2024年商鋪轉讓租賃合同范本-

2024年商鋪轉讓租賃合同范本-合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同定義1.3合同原則第二章：合同主體2.1甲方（轉讓方）信息2.2乙方（承租方）信息第三章：商鋪描述3.1商鋪位置3.2商鋪面積與結構3.3商鋪現(xiàn)狀第四章：轉讓與租賃條款4.1轉讓內容4.2租賃期限4.3租賃用途第五章：轉讓與租金價格5.1轉讓價格5.2租金金額5.3租金支付方式第六章：雙方權利與義務6.1甲方的權利與義務6.2乙方的權利與義務第七章：商鋪交付與驗收7.1交付條件7.2驗收程序7.3交付時間第八章：維修與保養(yǎng)8.1商鋪維修責任8.2保養(yǎng)要求8.3維修與保養(yǎng)的記錄第九章：違約責任9.1違約定義9.2違約責任9.3違約金第十章：合同的變更、解除與續(xù)租10.1合同變更10.2合同解除10.3續(xù)租條件第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點11.3適用法律第十二章：附則12.1合同生效條件12.2合同份數(shù)12.3其他約定簽字欄甲方代表簽字：______乙方代表簽字：______簽訂時間：______簽訂地點：______合同編號______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方關于商鋪轉讓及租賃的條款與條件，保障雙方的合法權益。1.2合同定義本合同中所涉及的商鋪轉讓是指甲方將其擁有的商鋪轉讓給乙方的行為。1.3合同原則本合同的訂立、履行、變更、解除和爭議解決均應遵循公平、誠信的原則。第二章：合同主體2.1甲方（轉讓方）信息甲方名稱：______法定代表人：______注冊地址：______聯(lián)系方式：______2.2乙方（承租方）信息乙方名稱：______法定代表人：______注冊地址：______聯(lián)系方式：______第三章：商鋪描述3.1商鋪位置商鋪位于______，具體地址為______。3.2商鋪面積與結構商鋪建筑面積為______平方米，結構為______。3.3商鋪現(xiàn)狀商鋪目前處于______狀態(tài)，具體設施包括______。3.3.1商鋪設施清單商鋪內現(xiàn)有設施設備清單詳見附件一。第四章：轉讓與租賃條款4.1轉讓內容甲方同意將其擁有的商鋪轉讓給乙方，乙方同意按照本合同約定的條件受讓。4.2租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.3租賃用途乙方承諾將商鋪用于______用途，不得擅自改變。4.3.1用途變更如需變更租賃用途，乙方應提前______天書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第五章：轉讓與租金價格5.1轉讓價格商鋪的轉讓價格為人民幣（大寫）：元整（￥）。5.2租金金額商鋪的租金為每月人民幣（大寫）：元整（￥）。5.3租金支付方式租金支付方式為______，支付周期為______。5.3.1租金支付時間乙方應于每月的第______日前支付當月租金。第六章：雙方權利與義務6.1甲方的權利與義務6.1.1甲方有權按照合同約定收取轉讓費和租金。6.1.2甲方應保證商鋪的所有權無爭議，并負責辦理相關轉讓手續(xù)。6.2乙方的權利與義務6.2.1乙方有權在租賃期內按照約定用途使用商鋪。6.2.2乙方應按時支付租金，并遵守甲方關于商鋪使用的合理要求。6.2.3乙方應愛護商鋪設施，不得擅自改變商鋪結構。簽字欄甲方代表簽字：______乙方代表簽字：______簽訂時間：______簽訂地點：______第七章：商鋪交付與驗收7.1交付條件甲方應在約定的時間內將符合合同約定條件的商鋪交付給乙方使用。7.2驗收程序乙方應在接收商鋪時進行驗收，驗收內容包括但不限于商鋪結構、設施設備等。7.3交付時間甲方應于______年______月______日前完成商鋪的交付。7.3.1延遲交付如甲方延遲交付，應提前______天通知乙方，并說明原因。第八章：維修與保養(yǎng)8.1商鋪維修責任甲方應負責商鋪交付前的維修工作，乙方負責租賃期間的日常維護。8.2保養(yǎng)要求乙方應按照甲方提供的保養(yǎng)手冊進行商鋪的保養(yǎng)工作。8.3維修與保養(yǎng)的記錄乙方應記錄商鋪的維修與保養(yǎng)情況，并在必要時向甲方提供相關記錄。8.3.1維修通知乙方在發(fā)現(xiàn)商鋪需要維修時，應及時通知甲方。第九章：違約責任9.1違約定義如一方未能履行合同義務或履行義務不符合合同約定，視為違約。9.2違約責任違約方應承擔違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約金違約方應支付違約金，金額為違約行為涉及金額的______%。9.3.1違約金的支付違約金應在違約行為確認后______天內支付給守約方。第十章：合同的變更、解除與續(xù)租10.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。10.2合同解除一方可基于合同約定或法律規(guī)定的條件解除合同。10.3續(xù)租條件租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權。10.3.1續(xù)租通知乙方如需續(xù)租，應于租賃期滿前______天向甲方提出續(xù)租要求。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。11.2爭議解決地點協(xié)商不成時，爭議應提交至合同簽訂地的人民法院進行訴訟。11.3適用法律本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二章：附則12.1合同生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。12.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一