2024最簡(jiǎn)單租房免責(zé)協(xié)議書

2024最簡(jiǎn)單租房免責(zé)協(xié)議書甲方（出租方）：，身份證號(hào)碼：，地址：_______。乙方（承租方）：，身份證號(hào)碼：，地址：_______。鑒于甲方同意將其所有的房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本免責(zé)協(xié)議書。一、房屋信息房屋地址：_______。房屋結(jié)構(gòu)：_______。房屋面積：_______平方米。二、租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。三、租金及支付方式租金為人民幣（大寫）元/月（￥）。租金支付方式為：_______（如：押一付三、季付等）。四、免責(zé)條款甲方聲明，該房屋在租賃期間若遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致的損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。乙方在租賃期間應(yīng)妥善使用房屋，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。五、房屋使用與維護(hù)乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。因乙方使用不當(dāng)或故意行為導(dǎo)致的房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、押金乙方需在簽訂本協(xié)議時(shí)支付押金人民幣（大寫）元（￥）。押金在租賃期滿且房屋設(shè)施無損壞的情況下全額無息退還。七、甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按合同約定收取租金和押金。甲方應(yīng)保證提供的房屋符合居住條件。八、乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按合同約定使用房屋。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。九、合同的變更和解除合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。如遇不可抗力或雙方協(xié)商一致，可提前解除合同。十、違約責(zé)任如乙方逾期支付租金，應(yīng)按未支付租金的_______%支付違約金。如甲方無故提前解除合同，應(yīng)退還乙方剩余租金及押金，并支付相當(dāng)于_______個(gè)月租金的違約金。十一、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，提交甲方所在地人民法院通過訴訟方式解決。十二、其他約定_______（雙方可在此約定其他事項(xiàng)，如房屋裝修、家具家電使用等）。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方簽字：_______乙方簽字：_______甲方蓋章：_______乙方蓋章：_______日期：_______日期：_______（正文結(jié)束）十三、附件列表甲方的房屋所有權(quán)證明或房屋使用權(quán)證明。乙方的身份證明。房屋設(shè)施清單及狀況說明。房屋租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等繳費(fèi)明細(xì)。雙方確認(rèn)的房屋維修和保養(yǎng)記錄。其他雙方認(rèn)為有必要的附件或證明材料。十四、違約行為及認(rèn)定乙方逾期支付租金或未按約定使用房屋，視為違約。甲方未按約定提供符合居住條件的房屋，視為違約。任何一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自解除合同，視為違約。乙方在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。甲方在租賃期間擅自提高租金，視為違約。十五、法律名詞及解釋不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的款項(xiàng)。押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而預(yù)先支付給出租方的款項(xiàng)。維護(hù)：指對(duì)租賃物進(jìn)行的保養(yǎng)和修理，以保持其正常使用功能。違約金：指違約方因違反合同約定而需支付給守約方的一定數(shù)額的金錢。十六、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法如乙方逾期支付租金，甲方可發(fā)出催款通知，并可按合同約定收取違約金。如甲方提供的房屋不符合居住條件，乙方有權(quán)要求甲方限期整改或解除合同。如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決方案。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或解除合同。如合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。十七、所有應(yīng)用場(chǎng)景本協(xié)議適用于住宅、商業(yè)用房、辦公用房等各類房屋的租賃。本協(xié)議可作為甲乙雙方之間房屋租賃的法律文件。本協(xié)議在房屋的交付、使用、維護(hù)、租