房地產(chǎn)居間合同十大核心條款

房地產(chǎn)居間合同十大核心條款甲方（委托人）：_____________________乙方（居間人）：_____________________丙方（房地產(chǎn)權(quán)利人）：_____________________鑒于甲方有意向購買丙方擁有的位于_____________________的房地產(chǎn)，乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)居間機(jī)構(gòu)，提供居間服務(wù)，協(xié)助雙方完成交易。甲、乙、丙三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房地產(chǎn)信息1.1房地產(chǎn)位于：，建筑面積：，土地使用權(quán)面積：______________________。1.2房地產(chǎn)權(quán)證編號：，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：。1.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀：______________________（包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等）。第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)為甲方提供房地產(chǎn)購買的咨詢、信息收集、價格談判、合同簽訂等服務(wù)。2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方對房地產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，提供必要的資料和信息。2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方與丙方進(jìn)行價格談判，促成交易的達(dá)成。第三條居間服務(wù)費(fèi)用3.1甲方同意支付乙方居間服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為房地產(chǎn)成交價的______%。3.2居間服務(wù)費(fèi)的支付方式為：______________________（一次性支付/分期支付）。3.3居間服務(wù)費(fèi)的支付時間為：______________________（合同簽訂后/房地產(chǎn)過戶后）。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)了解房地產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于權(quán)屬、現(xiàn)狀、價格等。4.2甲方應(yīng)按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)，并在約定的時間內(nèi)完成房地產(chǎn)的購買。4.3甲方應(yīng)積極配合乙方的居間服務(wù)，提供必要的資料和信息。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)收取居間服務(wù)費(fèi)，并在完成居間服務(wù)后獲得相應(yīng)的報酬。5.2乙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。5.3乙方應(yīng)積極履行居間服務(wù)，協(xié)助甲方與丙方達(dá)成交易。第六條丙方的權(quán)利與義務(wù)6.1丙方有權(quán)按照約定收取房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款。6.2丙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)權(quán)屬證明和其他相關(guān)資料。6.3丙方應(yīng)積極配合乙方的居間服務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。第七條交易價格及支付方式7.1經(jīng)甲、丙雙方協(xié)商一致，房地產(chǎn)的成交價格為人民幣______________________元。7.2房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款的支付方式為：______________________（一次性支付/分期支付）。7.3房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款的支付時間為：______________________（合同簽訂后/房地產(chǎn)過戶后）。第八條房地產(chǎn)過戶及交付8.1房地產(chǎn)過戶手續(xù)由甲、丙雙方共同辦理，乙方提供必要的協(xié)助。8.2房地產(chǎn)交付時間為：______________________，交付時房地產(chǎn)應(yīng)符合約定的現(xiàn)狀和條件。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。9.2甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)或房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)向乙方或丙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：______________________。9.3乙方未履行居間服務(wù)或提供虛假信息的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：______________________。第十條爭議解決方式10.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，三方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成時，任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：______________________日期：______________________乙方（簽字）：______________________日期：______________________丙方（簽字）：______________________日期：______________________（注：以上為合同的前半部分，待續(xù)。）第十一條保密條款11.1甲、乙、丙三方應(yīng)對本合同內(nèi)容及在交易過程中知悉的商業(yè)秘密和個人隱私負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。11.2如因違反保密義務(wù)給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條合同的變更和解除12.1本合同一經(jīng)簽署，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。12.2如遇不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)三方協(xié)商一致，可以解除合同。12.3任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前______天書面通知其他各方，并經(jīng)三方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。第十三條通知與送達(dá)13.1本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于信件、電子郵件、傳真等。13.2各方應(yīng)保證其提供的聯(lián)系信息準(zhǔn)確無誤，如有變更應(yīng)及時書面通知其他各方。13.3通知視為送達(dá)的時間為：信件郵戳日期、電子郵件發(fā)送日期或傳真發(fā)送日期。第十四條附加條款14.1經(jīng)三方協(xié)商一致，可對本合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。14.2附加條款應(yīng)以書面形式明確，并由三方簽字或蓋章確認(rèn)。第十五條法律適用與解釋15.1本合同的訂立、解釋、變更、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。15.2對本合同的理解發(fā)生爭議時，應(yīng)根據(jù)合同的目的和通常的交易習(xí)慣進(jìn)行解釋。第十六條合同生效16.1本合同自甲、乙、丙三方簽字或蓋章之日起生效。16.2本合同的任何修改和補(bǔ)充，均需三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)后生效。第十七條其他約定17.1本合同未盡事宜，由三方協(xié)商解決。17.2本合同的任何條款如與相關(guān)法律法規(guī)相抵觸，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。甲方（簽字）：______________________日期：______________________乙方（簽字）：______________________日期：______________________丙方（簽字）：______________________日期：______________________注意事項(xiàng)