2024個人商鋪買賣合同范本

?合同編號：__________合同雙方：甲方（買方）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________住址：__________乙方（賣方）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________住址：__________鑒于甲方愿意購買乙方所持有的商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就商鋪買賣事宜達(dá)成如下合同：第一條商鋪基本情況商鋪位于：__________，建筑面積為：__________平方米，商鋪所有權(quán)證號：__________。第二條購買價格甲方向乙方購買上述商鋪，購買價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三條付款方式及時間1.甲方在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向乙方支付商鋪購買價格的百分之二十作為定金，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.剩余購買款項，甲方應(yīng)按照乙方提供的付款計劃，分____期支付，具體付款金額及時間如下：（1）第一期：在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，支付商鋪購買價格的百分之三十，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（2）第二期：在____年____月____日前，支付商鋪購買價格的百分之四十，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（3）第三期：在____年____月____日前，支付商鋪購買價格的百分之三十，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.甲方未按照約定時間支付購買款項的，乙方有權(quán)解除本合同，并沒收已支付的定金。第四條交付及過戶1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將商鋪交付給甲方。2.過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照我國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。3.商鋪過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)按照本合同約定支付剩余購買款項。第五條合同的履行、變更和解除1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。2.本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.合同解除后，乙方應(yīng)退還已支付的定金，并按照雙方約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同的解釋和履行發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本合同約定的購買款項全部支付完畢之日止。甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.合同雙方應(yīng)確保提供的個人信息真實、完整、準(zhǔn)確，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：雙方在簽訂合同前，應(yīng)認(rèn)真核實對方的個人信息，如有疑問，可要求對方提供相關(guān)證明材料。2.合同金額、付款方式、交付時間等關(guān)鍵條款，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀、充分溝通，確保無歧義。解決辦法：雙方在簽訂合同前，應(yīng)對關(guān)鍵條款進(jìn)行詳細(xì)討論，明確各項細(xì)節(jié)，如有分歧，可通過協(xié)商達(dá)成一致。3.合同履行過程中，如遇不可抗力等特殊情況，可能導(dǎo)致合同無法履行或需延期履行。解決辦法：雙方應(yīng)約定不可抗力事件的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和處理辦法，如有爭議，可參照我國《合同法》相關(guān)規(guī)定處理。4.合同變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。解決辦法：雙方在簽訂合同前，應(yīng)明確約定合同變更、解除的條件和程序，如有爭議，可參照我國《合同法》相關(guān)規(guī)定處理。5.爭議解決方式應(yīng)明確，如選擇仲裁，應(yīng)約定具體的仲裁委員會。解決辦法：雙方在簽訂合同前，應(yīng)明確約定爭議解決方式，如選擇仲裁，應(yīng)約定具體的仲裁委員會，如我國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.個人商鋪：指個體經(jīng)營者或私人所有的商業(yè)用途的房產(chǎn)。2.定金：指買賣雙方在合同簽訂后，買家向賣家支付的一定比例的貨款，作為買賣合同的履行保證金。3.付款方式：指買家按照合同約定，向賣家支付購買款項的方式，如一次性付款、分期付款等。4.交付：指賣家將商鋪的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買家，買方取得商鋪使用權(quán)的過程。5.過戶：指將商鋪的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律行為。6.不可抗力：指合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.仲裁：指買賣雙方在發(fā)生合同爭議時，通過第三方仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解、裁決的一種爭議解決方式。8.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系、規(guī)定合同內(nèi)容和履行、解決合同爭議等方面的法律規(guī)范總稱。應(yīng)用場合：1.個人商鋪買賣交易。2.私人投資者購買商業(yè)物業(yè)。3.個體經(jīng)營者更換商鋪。4.任何需要明確買賣雙方權(quán)利和義務(wù)的商鋪交易。補(bǔ)充條款：1.商鋪現(xiàn)狀說明：詳細(xì)描述商鋪的現(xiàn)有狀況，包括使用情況、設(shè)施設(shè)備、租賃情況等。2.商鋪交付標(biāo)準(zhǔn)：明確商鋪交付時應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔、維修狀況等。3.商鋪過戶稅費(fèi)承擔(dān)：具體規(guī)定過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。4.違約責(zé)任：詳細(xì)列出違約方的責(zé)任及可能的賠償金額或補(bǔ)救措施。5.爭議解決方式：如仲裁或訴訟，并明確具體的仲裁委員會或法院。6.隱私保護(hù)：約定雙方對合同過程中獲取的對方個人信息的保護(hù)責(zé)任。7.合同的續(xù)約條款：如合同到期后，雙方有意續(xù)約，應(yīng)遵循的