精裝修個人二手房買賣合同書2024年

精裝修個人二手房買賣合同書2024年合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同原則1.3定義與術(shù)語第二章：合同當事人2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息第三章：房屋描述3.1房屋基本情況3.2精裝修狀況3.3房屋權(quán)屬及現(xiàn)狀第四章：交易價格與付款方式4.1房屋交易價格4.2付款方式及期限4.3定金支付與退還第五章：房屋交付5.1交付標準與條件5.2交付時間與程序5.3交付時的費用結(jié)算第六章：產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶責任與程序6.2過戶時間與條件6.3過戶費用的承擔第七章：稅費承擔7.1稅費種類與責任7.2稅費支付時間與方式7.3稅費的預交與結(jié)算第八章：房屋質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限8.2質(zhì)量保證范圍8.3維修責任與程序第九章：違約責任9.1違約定義9.2違約責任的承擔9.3違約金的確定與支付第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件10.3變更與解除后的權(quán)利義務第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的通知與證明11.3不可抗力下的權(quán)利義務第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.2適用法律與語言12.3爭議解決機構(gòu)第十三章：附加條款13.1特殊約定事項13.2補充協(xié)議的效力第十四章：簽字蓋章14.1簽字欄14.2簽訂時間14.3簽訂地點第十五章：合同生效15.1生效條件15.2合同備案第十六章：附則16.1合同的解釋權(quán)16.2合同文本16.3其他事宜合同編號_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就個人二手房買賣的權(quán)利、義務和責任。1.2合同原則本合同根據(jù)平等、自愿、公平和誠實信用的原則訂立。1.3定義與術(shù)語本合同中的相關(guān)術(shù)語和定義見附件一。第二章：合同當事人2.1甲方（賣方）信息甲方姓名：______身份證號碼：______地址：______2.2乙方（買方）信息乙方姓名：______身份證號碼：______地址：______第三章：房屋描述3.1房屋基本情況房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。3.2精裝修狀況房屋為精裝修，裝修標準及設(shè)施設(shè)備詳見附件二。3.3房屋權(quán)屬及現(xiàn)狀房屋權(quán)屬清晰，無抵押、無查封，目前狀態(tài)為______。第四章：交易價格與付款方式4.1房屋交易價格房屋交易總價為人民幣（大寫）______元。4.2付款方式及期限乙方選擇以下第__種付款方式：（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。4.3定金支付與退還乙方應于合同簽訂之日支付定金人民幣（大寫）______元，定金在最后一次付款時沖抵房款。第五章：房屋交付5.1交付標準與條件房屋交付時，應符合合同約定的精裝修標準，并完成所有附屬設(shè)施的安裝。5.2交付時間與程序甲方應于______年__月__日前將房屋交付給乙方，交付程序包括房屋驗收、鑰匙交接等。5.3交付時的費用結(jié)算房屋交付時，雙方應結(jié)清所有相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電煤氣費等。第六章：產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶責任與程序甲方負責在房屋交付后______日內(nèi)啟動產(chǎn)權(quán)過戶程序。6.2過戶時間與條件產(chǎn)權(quán)過戶應在甲方通知乙方之日起______日內(nèi)完成，乙方應配合提供必要的過戶文件。6.3過戶費用的承擔產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費由______方承擔。第七章：稅費承擔7.1稅費種類與責任房屋買賣過程中應繳納的稅費包括契稅、個人所得稅等，由______方負責。7.2稅費支付時間與方式所有稅費應在交易過程中規(guī)定的時間內(nèi)以______方式支付。7.3稅費的預交與結(jié)算乙方應在過戶前預交稅費，過戶完成后按實際發(fā)生額進行結(jié)算。第八章：房屋質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限甲方對房屋的精裝修質(zhì)量提供自交付之日起不少于______年的質(zhì)量保證。8.2質(zhì)量保證范圍質(zhì)量保證的范圍包括房屋裝修、電氣管線、供水供熱系統(tǒng)等。8.3維修責任與程序在質(zhì)量保證期內(nèi)，甲方負責對房屋質(zhì)量問題進行免費維修，維修程序見附件三。以上為合同前半部分內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將根據(jù)雙方協(xié)商繼續(xù)完善。第九章：違約責任9.1違約定義如任何一方不履行或不完全履行本合同條款，應視為違約。9.2甲方違約責任若甲方延遲交付房屋或房屋權(quán)屬存在爭議，甲方應支付乙方違約金，計算方式為：違約金額=房屋總價款×______%×違約天數(shù)。9.3乙方違約責任若乙方未按約定支付房款，乙方應支付甲方違約金，計算方式為：違約金額=未付房款×______%×違約天數(shù)。第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同解除的條件一方嚴重違約，導致合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權(quán)解除合同。10.3變更與解除后的權(quán)利義務合同變更或解除后，雙方應根據(jù)實際履行情況和相關(guān)法律規(guī)定處理后續(xù)事宜。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力的通知與證明受不可抗力影響的一方應及時書面通知對方，并提供相應證明。11.3不可抗力下的權(quán)利義務因不可抗力導致合同無法履行的，受影響一方不承擔違約責任，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。12.2適用法律與語言本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決，均適用中華人民共和國法律，并使用漢語作為合同語言。12.3爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成時，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或提交仲裁委員會仲裁。第十三章：附加條款13.1特殊約定事項雙方可根據(jù)具體情況，就合同未盡事宜作出特殊約定。13.2補充協(xié)議的效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，補充協(xié)議與本合同內(nèi)容不一致的，以補充協(xié)議為準。第十四章：簽字蓋章14.1簽字欄甲方（簽字）：______乙方（簽字）：______14.2簽訂時間簽訂日期：____年__月__日14.3簽訂地點簽訂地點：______第十五章：合同生效15.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2合同備案甲方應在合同生效后______日內(nèi)完成合同備案手續(xù)。第十六章：附則