2024年建行住房貸款合同

?合同編號(hào)：__________合同各方：地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________借款方：姓名（或名稱）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就貸款銀行向借款方提供住房貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.貸款銀行同意向借款方提供人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）的住房貸款，用于購買房屋，房屋地址為：__________。2.貸款銀行同意根據(jù)本合同的約定，將貸款分期發(fā)放至借款方賬戶。第二條貸款期限1.本貸款的期限為__________年，自首次發(fā)放貸款之日起計(jì)算。2.貸款銀行同意在貸款期限內(nèi)，根據(jù)借款方的還款能力及貸款銀行的相關(guān)規(guī)定，調(diào)整貸款的還款計(jì)劃。第三條貸款利率1.本貸款的利率為浮動(dòng)利率，按中國人民銀行同期同類貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)中國人民銀行的調(diào)整情況進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。2.貸款銀行同意在貸款期限內(nèi)，根據(jù)借款方的還款情況及貸款銀行的相關(guān)規(guī)定，給予借款方一定的利率優(yōu)惠。第四條還款方式1.借款方應(yīng)按本合同約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額向貸款銀行還款。2.本貸款的還款方式為等額本息還款法，具體還款金額及還款日見還款計(jì)劃表。第五條擔(dān)保1.本貸款為無擔(dān)保貸款。2.借款方應(yīng)保證提供的個(gè)人信息及財(cái)務(wù)狀況真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因信息不實(shí)導(dǎo)致貸款銀行遭受損失的，借款方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條合同的變更與解除1.借款方如需變更或解除本合同，應(yīng)提前書面通知貸款銀行，并經(jīng)貸款銀行同意。2.貸款銀行同意在本合同約定的貸款期限內(nèi)，根據(jù)借款方的申請(qǐng)，適當(dāng)調(diào)整還款計(jì)劃。第七條違約責(zé)任1.借款方未按本合同約定的還款計(jì)劃還款的，貸款銀行有權(quán)按照約定收取罰息，并依法追究借款方的法律責(zé)任。2.貸款銀行未按本合同約定的還款計(jì)劃發(fā)放貸款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決1.本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向貸款銀行所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，貸款銀行和借款方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部還清之日終止。貸款銀行（蓋章）：__________借款方（蓋章）：__________甲方（貸款銀行）：__________乙方（借款方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方身份真實(shí)有效，包括但不限于借款方的居民身份證、軍官證、護(hù)照等有效證件，以及貸款銀行的營業(yè)執(zhí)照、金融許可證等。如發(fā)現(xiàn)身份不實(shí)，應(yīng)及時(shí)糾正。解決辦法：各方向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證件，進(jìn)行核實(shí)。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)溝通并糾正。2.確保合同內(nèi)容清晰明了，各項(xiàng)條款符合法律法規(guī)及雙方意愿。如有疑問或誤解，應(yīng)及時(shí)提出并進(jìn)行解釋。解決辦法：雙方仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，如有疑問或誤解，應(yīng)及時(shí)提出并進(jìn)行解釋?？梢哉?qǐng)專業(yè)律師進(jìn)行合同審查，以確保合同的合法性和有效性。3.確保合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)符合法律法規(guī)及雙方約定。如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。解決辦法：雙方遵守法律法規(guī)及合同約定，如有爭議，先嘗試友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向貸款銀行所在地的人民法院提起訴訟。4.確保合同中的個(gè)人信息和財(cái)務(wù)狀況真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。如因信息不實(shí)導(dǎo)致貸款銀行遭受損失，借款方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：借款方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息和財(cái)務(wù)狀況。貸款銀行對(duì)提供的信息進(jìn)行核實(shí)，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)溝通并要求借款方糾正。5.確保合同的履行過程中，各方及時(shí)履行合同義務(wù)，包括但不限于貸款銀行按時(shí)發(fā)放貸款，借款方按時(shí)還款等。解決辦法：各方按照合同約定履行義務(wù)。如發(fā)生問題，應(yīng)及時(shí)溝通并尋求解決方案。法律名詞及名詞解釋：1.貸款方：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)，本合同中為中國建設(shè)銀行。2.借款方：指接受貸款的個(gè)體或企業(yè)，本合同中為簽訂合同的借款人。3.住房貸款：指貸款銀行向借款方提供的，用于購買住房的貸款。4.貸款期限：指貸款銀行同意向借款方提供貸款的時(shí)間長度，通常以年為單位。5.貸款利率：指貸款銀行向借款方收取的利息率，可以是固定利率或浮動(dòng)利率。6.還款方式：指借款方償還貸款本金和利息的方式，本合同中為等額本息還款法。7.擔(dān)保：指為確保貸款的償還，借款方提供的擔(dān)保措施，如抵押、質(zhì)押等。8.違約責(zé)任：指借款方未按合同約定履行義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，如支付罰息、賠償損失等。9.爭議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的方法。10.合同終止：指合同各方按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。應(yīng)用場合：1.個(gè)人住房購買者向建設(shè)銀行申請(qǐng)貸款以支付購房款。2.建設(shè)銀行作為貸款機(jī)構(gòu)，向個(gè)人住房購買者提供貸款服務(wù)。補(bǔ)充條款：1.貸款用途限定：借款方承諾所獲得的貸款僅用于購買本合同約定的住房，不得用于其他用途。2.貸款發(fā)放條件：建設(shè)銀行同意在借款方滿足所有貸款條件后，發(fā)放貸款。3.貸款提前還款：借款方如有意提前還款，應(yīng)向建設(shè)銀行提出書面申請(qǐng)，并按照銀行規(guī)定的提前還款條件和手續(xù)進(jìn)行。4.貸款逾期處理：借款方如逾期未還款，建設(shè)銀行將依法收取罰息，并有權(quán)采取包括但不限于催收、法律訴訟等措施。5.合同變更：如借款方因特殊情況需要變更合同條款，應(yīng)向建設(shè)銀行提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)銀行同意后進(jìn)行合同變更。6