2024合同模板個(gè)人售房合同合同范本范本

?合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出賣人）：姓名（名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：________________乙方（買受人）：姓名（名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方所出售的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.2房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛；1.3房屋的用途為：________________；1.4房屋的面積為：________________平方米；1.5甲方應(yīng)保證乙方在購(gòu)買房屋后能順利辦理過(guò)戶手續(xù)。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：________________元；2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付購(gòu)房款：（1）本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)_______萬(wàn)元作為定金；（2）自本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，乙方一次性支付剩余購(gòu)房款；（3）甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方交付房屋。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，將房屋交付給乙方；3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)；3.3房屋過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的____%；4.2本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；5.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，出賣人應(yīng)確保對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)，買受人應(yīng)具備購(gòu)房資格。解決辦法：出賣人應(yīng)提供房屋所有權(quán)證明，買受人應(yīng)提供有效身份證件及購(gòu)房資格證明。2.房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，包括但不限于房屋位置、面積、用途等。解決辦法：雙方可共同委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋實(shí)地查驗(yàn)，確保房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確。3.明確購(gòu)房款支付時(shí)間及方式，定金及尾款支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)需明確。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中約定具體的支付時(shí)間及方式，確保資金安全。4.過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間應(yīng)明確，出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：雙方應(yīng)明確過(guò)戶手續(xù)辦理的時(shí)間節(jié)點(diǎn)及責(zé)任方，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。5.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式應(yīng)明確。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中約定違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出賣人：指房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)將其房屋出售給買受人。2.買受人：指愿意購(gòu)買出賣人房屋的一方，具備購(gòu)房資格。3.定金：指買受人為了表明購(gòu)買誠(chéng)意，按照合同約定支付給出賣人的一定金額。4.購(gòu)房款：指買受人根據(jù)合同約定，支付給出賣人的房屋購(gòu)買價(jià)格。5.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從出賣人名下轉(zhuǎn)移至買受人名下的法律行為。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、訴訟等途徑解決糾紛的行為。8.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂的具有同等法律效力的協(xié)議。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人出售自有住房時(shí)與購(gòu)房者簽訂的合同。2.二手房交易市場(chǎng)中，賣方與買方之間的交易合同。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，涉及買賣雙方權(quán)益的協(xié)議。補(bǔ)充條款：1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間：明確房屋交付時(shí)應(yīng)達(dá)到的條件及具體交付時(shí)間。2.房屋維修責(zé)任：約定房屋交付后，對(duì)于存在的問(wèn)題，由哪方負(fù)責(zé)維修。3.戶口遷移：如房屋涉及戶口遷移，應(yīng)明確戶口遷移的時(shí)間及責(zé)任方。4.物業(yè)交割：明確物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的結(jié)算及交割方式。5.房屋保險(xiǎn)：約定是否需要購(gòu)買房屋保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)。6.房屋租賃：如房屋在過(guò)戶過(guò)程中需要租賃，應(yīng)明確租賃條款。7.交易稅費(fèi)：明確交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明文件。3.出賣人身份證明原件及復(fù)印件。4.買受人身份證明原件