2024購房合同證明格式范文

?合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣人）：乙方（買受人）：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于（省、市、區(qū)/縣）__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑規(guī)模為__________平方米，實際使用面積為__________平方米。第二條購買價格2.1乙方購買該房屋的總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按本合同約定的還款方式支付給甲方。第三條付款方式及期限（1）首付款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付給甲方。（2）剩余房款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，通過貸款方式支付給甲方。3.2乙方未按時支付房款的，應(yīng)按逾期付款金額的____%支付違約金。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。4.3房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接確認書》。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。5.2本合同的違約金計算方式為：逾期付款金額的____%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.仔細閱讀合同條款：在簽訂合同之前，合同各方應(yīng)仔細閱讀合同全文，確保了解合同的所有條款和條件。如有不明確或不清楚的地方，應(yīng)及時向?qū)Ψ皆儐柣驅(qū)で髮I(yè)法律意見。解決辦法：如有疑問，可以邀請法律專業(yè)人士協(xié)助解讀合同條款，確保雙方對合同內(nèi)容的理解一致。2.確認合同主體資格：合同各方應(yīng)確認對方為合法的合同主體，具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和行為能力。解決辦法：通過查詢工商登記資料、身份證明等方式，核實對方的合法身份和資格。3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：甲方應(yīng)保證對該房屋擁有完整的所有權(quán)，無任何抵押、查封等法律瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)文件，乙方應(yīng)進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。4.真實陳述：合同各方應(yīng)如實陳述與合同有關(guān)的情況，包括但不限于房屋的實際情況、財務(wù)狀況等。解決辦法：合同各方應(yīng)進行實地考察，必要時可聘請專業(yè)機構(gòu)進行評估，確保信息的真實性。5.遵守法律法規(guī)：合同各方應(yīng)遵守中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)，合法進行交易。解決辦法：合同各方應(yīng)了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)，如遇法律問題，應(yīng)及時尋求法律幫助。6.履行合同義務(wù)：合同各方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的義務(wù)，包括但不限于支付房款、交付房屋等。解決辦法：設(shè)立明確的時間表和履行標準，雙方共同監(jiān)督合同的履行情況。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.中華人民共和國法律：指中華人民共和國現(xiàn)行的法律體系，包括憲法、法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、部門規(guī)章等。2.民事權(quán)利能力：指民事主體依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。3.民事行為能力：指民事主體通過自己的行為取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。4.所有權(quán)：指所有人依法對自己財產(chǎn)所享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。5.抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法就該抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。6.查封：指人民法院對被執(zhí)行人的財產(chǎn)采取措施，限制其轉(zhuǎn)讓、處分，以保證債權(quán)人的債權(quán)得以實現(xiàn)。7.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。8.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個人購房：適用于個人買家購買住宅、商業(yè)或辦公用房屋。2.企業(yè)購房：適用于企業(yè)買家購買房產(chǎn)，用于自用或投資。3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：適用于房產(chǎn)所有者將其擁有的房產(chǎn)出售給他人。4.房產(chǎn)投資：適用于投資者購買房產(chǎn)，以獲取租金收入或資本增值。補充條款：1.房屋交付時間及條件：明確甲方應(yīng)在何時并將房屋交付給乙方，以及交付時應(yīng)滿足的條件。2.房屋質(zhì)量保證：甲方對房屋質(zhì)量的承諾，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備功能正常等。3.物業(yè)服務(wù)費用：明確物業(yè)服務(wù)費用的支付標準和承擔(dān)方。4.裝修及改造：關(guān)于房屋裝修和改造的約定，包括裝修標準、改造范圍等。5.鄰里關(guān)系：關(guān)于鄰里關(guān)系和社區(qū)規(guī)定的遵守，以及雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。6.房屋保險：甲方和乙方對房屋保險的購買