交易方式：______（一次性付款/按揭貸款等）第六章：交易流程與責(zé)任6.1交易流程乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋交易的全過程，包括但不限于看房、議價、簽約等。6.2甲方責(zé)任甲方應(yīng)配合乙方的居間服務(wù)，提供必要的文件和信息。6.3乙方責(zé)任乙方應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確，不得隱瞞或提供虛假信息。6.4交易風(fēng)險提示乙方應(yīng)向甲方充分提示交易過程中可能存在的風(fēng)險。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形包括但不限于乙方未按約定提供服務(wù)、甲方未按約定支付費用等。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約金的計算與支付違約金的計算方法為______，支付方式為______。第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。8.2合同解除條件一方嚴(yán)重違約或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，另一方有權(quán)解除合同。8.3變更與解除后的權(quán)利義務(wù)合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定各自的權(quán)利和義務(wù)。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成時，可提交______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。第十章：合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件居間服務(wù)完成、合同解除或雙方協(xié)商一致時，合同終止。10.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定各自的權(quán)利和義務(wù)。第十一章：其他約定11.1保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。11.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行或延遲履行合同義務(wù)的，受影響一方應(yīng)及時通知對方。11.3特別約定雙方可根據(jù)實際情況，約定其他特別事項，作為本合同的補充。第十二章：簽字蓋章12.1簽字欄甲方（簽字）：______乙方（蓋章）：______12.2簽訂時間簽訂時間：______12.3簽訂地點簽訂地點：______第十三章：保密條款13.1保密信息雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的商業(yè)秘密、個人信息等保密信息予以保密。13.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。13.3違反保密義務(wù)的責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失，并支付相應(yīng)的違約金。第十四章：不可抗力14.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。14.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。14.3不可抗力的影響因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或需延期履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十五章：特別約定15.1特別事項的約定雙方可就合同未盡事宜或特殊需求進(jìn)行特別約定。15.2特別事項的效力特別約定事項與本合同具有同等法律效力。15.3特別事項的變更特別事項的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十六章：合同的法律效力16.1法律效力本合同是雙方真實意愿的表達(dá)，自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力。16.2合同的解釋合同條款有歧義時，應(yīng)按照合同目的和通常理解進(jìn)行解釋。16.3合同的完整性本合同及其附件構(gòu)成雙方關(guān)于居間服務(wù)的全部協(xié)議，取代之前的所有口頭或書面協(xié)議。第十七章：合同的備案17.1備案義務(wù)甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)將合同備案至相關(guān)管理部門。17.2備案的責(zé)任未按規(guī)定備案的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。17.3備案的效力合同備案不影響其法律效力，但備案后可增加合同的公信力。第十八章：合同的公示18.1公示義務(wù)甲方應(yīng)在售樓處或辦公地點公示本合同的主要內(nèi)容。18.2公示的內(nèi)容公示內(nèi)容包括但不限于合同的主體信息、服務(wù)內(nèi)容、費用標(biāo)準(zhǔn)等。18.3公示的責(zé)任甲方未按規(guī)定公示的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。第十九章：合同的附加條款19.1附加條款的約定雙方可根據(jù)實際情況，約定附加條款。19.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力。19.3附加條款的變更附加條款的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第二十章：合同的爭議解決20.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的處理協(xié)商不成時，雙方同意提交______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。20.3法律適用爭議解決適用中華人民共和國法律。第二十一章：合同的生效與終止21.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。21.2終止條件合同在居間服務(wù)完成、解除或雙方協(xié)商一致時終止。21.3終止后的責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定各自的權(quán)利和義務(wù)。第二十二章：合同的履行監(jiān)督22.1監(jiān)督責(zé)任甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的居間服務(wù)履行情況。22.2監(jiān)督方式甲方可以通過定期檢查、要求報告等方式進(jìn)行監(jiān)督。22.3監(jiān)督結(jié)果的處理對于監(jiān)督中發(fā)現(xiàn)的問題，乙方應(yīng)及時整改并反饋甲方。第二十三章：合同的違約處理23.1違約情形的認(rèn)定一方違反合同約定，視為違約。23.2違約責(zé)任的確定違約方應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。23.3違約責(zé)任的免除因不可抗力或雙方協(xié)商一致免除責(zé)任的除外。第二十四章：合同的最終條款24.1最終解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有。24.2最終修改權(quán)合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改合同內(nèi)容。24.3最終結(jié)效力本合同是雙方真實意愿的表達(dá)，具有法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，履行各自義務(wù)。第二十五