買二手房只有購(gòu)房簡(jiǎn)單協(xié)議書2024年

買二手房只有購(gòu)房簡(jiǎn)單協(xié)議書2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同性質(zhì)1.3合同適用范圍第二章：合同當(dāng)事人2.1買方信息2.2賣方信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋基本情況3.1房屋位置及描述3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施第四章：房屋交易價(jià)格4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間及條件第五章：房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付流程第六章：房屋過戶6.1過戶時(shí)間6.2過戶手續(xù)6.3過戶費(fèi)用第七章：房屋質(zhì)量保證7.1賣方質(zhì)量保證7.2買方質(zhì)量驗(yàn)收7.3質(zhì)量爭(zhēng)議處理第八章：房屋風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移時(shí)間8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)范圍8.3風(fēng)險(xiǎn)處理方式第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的法律后果第十章：違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償計(jì)算第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十二章：合同生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3生效范圍第十三章：合同附件13.1附件內(nèi)容13.2附件效力13.3附件變更第十四章：簽約信息14.1簽約方14.2簽約時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4簽約代表14.5簽約見證人14.6簽約其他事項(xiàng)第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確買賣雙方在二手房交易過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的合法性、有效性和安全性。1.2合同性質(zhì)本合同為二手房買賣合同，具有法律約束力，一經(jīng)雙方簽字蓋章即生效。1.3合同適用范圍本合同適用于位于______（具體地址）的二手房買賣交易。第二章：合同當(dāng)事人2.1買方信息買方姓名：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系方式：______2.2賣方信息賣方姓名：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系方式：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1買方權(quán)利與義務(wù)買方有權(quán)了解房屋的詳細(xì)信息，并在合同約定的期限內(nèi)完成付款和房屋過戶手續(xù)。買方有義務(wù)按照合同約定支付房款，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。2.3.2賣方權(quán)利與義務(wù)賣方有權(quán)按照合同約定收取房款，并協(xié)助買方完成房屋過戶手續(xù)。賣方有義務(wù)保證房屋的權(quán)屬清晰，無法律糾紛，并在合同約定的期限內(nèi)交付房屋。第三章：房屋基本情況3.1房屋位置及描述房屋位于______（具體地址），建筑面積為______平方米，戶型為______，樓層為______層，朝向?yàn)開_____。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證號(hào)為______，土地使用權(quán)證號(hào)為______，房屋權(quán)屬清晰，無抵押、無查封。3.3房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施房屋現(xiàn)狀為______（簡(jiǎn)裝修/毛坯/精裝等），附屬設(shè)施包括______（如：停車位、家具等）。第四章：房屋交易價(jià)格4.1房屋總價(jià)房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫）元整（￥）。4.2付款方式買方選擇以下付款方式：______（一次性付款/分期付款/按揭貸款等）。4.3付款時(shí)間及條件買方需在合同簽訂之日起______天內(nèi)支付定金人民幣（大寫）元整（￥），余款在房屋過戶手續(xù)完成后______天內(nèi)支付。第五章：房屋交付5.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在合同簽訂之日起______天內(nèi)將房屋交付給買方。5.2交付條件房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備完好，符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。5.3交付流程交付流程包括：賣方通知買方交付時(shí)間、買方驗(yàn)收房屋、雙方簽署房屋交付確認(rèn)書等。第六章：房屋過戶6.1過戶時(shí)間雙方應(yīng)在房屋交付后______天內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。6.2過戶手續(xù)過戶手續(xù)包括但不限于：提交過戶申請(qǐng)、繳納稅費(fèi)、領(lǐng)取新的房產(chǎn)證等。6.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用由______方承擔(dān)，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。第七章：房屋質(zhì)量保證7.1賣方質(zhì)量保證賣方保證房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題，并在交付后______個(gè)月內(nèi)對(duì)房屋質(zhì)量問題負(fù)責(zé)。7.2買方質(zhì)量驗(yàn)收買方應(yīng)在房屋交付后______天內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題應(yīng)及時(shí)通知賣方。7.3質(zhì)量爭(zhēng)議處理如雙方對(duì)房屋質(zhì)量有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請(qǐng)第三方鑒定，鑒定費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第八章：房屋風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移時(shí)間房屋風(fēng)險(xiǎn)自交付之日起轉(zhuǎn)移至買方。8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)范圍買方自風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移之日起，對(duì)房屋的損壞、滅失等風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任。8.3風(fēng)險(xiǎn)處理方式如遇不可抗力因素導(dǎo)致房屋損壞或滅失，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。9.2合同解除條件如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.3合同變更與解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理已履行部分的返還或補(bǔ)償。第十章：違約責(zé)任10.1違約情形包括但不限于逾期交付、逾期支付、隱瞞房屋重大瑕疵等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.3違約賠償計(jì)算賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算，或根據(jù)合同約定的違約金比例支付。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二章：合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效時(shí)間合同生效時(shí)間為______年______月______日。12.3生效范圍本合同對(duì)雙方及其合法繼承人具有法律約束力。第十三章：合同附件13.1附件內(nèi)容包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋現(xiàn)狀照片等。13.2附件效力附件作為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。13.3附件變更附件內(nèi)容如需變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十四章：簽約信息14.1簽約方買方：______（簽字）賣方：______（簽字）14.2簽約時(shí)間本合同于______年______月______日簽訂。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為______。14.4簽約代表買方代表：______（簽字）賣方代表：______（簽字）14.5簽約見證人見證人：______（簽字）14.6簽約其他事項(xiàng)雙方確認(rèn)已充分理解合同內(nèi)容，并同意遵守合同各項(xiàng)條款。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。標(biāo)題：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明在多方為主導(dǎo)的二手房買賣交易中，附件條款及說明是合同的重要組成部分，它詳細(xì)規(guī)定了合同的補(bǔ)充內(nèi)容、特定條件以及各方的權(quán)利與義務(wù)。以下是詳細(xì)的附件條款及說明：附件條款：一、房屋附屬設(shè)施及裝修狀況1.1房屋內(nèi)所有固定裝修及附屬設(shè)施，包括但不限于地板、墻面、天花板、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施、燈具、空調(diào)等，均包含在房屋總價(jià)中，隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。1.2賣方應(yīng)提供裝修及附屬設(shè)施的詳細(xì)清單，并確保所列設(shè)施完好無損，功能正常。1.3如買方在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞或缺失，賣方應(yīng)在接到通知后______天內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。二、房屋相關(guān)費(fèi)用結(jié)算2.1賣方應(yīng)提供房屋交付前的相關(guān)費(fèi)用結(jié)算清單，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。2.2買方應(yīng)在房屋交付前與賣方完成上述費(fèi)用的結(jié)算，確保交付時(shí)房屋無任何未結(jié)費(fèi)用。三、房屋質(zhì)量保證及維修責(zé)任3.1賣方保證房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題，并在交付后______個(gè)月內(nèi)對(duì)房屋質(zhì)量問題負(fù)責(zé)。3.2如在保證期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。四、房屋過戶相關(guān)事宜4.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的過戶文件。4.2過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由雙方按照法律規(guī)定和合同約定各自承擔(dān)。五、房屋交付前的維護(hù)責(zé)任5.1賣方在房屋交付前應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋狀況良好。5.2如因賣方維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。六、房屋使用限制6.1賣方應(yīng)告知買方房屋使用過程中的限制條件，如禁止改建、擴(kuò)建等。6.2買方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。七、合同變更與解除的特殊條款7.1如因政府政策變動(dòng)或其他不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理已履行部分的返還或補(bǔ)償。八、爭(zhēng)議解決機(jī)制8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。九、其他補(bǔ)充條款9.1本附件條款與合同正文具有同等法律效力，如與合同正文有沖突，以本附件條款為準(zhǔn)。9.2本附件條款未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并以書面形式作為本附件的補(bǔ)充。附件說明：一、附件的法律效力本附件作為合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等的法律效力。附件中的條款是對(duì)合同正文內(nèi)容的補(bǔ)充和細(xì)化，旨在更明確地規(guī)定各方的權(quán)利與義務(wù)。二、附件的變更如有必要對(duì)附件內(nèi)容進(jìn)行變更，變更須經(jīng)合同各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。變更后的附件條款與原附件條款具有相同的法律效力。三、附件的解釋對(duì)于附件內(nèi)容的解釋，應(yīng)遵循合同的整體解釋原則，確保解釋的一致性和合理性。如對(duì)附件內(nèi)容有不同理解，應(yīng)通過協(xié)商解決。四、附件的執(zhí)行合同各方應(yīng)嚴(yán)格按照附件條款執(zhí)行，任何一方違反附件條款，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、附件的保管本附件應(yīng)由合同各方妥善保管，以備在合同履行過程中或發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)作為依據(jù)。通過上述附件條款及說明，合同各方可以更清晰地了解各自的權(quán)利與義務(wù)，確保二手房買賣交易的順利進(jìn)行。附件條款的詳細(xì)規(guī)定有助于預(yù)防和解決可能出現(xiàn)的問題，保障交易的公平性和合法性。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：房屋所有權(quán)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件房屋現(xiàn)狀照片及描述房屋附屬設(shè)施及裝修清單房屋交付前相關(guān)費(fèi)用結(jié)算清單房屋質(zhì)量保證書房屋過戶所需文件清單房屋使用限制說明合同變更與解除的書面協(xié)議爭(zhēng)議解決機(jī)制的詳細(xì)流程圖二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：逾期交付房屋或逾期支付房款隱瞞房屋重大瑕疵或提供虛假信息未按合同約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)違反房屋使用限制拒絕履行合同規(guī)定的維修或保養(yǎng)責(zé)任違約行為的認(rèn)定需由合同各方協(xié)商確定，或依據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)制進(jìn)行裁定。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。仲裁：指合同各方同意將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)依法進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。協(xié)商：指合同各方通過友好交流，尋求解決爭(zhēng)議的方式。調(diào)解：指由第三方協(xié)助合同各方，通過溝通和建議幫助解決爭(zhēng)議的方式。訴訟：指合同各方將爭(zhēng)議提交給法院，由法院依法進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭(zhēng)議發(fā)生后，各方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求相關(guān)行業(yè)組織或第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時(shí)，各方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或合同中有特別約定時(shí)，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序：一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，另一方可解除合同。合同終止：合同履行完畢、協(xié)商一致解除或依法解除后，合同終止。合同終止后，各方應(yīng)按合同約定處理善后事宜。六、所有應(yīng)用場(chǎng)景：房屋交付：明確交付時(shí)間、條件、流程及違約責(zé)任。房款支付：規(guī)定支付時(shí)間、