2024年萬科物業(yè)管理服務(wù)合同

2024年萬科物業(yè)管理服務(wù)合同合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2服務(wù)范圍1.3合同原則第二章：甲方（物業(yè)管理公司）信息2.1甲方基本信息2.2甲方權(quán)利與義務(wù)2.3甲方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三章：乙方（業(yè)主或使用人）信息3.1乙方基本信息3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.3乙方合作要求第四章：服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)維護(hù)服務(wù)4.2安全保障服務(wù)4.3環(huán)境清潔服務(wù)第五章：服務(wù)質(zhì)量保證5.1服務(wù)承諾5.2質(zhì)量監(jiān)督機制5.3服務(wù)改進(jìn)措施第六章：服務(wù)費用與支付6.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)6.2費用支付方式6.3費用調(diào)整機制第七章：合同期限與續(xù)簽7.1服務(wù)期限7.2合同續(xù)簽條件7.3服務(wù)期限延長或縮短第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3賠償與補救措施第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3法律適用第十章：合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更與解除程序第十一章：特別約定11.1特別事項說明11.2特殊服務(wù)條款11.3附加服務(wù)協(xié)議第十二章：簽字頁12.1甲乙雙方簽字欄12.2簽訂時間12.3簽訂地點第十三章：附件13.1附件清單13.2附件效力合同編號______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)管理服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2服務(wù)范圍乙方委托甲方提供______小區(qū)/大廈的物業(yè)管理服務(wù)。1.3合同原則雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則，按照合同約定履行各自職責(zé)。第二章：甲方（物業(yè)管理公司）信息2.1甲方基本信息甲方名稱：______地址：______2.2甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用，有義務(wù)提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)。2.3甲方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)遵守國家及行業(yè)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。第三章：乙方（業(yè)主或使用人）信息3.1乙方基本信息乙方名稱：______地址：______3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)監(jiān)督甲方服務(wù)，有義務(wù)按時支付服務(wù)費用，遵守物業(yè)管理規(guī)定。3.3乙方合作要求乙方應(yīng)為甲方提供必要的協(xié)助和支持，確保服務(wù)順利進(jìn)行。第四章：服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)維護(hù)服務(wù)甲方應(yīng)提供包括但不限于設(shè)施維修、綠化養(yǎng)護(hù)等物業(yè)維護(hù)服務(wù)。4.2安全保障服務(wù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)/大廈的安全管理，包括門禁、監(jiān)控、巡檢等。4.3環(huán)境清潔服務(wù)甲方應(yīng)保證小區(qū)/大廈公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，提供垃圾清運等服務(wù)。4.4服務(wù)時間與頻率具體服務(wù)時間與頻率由附件一《服務(wù)時間表》規(guī)定。第五章：服務(wù)質(zhì)量保證5.1服務(wù)承諾甲方承諾提供的服務(wù)將不低于合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量監(jiān)督機制甲方應(yīng)建立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機制，確保服務(wù)持續(xù)改進(jìn)。5.3服務(wù)改進(jìn)措施甲方應(yīng)根據(jù)乙方反饋和監(jiān)督結(jié)果，不斷優(yōu)化服務(wù)內(nèi)容和方式。第六章：服務(wù)費用與支付6.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)甲方提供服務(wù)的費用標(biāo)準(zhǔn)為______。6.2費用支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付服務(wù)費用：______。6.3費用調(diào)整機制服務(wù)費用的調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場變化和成本變動，經(jīng)雙方協(xié)商確定。以上為合同前半部分內(nèi)容，后半部分將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第七章：合同期限與續(xù)簽7.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。7.2合同續(xù)簽條件合同期滿前____個月，如雙方均無書面終止通知，本合同自動續(xù)簽____年。7.3服務(wù)期限延長或縮短雙方可協(xié)商一致延長或縮短服務(wù)期限，具體變更需書面形式確認(rèn)。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形包括但不限于未按期支付服務(wù)費用、未履行服務(wù)承諾等。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的損失，并支付違約金。8.3賠償與補救措施違約方需采取合理補救措施，并賠償守約方因此遭受的損失。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.2爭議解決程序協(xié)商不成時，可提交至____仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.3法律適用本合同爭議解決適用中華人民共和國法律。第十章：合同變更與解除10.1合同變更條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.2合同解除條件一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，另一方有權(quán)解除合同。10.3變更與解除程序合同變更或解除應(yīng)以書面形式通知對方，并自通知之日起生效。第十一章：特別約定11.1特別事項說明對于合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。11.2特殊服務(wù)條款甲方提供的特殊服務(wù)，如額外安全服務(wù)、定制化清潔服務(wù)等，需另行約定。11.3附加服務(wù)協(xié)議附加服務(wù)協(xié)議作為本合同的補充，與本合同具有同等法律效力。第十二章：簽字頁12.1甲乙雙方簽字欄甲方（簽字）：______日期：______乙方（簽字）：______日期：______12.2簽訂時間本合同簽訂時間為：____年____月____日。12.3簽訂地點本合同簽訂地點為：______。第十三章：附件13.1附件清單本合同附件包括但不限于服務(wù)時間表、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)