門面房出租經(jīng)營(yíng)餐飲合同2024年

門面房出租經(jīng)營(yíng)餐飲合同2024年甲方（出租方）：_______________________地址：__________________________________聯(lián)系電話：_____________________________乙方（承租方）：_________________________地址：__________________________________聯(lián)系電話：_____________________________鑒于甲方擁有位于_______省/市_______區(qū)/縣的門面房，并同意將其出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，乙方愿意承租并按約定條件支付租金，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房屋基本情況房屋地址：_______省/市_______區(qū)/縣_______路_______號(hào)。房屋結(jié)構(gòu)：_______。房屋面積：建筑面積_______平方米，使用面積_______平方米。第二條租賃期限及用途租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租賃用途：僅限乙方用于經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)。第三條租金及支付方式租金為人民幣_(tái)______元/月（大寫：_______）。租金支付方式：每_______個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期的第_______日前支付給甲方。第四條押金乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)______元（大寫：_______）。押金在租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后無息退還給乙方。第五條房屋交付與驗(yàn)收甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)對(duì)房屋設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在_______日內(nèi)書面提出。第六條房屋使用與維護(hù)乙方應(yīng)合理使用房屋，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)。第七條房屋裝修與改造如乙方需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意。裝修或改造不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全，且應(yīng)符合餐飲經(jīng)營(yíng)的相關(guān)要求。第八條房屋修繕甲方負(fù)責(zé)房屋的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的修繕。乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和修繕。第九條經(jīng)營(yíng)責(zé)任乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，包括食品安全、衛(wèi)生等。乙方應(yīng)依法辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可和證件。第十條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的承租方繼續(xù)有效。第十一條提前解除合同雙方均可在提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方的情況下解除合同。提前解除合同的一方應(yīng)支付對(duì)方相當(dāng)于_______個(gè)月租金的違約金。第十二條違約責(zé)任如甲方未按期交付房屋或房屋存在重大瑕疵，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方未按期支付租金或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問中繼續(xù)提供。）正文結(jié)束。第十三條合同的變更與解除本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。合同的變更或解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十四條通知與送達(dá)雙方因履行合同需要相互通知的事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。通知應(yīng)送達(dá)至合同首部所列的地址，或雙方另行書面通知的地址。第十五條法律適用與爭(zhēng)議解決本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十六條附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：附件一：房屋平面圖及設(shè)施設(shè)備清單。附件二：房屋交付時(shí)的驗(yàn)收記錄。附件三：乙方經(jīng)營(yíng)餐飲所需的相關(guān)證件復(fù)印件。附件四：房屋裝修或改造的設(shè)計(jì)方案及甲方同意書。二、違約行為及認(rèn)定：甲方違約行為包括但不限于未按時(shí)交付房屋、房屋存在重大瑕疵、未履行修繕義務(wù)等。乙方違約行為包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋、違反合同約定的用途使用房屋、未履行經(jīng)營(yíng)責(zé)任等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款為依據(jù)，雙方應(yīng)本著公平、公正的原則進(jìn)行協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：租賃期限：指甲乙雙方約定的房屋使用時(shí)間。租金：指甲方出租房屋，乙方按約定支付的費(fèi)用。押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的保證金。轉(zhuǎn)租：指乙方在租賃期間將房屋出租給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：如遇租金支付延遲，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，并盡快補(bǔ)交租金。如遇房屋設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并根據(jù)責(zé)任歸屬進(jìn)行維修。如遇合同條款理解分歧，雙方應(yīng)本著合同精神和公平原則協(xié)商解決。如乙方經(jīng)營(yíng)中出現(xiàn)食品安全等問題，應(yīng)主動(dòng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并及時(shí)整改。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于商業(yè)門面房的餐飲經(jīng)營(yíng)租賃。本合同同樣適用于其他類型的商業(yè)用途房屋租賃，但需根據(jù)具體情況調(diào)整合同條款。本合同可作為甲乙雙方合作的基礎(chǔ)文件，確保雙方權(quán)益，規(guī)范租賃行為。第十七條其他本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。本合