房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)委托人

房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)委托人甲方（賣(mài)方）：_______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______聯(lián)系電話(huà)：_______地址：_______乙方（買(mǎi)方）：_______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______聯(lián)系電話(huà)：_______地址：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方同意將其擁有的位于_______（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），建筑面積為_(kāi)______平方米的房屋出售給乙方。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、無(wú)查封等權(quán)利限制，甲方保證對(duì)該房屋擁有完全的處分權(quán)。第二條房屋價(jià)款及支付方式2.1雙方約定該房屋的總價(jià)款為人民幣_(tái)______元整（￥_______）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)______元整（￥_______）。2.3剩余房款乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)一次性支付給甲方。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)于收到乙方全部房款之日起_______日內(nèi)將該房屋及房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書(shū)等相關(guān)文件交付給乙方。3.2甲方保證交付的房屋結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施設(shè)備完好，符合居住使用條件。第四條房屋過(guò)戶(hù)4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方在_______日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)所需稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。4.2如因甲方原因?qū)е路课葸^(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法按時(shí)完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同約定，未能按期交付房屋或過(guò)戶(hù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_______%。5.2如乙方違反本合同約定，未能按期支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款的_______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第八條合同生效8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______日期：_______乙方（簽字）：_______日期：_______注：以上內(nèi)容為合同的前半部分，待續(xù)。[此處結(jié)束正文]第九條房屋附屬設(shè)施及裝修9.1甲方保證該房屋的附屬設(shè)施及裝修符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，不存在安全隱患。9.2該房屋的裝修及附屬設(shè)施包括但不限于：_______（請(qǐng)?jiān)敿?xì)列明裝修及附屬設(shè)施的具體內(nèi)容）。9.3甲方應(yīng)保證所列附屬設(shè)施及裝修在房屋交付時(shí)完好無(wú)損。第十條房屋質(zhì)量保證10.1甲方承諾該房屋在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在結(jié)構(gòu)性缺陷。10.2如房屋在交付后發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。第十一條房屋使用及維護(hù)11.1乙方在接收房屋后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，合理使用房屋。11.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及其附屬設(shè)施的正常使用。第十二條房屋相關(guān)費(fèi)用12.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)結(jié)清房屋交付前的所有相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。12.2房屋交付后，上述費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十三條房屋權(quán)屬變更13.1甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，將房屋權(quán)屬變更為乙方名下。13.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)，確保乙方取得房屋的合法所有權(quán)。第十四條合同變更與解除14.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。14.2如遇不可抗力或其他特殊情況，雙方可協(xié)商變更或解除合同，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第十五條合同的解釋15.1本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋合同內(nèi)容。15.2如對(duì)合同內(nèi)容有異議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。第十六條保密條款16.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方泄露。第十七條附加條款17.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商增加附加條款，附加條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第十八條合同的終止18.1本合同自房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢，乙方支付全部房款之日起自動(dòng)終止。第十九條法律適用19.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。第二十條通知與送達(dá)20.1甲乙雙方因履行合同需要相互通知的事項(xiàng)，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。20.2任何一方的通訊地址或聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。甲方（簽字）：_______日期：_______乙方（簽字）：_______日期：__