離婚房子買賣協(xié)議書范本2024年

離婚房子買賣協(xié)議書范本2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同效力第二章：合同當(dāng)事人2.1賣方基本信息2.2買方基本信息2.3雙方聲明第三章：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置及描述3.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第四章：交易價格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價格4.2支付方式及期限4.3交易價格的調(diào)整第五章：房產(chǎn)交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付程序第六章：房產(chǎn)過戶6.1過戶流程6.2過戶費(fèi)用6.3過戶時間表第七章：稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)支付責(zé)任7.3稅費(fèi)支付時間第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3賠償方式第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3法律適用第十一章：保密條款11.1保密義務(wù)11.2保密期限11.3保密信息范圍第十二章：通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3變更通知第十三章：附加條款13.1特別約定13.2其他事項13.3附件清單第十四章：合同簽署14.1簽署方14.2簽署時間14.3簽署地點(diǎn)第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確雙方在房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及其他相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二章：合同當(dāng)事人2.1賣方基本信息姓名：，身份證號：，聯(lián)系方式：______。2.2買方基本信息姓名：，身份證號：，聯(lián)系方式：______。2.3雙方聲明雙方聲明均具有完全民事行為能力，對本合同內(nèi)容完全理解并自愿簽署。第三章：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置及描述房產(chǎn)位于______，建筑面積為______平方米，房產(chǎn)證號為：______。3.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)目前處于______狀態(tài)（自住/出租/空置），并附帶______設(shè)施。第四章：交易價格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價格經(jīng)雙方協(xié)商，房產(chǎn)交易價格為人民幣______元整。4.2支付方式及期限買方應(yīng)于合同簽訂后______日內(nèi)支付定金人民幣______元，余款在房產(chǎn)過戶前一次性支付。4.3交易價格的調(diào)整如遇市場重大變動，雙方可協(xié)商調(diào)整交易價格。第五章：房產(chǎn)交付5.1交付時間賣方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后______日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。5.2交付條件交付時房產(chǎn)應(yīng)保持交付前的狀態(tài)，無新增損害或改動。5.3交付程序交付時雙方應(yīng)共同到場，對房產(chǎn)進(jìn)行驗收，并簽署交付確認(rèn)書。第六章：房產(chǎn)過戶6.1過戶流程房產(chǎn)過戶包括申請、審核、登記、發(fā)證等步驟。6.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用由______方承擔(dān)，具體金額為人民幣______元。6.3過戶時間表過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)開始辦理，并在______日內(nèi)完成。第七章：稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等。7.2稅費(fèi)支付責(zé)任上述稅費(fèi)由______方承擔(dān)，具體金額以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定為準(zhǔn)。7.3稅費(fèi)支付時間稅費(fèi)應(yīng)在房產(chǎn)過戶前______日內(nèi)支付至指定稅務(wù)賬戶。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形如一方未按合同約定履行義務(wù)，視為違約。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為房產(chǎn)交易價格的______%。8.3賠償方式違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后______天內(nèi)支付，逾期支付的，應(yīng)按日支付違約金金額的______%作為滯納金。第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件合同一經(jīng)簽署，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。9.2合同解除條件如一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同解除程序一方要求解除合同的，應(yīng)提前______天書面通知對方，并說明理由。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議。10.2爭議解決程序協(xié)商不成的，可向______方所在地人民法院提起訴訟。10.3法律適用本合同的解釋、效力及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一章：保密條款11.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及交易過程中獲得的對方商業(yè)秘密和個人隱私信息保密。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年內(nèi)有效。11.3保密信息范圍保密信息包括但不限于房產(chǎn)信息、交易價格、雙方個人信息等。第十二章：通知與送達(dá)12.1通知方式任何一方需向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址通知應(yīng)發(fā)送至合同首部載明的地址，或雙方書面確認(rèn)的其他地址。12.3變更通知任何一方變更通知地址的，應(yīng)及時書面通知對方。第十三章：附加條款13.1特別約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對合同內(nèi)容進(jìn)行特別約定。13.2其他事項雙方確認(rèn)，本合同已包含所有雙方就房產(chǎn)買賣達(dá)成的協(xié)議。13.3附件清單本合同附件包括但不限于房產(chǎn)評估報告、房產(chǎn)交付確認(rèn)書等。第十四章：合同簽署14.1簽署方賣方：，買方：。14.2簽署時間本合同于______年______月______日簽署。14.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為______。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、附件條款概述1.1附件條款的目的本附件條款旨在明確多方參與的房產(chǎn)買賣合同中各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合同的完整性和可執(zhí)行性。1.2附件條款的法律效力本附件條款作為主合同不可分割的一部分，與主合同具有同等法律效力。1.3附件條款的適用本附件條款適用于主合同的所有當(dāng)事人，并對所有當(dāng)事人具有約束力。二、房產(chǎn)評估報告2.1評估報告的提供評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽署后______天內(nèi)提供完整的房產(chǎn)評估報告。2.2評估報告的內(nèi)容評估報告應(yīng)包括房產(chǎn)的詳細(xì)描述、市場價值評估、法律狀況分析等。2.3評估報告的異議當(dāng)事人對評估報告有異議的，應(yīng)在收到報告后______天內(nèi)提出書面異議，并說明理由。三、債務(wù)清償計劃3.1清償計劃的制定債務(wù)方應(yīng)根據(jù)債務(wù)確認(rèn)的結(jié)果，制定詳細(xì)的債務(wù)清償計劃。3.2清償計劃的內(nèi)容清償計劃應(yīng)包括債務(wù)總額、分期償還的金額和時間表、逾期償還的罰息等。3.3清償計劃的執(zhí)行債務(wù)方應(yīng)嚴(yán)格按照清償計劃執(zhí)行，如有變更，需提前通知債權(quán)方并取得同意。四、子女撫養(yǎng)安排4.1撫養(yǎng)權(quán)的變更如撫養(yǎng)方因特殊原因無法繼續(xù)撫養(yǎng)子女，應(yīng)提前______天通知非撫養(yǎng)方，并協(xié)商撫養(yǎng)權(quán)的變更。4.2撫養(yǎng)費(fèi)用的調(diào)整撫養(yǎng)費(fèi)用可根據(jù)子女的實(shí)際需要和撫養(yǎng)方的經(jīng)濟(jì)狀況進(jìn)行調(diào)整。4.3子女教育和醫(yī)療子女的教育和醫(yī)療費(fèi)用應(yīng)由撫養(yǎng)方承擔(dān)，非撫養(yǎng)方可根據(jù)實(shí)際情況提供適當(dāng)支持。五、贍養(yǎng)費(fèi)的支付和調(diào)整5.1贍養(yǎng)費(fèi)的支付方式贍養(yǎng)費(fèi)的支付方式應(yīng)明確，包括支付的銀行賬戶、支付的時間點(diǎn)等。5.2贍養(yǎng)費(fèi)的調(diào)整條件贍養(yǎng)費(fèi)可根據(jù)贍養(yǎng)方的經(jīng)濟(jì)狀況和被贍養(yǎng)方的實(shí)際需要進(jìn)行調(diào)整。5.3贍養(yǎng)費(fèi)的逾期支付如贍養(yǎng)方逾期支付贍養(yǎng)費(fèi)，應(yīng)按照合同約定支付逾期利息。六、財產(chǎn)分割的詳細(xì)清單6.1共同財產(chǎn)的詳細(xì)清單雙方應(yīng)提供共同財產(chǎn)的詳細(xì)清單，包括但不限于房產(chǎn)、車輛、存款、股票等。6.2財產(chǎn)分割的執(zhí)行財產(chǎn)分割應(yīng)按照合同約定的原則和時間表執(zhí)行。6.3財產(chǎn)分割的監(jiān)督雙方應(yīng)相互監(jiān)督財產(chǎn)分割的執(zhí)行情況，確保分割的公平和合理。七、合同變更與解除的程序7.1合同變更的協(xié)商合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。7.2合同解除的條件合同解除的條件應(yīng)明確，包括違約、不可抗力等。7.3合同解除的通知一方要求解除合同的，應(yīng)提前______天以書面形式通知對方。八、違約責(zé)任的承擔(dān)8.1違約責(zé)任的確定違約責(zé)任應(yīng)根據(jù)違約方的具體行為和造成的損失來確定。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約責(zé)任的追償守約方有權(quán)追償因違約方行為造成的一切損失。九、爭議解決的補(bǔ)充9.1爭議解決的協(xié)商機(jī)制雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議，并可邀請第三方進(jìn)行調(diào)解。9.2爭議解決的仲裁如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁作為爭議解決的方式。9.3爭議解決的訴訟雙方同意將爭議提交至______方所在地人民法院進(jìn)行訴訟。十、合同附則的補(bǔ)充10.1合同解釋的補(bǔ)充對于合同條款的解釋，應(yīng)遵循公平、合理的原則。10.2合同生效的附加條件合同的生效可能需要滿足某些附加條件，如房產(chǎn)過戶完成等。10.3合同附件的更新合同附件應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行更新，以確保合同的時效性和準(zhǔn)確性。十一、合同簽署的補(bǔ)充11.1簽署方的補(bǔ)充信息簽署方應(yīng)提供完整的個人信息，包括但不限于身份證明、聯(lián)系方式等。11.2簽署時間的確認(rèn)簽署時間應(yīng)以雙方簽字蓋章的日期為準(zhǔn)。11.3簽署地點(diǎn)的確認(rèn)簽署地點(diǎn)應(yīng)明確，以便于合同的執(zhí)行和爭議解決。十二、其他補(bǔ)充條款12.1保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及附件條款保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方泄露。12.2通知條款任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時書面通知對方。12.3法律適用的補(bǔ)充本合同及其附件條款的解釋、效力及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.4附件條款的修改附件條款的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。通過上述附件條款及說明，我們旨在為合同的執(zhí)行提供更明確的指導(dǎo)和更全面的保障，確保合同的順利進(jìn)行和各方權(quán)益的保護(hù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：房產(chǎn)評估報告?zhèn)鶆?wù)清償計劃子女撫養(yǎng)安排協(xié)議財產(chǎn)分割詳細(xì)清單贍養(yǎng)費(fèi)支付及調(diào)整協(xié)議合同變更與解除的書面協(xié)議違約責(zé)任承擔(dān)協(xié)議爭議解決協(xié)商機(jī)制記錄仲裁或訴訟相關(guān)文件合同生效條件確認(rèn)書保密協(xié)議通知條款變更記錄二、違約行為及認(rèn)定：未按合同規(guī)定時間履行義務(wù)的行為視為違約。未經(jīng)對方同意，擅自變更合同內(nèi)容的行為視為違約。隱瞞或提供虛假信息，影響合同執(zhí)行的行為視為違約。逾期支付贍養(yǎng)費(fèi)、撫養(yǎng)費(fèi)或其他約定款項的行為視為違約。違反保密協(xié)議，泄露合同內(nèi)容的行為視為違約。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。仲裁：指雙方將爭議提交給第三方仲裁機(jī)構(gòu)，由其作出裁決的過程。訴訟：指將爭議提交給人民法院，由法院依法審理并作出判決的過程。調(diào)解：指由第三方協(xié)助雙方通過協(xié)商解決爭議的過程。違約金：指違約方因違反合同而需向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商不成時，可請求第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成時，雙方可依據(jù)合同約定選擇仲裁或訴訟作為最終解決方式。仲裁或訴訟期間，除爭議事項外，合同的其他條款應(yīng)繼續(xù)履行。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效，且需滿足附件中規(guī)定的所有條件。合同變更程序：任何合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。合同解除程序：一方要求解除合同的，應(yīng)提前通知對方，并說明理由。合同終止后事宜：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同規(guī)定處理未盡事宜，包括財產(chǎn)分割、債務(wù)清償?shù)?。六、所有?yīng)用場景：房產(chǎn)歸屬及過