2024營(yíng)業(yè)房租賃合同范本

2024營(yíng)業(yè)房租賃合同范本合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：租賃物2.1租賃物的描述2.2租賃物的狀況2.3租賃物的使用范圍第三章：租賃期限3.1租賃期限的起止時(shí)間3.2租賃期限的延長(zhǎng)與續(xù)租3.3租賃期限的提前終止第四章：租金及支付方式4.1租金的確定4.2租金的支付方式4.3租金的調(diào)整第五章：雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)5.3雙方的共同義務(wù)第六章：租賃物的交付與驗(yàn)收6.1交付的條件與時(shí)間6.2驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序6.3交付后的異議處理第七章：租賃物的維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任的劃分7.2保養(yǎng)的要求7.3維修與保養(yǎng)的記錄第八章：違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的確定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任的免除條件第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件9.3合同終止的情形第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的程序10.3爭(zhēng)議解決的效力第十一章：簽字欄11.1出租方簽字11.2承租方簽字11.3簽訂時(shí)間11.4簽訂地點(diǎn)第十二章：附件12.1附件清單12.2附件的法律效力12.3附件的更新與補(bǔ)充第十三章：其他13.1通知與送達(dá)13.2附加條款13.3合同的解釋權(quán)第十四章：合同生效14.1生效條件14.2生效日期第十五章：合同備案15.1備案義務(wù)15.2備案后果第十六章：附則16.1合同的最終解釋權(quán)16.2合同的補(bǔ)充與修改合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方在營(yíng)業(yè)房租賃中的權(quán)利、義務(wù)及租賃條件，確保雙方利益。1.2合同的法律依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同的適用范圍本合同適用于出租方將營(yíng)業(yè)房出租給承租方使用的一切事宜。第二章：租賃物2.1租賃物的描述租賃物位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____。2.2租賃物的狀況租賃物應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)，并處于良好的使用狀態(tài)。2.3租賃物的使用范圍承租方應(yīng)將租賃物用于合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第三章：租賃期限3.1租賃期限的起止時(shí)間租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期限的延長(zhǎng)與續(xù)租租賃期滿(mǎn)后，承租方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，需在租賃期滿(mǎn)前______天書(shū)面通知出租方。3.3租賃期限的提前終止雙方可協(xié)商一致提前終止合同，但需提前______天書(shū)面通知對(duì)方。第四章：租金及支付方式4.1租金的確定租金為每月人民幣_(tái)_____元，大寫(xiě)：______。4.2租金的支付方式租金應(yīng)于每月的第______日前支付給出租方。4.3租金的調(diào)整租金在合同期內(nèi)原則上不作調(diào)整，但遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整。第五章：雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1出租方有權(quán)按合同約定收取租金。5.1.2出租方應(yīng)保證租賃物的完好并符合使用條件。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1承租方有權(quán)按合同約定使用租賃物。5.2.2承租方應(yīng)按時(shí)支付租金，并妥善使用租賃物。5.3雙方的共同義務(wù)5.3.1雙方應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)對(duì)方的合法權(quán)益。5.3.2雙方應(yīng)共同維護(hù)租賃物的秩序和安全。第六章：租賃物的交付與驗(yàn)收6.1交付的條件與時(shí)間出租方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將租賃物交付給承租方。6.2驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序承租方在接收租賃物時(shí)，應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3交付后的異議處理如承租方在驗(yàn)收后發(fā)現(xiàn)租賃物存在問(wèn)題，應(yīng)在______天內(nèi)提出異議。第七章：租賃物的維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任的劃分租賃物的日常維修由承租方負(fù)責(zé)，大修由出租方負(fù)責(zé)。7.2保養(yǎng)的要求承租方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，確保其良好狀態(tài)。7.3維修與保養(yǎng)的記錄承租方應(yīng)記錄維修與保養(yǎng)情況，并在必要時(shí)提供給出租方。第八章：違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的確定違約方應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)和程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的損失。8.3違約責(zé)任的免除條件如違約行為是由于不可抗力造成的，違約方可免除違約責(zé)任。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3合同終止的情形合同期滿(mǎn)、雙方協(xié)商一致或一方違約導(dǎo)致合同解除，合同即告終止。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式雙方因履行本合同所發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.2爭(zhēng)議解決的程序爭(zhēng)議發(fā)生后，一方應(yīng)書(shū)面通知另一方，明確爭(zhēng)議事項(xiàng)。雙方應(yīng)在收到通知之日起______天內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商不成，可按10.1條款提交仲裁。10.3爭(zhēng)議解決的效力仲裁裁決為終局性的，對(duì)雙方均有約束力。第十一章：簽字欄11.1出租方簽字出租方名稱(chēng)：______授權(quán)代表簽字：______蓋章：______日期：______11.2承租方簽字承租方名稱(chēng)：______授權(quán)代表簽字：______蓋章：______日期：______11.3簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______年______月______日。11.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。第十二章：附件12.1附件清單本合同附件包括但不限于以下文件：租賃物平面圖；租賃物設(shè)施設(shè)備清單；租賃物交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。12.2附件的法律效力所有附件均為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。12.3附件的更新與補(bǔ)充合同履行過(guò)程中，如附件內(nèi)容需要更新或補(bǔ)充，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確定。第十三章：其他13.1通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的所有通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)______方式送達(dá)對(duì)方。通知視為在下列時(shí)間送達(dá)：親自遞交的，為遞交之時(shí)；郵寄的，為郵戳日期后的第七天。13.2附加條款本合同的任何附加條款應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確定，作為本合同不可分割的一部分。13.3合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照合同的目的和通常理解予以解釋。第十四章：合同生效14.1生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期本合同生效日期為雙方簽字蓋章之日，即______年______月______日。第十五章：合同備案15.1備案義務(wù)根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本合同簽訂后，甲方應(yīng)在______天內(nèi)將合同副本提交至______進(jìn)行備案。15.2備案后果合同備案后，如有任